1,565万円〜1,634万円
坪単価94万円/坪〜98万円/坪
最終更新2026年01月06日
ニュー氷川ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
| 102 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 103 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 104 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
| 201 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
| 204 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 301 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.60m² | 南西 |
| 302 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 303 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 304 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ニュー氷川ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1,310万円22万円/m²
- 57.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- イトーピア西浦和
- 2025/11
- 成約1,470万円28万円/m²
- 52.35m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
- イトーピア西浦和
- 2025/06
- オススメニュー氷川ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 成約1,700万円24万円/m²
- 69.00m²
- 4DK
- 2階
- 当時築41年
- イトーピア西浦和
- 2024/12
- 成約1,659万円25万円/m²
- 64.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
- イトーピア西浦和
- 2024/04
- 成約1,900万円29万円/m²
- 64.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- イトーピア西浦和
- 2023/11
- 成約1,699万円26万円/m²
- 64.40m²
- 3LDK
- --
- 当時築40年
- イトーピア西浦和
- 2023/06
- 2022/08
- 成約1,745万円27万円/m²
- 62.81m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築38年
- イトーピア西浦和
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,310万円 | 22万円/m² | 2階 | 57.36m² | 2LDK | イトーピア西浦和 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1,470万円 | 28万円/m² | 8階 | 52.35m² | 2DK | イトーピア西浦和 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | アプロアメニティー浦和西 | 築34年 |
| オススメ | ニュー氷川ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 2階 | 69.00m² | 4DK | イトーピア西浦和 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約1,659万円 | 25万円/m² | 2階 | 64.40m² | 3DK | イトーピア西浦和 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 6階 | 64.40m² | 3LDK | イトーピア西浦和 | 築40年 |
| 2023/11 | 成約1,699万円 | 26万円/m² | -- | 64.40m² | 3LDK | イトーピア西浦和 | 築40年 |
| 2023/06 | 成約400万円 | 23万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | TOP中浦和 | 築36年 |
| 2022/08 | 成約1,745万円 | 27万円/m² | 11階 | 62.81m² | 2LDK | イトーピア西浦和 | 築38年 |
| 2022/08 | 成約630万円 | 38万円/m² | 3階 | 16.47m² | 1K | ソシアーレ・ミラン中浦和 PARTⅠ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー氷川ハイツ資産性スコア
3.17
ニュー氷川ハイツの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニュー氷川ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー氷川ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,585万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.1万円/m²
ニュー氷川ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー氷川ハイツマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3中浦和
駅周辺は特に栄えている印象はありませんが、ファミリーマートや西友があり、最低限の買い物はできます。
治安
2南与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニュー氷川ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ニュー氷川ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー氷川ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー氷川ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 1,608万円 | 1,901万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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1,599万円- 2LDK
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- 4階/7階建