浦和南元宿ガーデンハウス弐番館

さいたま市桜区・南与野駅 徒歩18分・築32年

2.76
液状化注意
1,776万円〜2,251万円
坪単価100万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年10月21日
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浦和南元宿ガーデンハウス弐番館

さいたま市桜区・南与野駅 徒歩18分・築32年

1,776万円〜2,251万円
100万円/坪〜106万円/坪
2.76
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2041,776万円価格を確認する-3LDK58.63
4031,779万円価格を確認する-2LDK57.20北西
5012,251万円価格を確認する-3LDK70.20南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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浦和南元宿ガーデンハウス弐番館資産性スコア

2.76
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館居住エリアの評価

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,776万円33万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館204の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南与野

    5

    埼京線で池袋や新宿、渋谷まで一本で行けるので、通勤や通学にとても便利です。快速が停車するようになり、都内へのアクセスがさらに良くなりました。

  • 教育環境

    中浦和

    4

    中浦和駅周辺は文教エリアが近く、塾や学校も多いので子育てや教育には良い環境だと思います。

さいたま市桜区の口コミ

  • 自然環境

    4

    歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。

  • 子育て環境

    2

    桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館マンション概要

このマンションはJR埼京線南与野駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館詳細情報

基本情報

建物名浦和南元宿ガーデンハウス弐番館
住所埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目9-15
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積57.2㎡〜70.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1779万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:1776万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価100万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園若草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区土合小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南与野駅
平均
2LDK57.2m²1,779万円2,877万円
3LDK64.42m²2,013万円4,285万円

浦和南元宿ガーデンハウス弐番館売買履歴

  • 2010/06
    成約1,340万19万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2006/05
    成約970万16万円/m2
    • 57.20m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2000/02
    成約2,200万30万円/m2
    • 72.68m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 1999/04
    成約2,320万32万円/m2
    • 71.44m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2010/06成約1,340万19万円/m23階70.20m²3LDK築17年
2006/05成約970万16万円/m21階57.20m²2LDK築13年
2000/02成約2,200万30万円/m21階72.68m²3LDK築7年
1999/04成約2,320万32万円/m24階71.44m²3LDK築6年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,400万40万円/m26階59.85m²3LDKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/09成約1,500万25万円/m27階59.80m²3DK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築32年
2025/09成約1,200万23万円/m24階51.30m²2LDKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/08成約1,600万26万円/m24階59.85m²3DKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/08成約1,440万28万円/m22階51.30m²3DKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/08成約2,500万31万円/m28階79.63m²3LDKライオンズガーデンシティ浦和築28年
2025/04成約3,320万37万円/m212階89.16m²4LDKライオンズガーデンシティ浦和築27年
2025/02成約2,000万33万円/m24階60.18m²2SLDKライオンズガーデンシティ浦和築27年
2025/02成約1,800万29万円/m25階61.48m²2LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築32年
2024/06成約3,560万39万円/m213階89.63m²3SLDKライオンズガーデンシティ浦和築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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