号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,600万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南
103	2,619万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	東
201	3,095万円	価格を確認する	-	3LDK	65.44m²	南
203	2,642万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	東
205	2,607万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南
206	3,095万円	価格を確認する	-	3LDK	65.44m²	南
301	3,104万円	価格を確認する	-	3LDK	65.44m²	南
302	2,614万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南
401	4,062万円	価格を確認する	-	4LDK	83.68m²	南
402	2,616万円	価格を確認する	-	3DK	55.00m²	南
405	3,108万円	価格を確認する	-	3LDK	65.44m²	南

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102

参考相場価格: 2,600万円

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103

参考相場価格: 2,619万円

新築時価格: -

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東

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201

参考相場価格: 3,095万円

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203

参考相場価格: 2,642万円

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205

参考相場価格: 2,607万円

新築時価格: -

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206

参考相場価格: 3,095万円

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301

参考相場価格: 3,104万円

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302

参考相場価格: 2,614万円

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55.00m²
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401

参考相場価格: 4,062万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ダイアパレス武蔵浦和V】3,680万円 | | 75.41m² | 1階/7階建（ノムコム）

グランテラッセ販売中・賃貸の物件（0件）

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グランテラッセ資産性スコア

2.88

グランテラッセの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グランテラッセの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランテラッセ居住エリアの評価

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グランテラッセの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランテラッセ価格推移と将来予測

3DK
55m²

102の参考相場価格 2025/9: 2,600万円
8万円前年比

参考相場価格

2,600万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

グランテラッセ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランテラッセマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
中浦和
4
中浦和駅周辺は文教エリアが近く、塾や学校も多いので子育てや教育には良い環境だと思います。
医療・福祉
西浦和
4
西浦和駅近くには病院があり、子育て世帯でも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市桜区の口コミ

地域コミュニティ
5
近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
子育て環境
2
桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ダイアパレス武蔵浦和V

75.41m²

埼京線「中浦和」徒歩7分

グランテラッセマンション概要

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グランテラッセはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

グランテラッセ詳細情報

基本情報

建物名	グランテラッセ
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-40
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩18分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩23分
築年数	築37年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55㎡〜83.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2600万円〜（55m²〜） 3LDK：3095万円〜（65m²〜） 4LDK：4062万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランテラッセ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3DK	55m²	2,615万円	2,702万円
3LDK	65.44m²	3,099万円	5,179万円
4LDK	83.68m²	4,062万円	6,090万円

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グランテラッセ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,290万円〜3,650万円143〜158万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
アプロアメニティー浦和西現在築34年
2024/04
売出価格
1,730万円〜1,970万円89〜101万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
イトーピア西浦和現在築41年
2023/11
売出価格
1,509万円〜1,749万円78〜90万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 階
- 当時築40年
イトーピア西浦和現在築41年