4,144万円〜6,175万円
坪単価211万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年06月03日
プラウド別所沼公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 64.79m² | 南東 |
| 102 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 103 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 104 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 105 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 201 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 202 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 203 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 204 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 205 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 206 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 207 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 301 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.32m² | 南東 |
| 302 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 303 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 304 | 4,729万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 305 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 306 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.40m² | 南東 |
| 307 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 84.83m² | 南東 |
| 401 | 5,427万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 402 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 403 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 404 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 405 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 406 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.75m² | 南東 |
| 501 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 502 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 503 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 504 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 505 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 73.15m² | 南東 |
| 506 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.67m² | 南東 |
| 601 | 5,399万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 83.18m² | 南東 |
| 602 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 74.07m² | 南東 |
| 603 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.33m² | 南東 |
| 604 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 85.42m² | 南東 |
| 701 | 6,175万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 94.49m² | 南東 |
| 702 | 5,816万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 89.18m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 2LDK
- 64.79m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 69.40m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 84.83m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 75.32m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,796万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 74.07m²
- 南東
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- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 73.33m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
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- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,880万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド別所沼公園販売中・賃貸の物件（0件）
プラウド別所沼公園資産性スコア
3.93
プラウド別所沼公園の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,144万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.8万円/m2
想定売買価格
プラウド別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド別所沼公園口コミ(15件)
- お部屋4
リビングルームには床暖房が設置されており、寒い季節でも身体が暖まります。
- 周辺環境4
徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利です。
- 周辺環境4
東隣に別所沼公園があり、東向きの住戸であればベランダから公園の自然を楽しむことができます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
プラウド別所沼公園マンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
プラウド別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜94.49㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.79m² | 4,144万円 | 3,710万円 |
| 3LDK | 73.15m² | 4,750万円 | 5,131万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 5,524万円 | 6,022万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円160〜175万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アーデル武蔵浦和ファシーノ現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円179〜192万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
フォルム武蔵浦和レジデンススイート現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円183〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズステージ武蔵浦和現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。