浦和南元宿ガーデンハウス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.63m² | 東 |
| 403 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.20m² | 北西 |
| 501 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
204
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.63m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.20m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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浦和南元宿ガーデンハウス弐番館資産性スコア
2.76
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和南元宿ガーデンハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,776万円33万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館204の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和南元宿ガーデンハウス弐番館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南与野
5埼京線で池袋や新宿、渋谷まで一本で行けるので、通勤や通学にとても便利です。快速が停車するようになり、都内へのアクセスがさらに良くなりました。
教育環境
中浦和
4中浦和駅周辺は文教エリアが近く、塾や学校も多いので子育てや教育には良い環境だと思います。
さいたま市桜区の口コミ
自然環境
4歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目9-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.2㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.2m² | 1,779万円 | 2,877万円 |
| 3LDK | 64.42m² | 2,013万円 | 4,285万円 |
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館売買履歴
- 2010/06
- 成約1,340万円19万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2006/05
- 成約970万円16万円/m2
- 57.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2000/02
- 成約2,200万円30万円/m2
- 72.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 1999/04
- 成約2,320万円32万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/06 | 成約1,340万円 | 19万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築17年 |
| 2006/05 | 成約970万円 | 16万円/m2 | 1階 | 57.20m² | 2LDK | 築13年 |
| 2000/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 1階 | 72.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 1999/04 | 成約2,320万円 | 32万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,500万円31万円/m2
- 79.63m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- ライオンズガーデンシティ浦和
- 2025/04
- 成約3,320万円37万円/m2
- 89.16m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築27年
- ライオンズガーデンシティ浦和
- 2025/02
- 成約2,000万円33万円/m2
- 60.18m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- ライオンズガーデンシティ浦和
- 2025/02
- 2024/06
- 成約3,560万円39万円/m2
- 89.63m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築26年
- ライオンズガーデンシティ浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 6階 | 59.85m² | 3LDK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 7階 | 59.80m² | 3DK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 4階 | 51.30m² | 2LDK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 4階 | 59.85m² | 3DK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 28万円/m2 | 2階 | 51.30m² | 3DK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 8階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズガーデンシティ浦和 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,320万円 | 37万円/m2 | 12階 | 89.16m² | 4LDK | ライオンズガーデンシティ浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 4階 | 60.18m² | 2SLDK | ライオンズガーデンシティ浦和 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 5階 | 61.48m² | 2LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約3,560万円 | 39万円/m2 | 13階 | 89.63m² | 3SLDK | ライオンズガーデンシティ浦和 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,000万円- 2LDK
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- 4階/9階建