過去3年の
平均価格変動
+11%
平均
坪単価
62万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶴巻温泉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶴巻温泉駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1504万円、20年目は1252万円、30年目は1139万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは鶴巻温泉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
鶴巻温泉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：5%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：22%
ファミリー向け(3K～3LDK)：64%
さらに広い間取り(4K～)：11%
築年数について、鶴巻温泉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：15%
11～20年：20%
21年以上：56%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。
鶴巻温泉駅が位置する秦野市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。2016年10月に対象年齢が小学4年生から引き上げられました。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。その他、ファミリーサポートセンターの初回利用料無料や、コミュニティ保育グループに対しての補助金交付、子育て支援センターの設置などで子育て世代の応援をしています。
また、待機児童問題は2015年4月時点の51人から、1年で0人（2016年4月時点）に減少しました。一時は急増した待機児童を、また減少させることに成功した秦野市。引き続き対策が実施される可能性が高いといえます。
鶴巻温泉駅が最寄り駅の病院件数は17件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：846万円（沿線比37位/45駅、神奈川県市部比80位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,400万円（沿線比36位/45駅、神奈川県市部比79位/134駅）
神奈川県市部全域・鶴巻温泉駅沿線の駅どちらと比べても価格が低めの地域です。低予算でのマンション購入を検討されている方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。神奈川県市部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。