ハイツKCH

さいたま市桜区・西浦和駅 徒歩19分・築26年

2.97
液状化注意
824万円〜1,597万円
坪単価132万円/坪〜136万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ハイツKCH

さいたま市桜区・西浦和駅 徒歩19分・築26年

824万円〜1,597万円
132万円/坪〜136万円/坪
2.97
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ハイツKCH部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,597万円価格を確認する-2DK40.00
3011,002万円価格を確認する-1K24.85
302824万円価格を確認する-1K20.00
303824万円価格を確認する-1K20.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/11
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    • 77.42m²
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    • 9階
    • 当時築27
    ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
  • 2025/10
    成約2,740万36万円/m²
    • 75.00m²
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    ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
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    • 78.89m²
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    ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
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    • 80.64m²
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    ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
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    ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
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    ネオハイツ中浦和
  • 2025/02
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    • 67.70m²
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    ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,980万38万円/m²9階77.42m²3LDKラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル築27年
2025/10成約2,740万36万円/m²12階75.00m²3LDKラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル築31年
2025/09成約1,900万27万円/m²3階70.34m²2LDK丸善・中浦和ダイヤモンドマンション築30年
オススメ
ハイツKCH
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2025/08成約2,460万31万円/m²5階78.89m²3LDKネオハイツ中浦和築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハイツKCH資産性スコア

2.97
ハイツKCHの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハイツKCH

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイツKCH居住エリアの評価

ハイツKCH

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツKCH価格推移と将来予測

参考相場価格

1,597万円14万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
ハイツKCH201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツKCHマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    西浦和

    西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    中浦和

    出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。

さいたま市桜区の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。

  • 自然環境

    4

    歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイツKCHマンション概要

このマンションはJR武蔵野線西浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築26年で木造り、3階建てのマンションです。 広大な敷地面積を誇る秋ヶ瀬公園は、バーベキューエリアや野鳥を観察出来るエリアがあったり、大きな遊具があったりと、子育て世帯にはとても魅力的な公園です。広い駐車場もありますが、近くのマンションに住んでいればサイクリングでお出掛けできるので週末に気軽にバーベキューも楽しめてお子様もきっと大喜びでしょう。

ハイツKCH詳細情報

基本情報

建物名ハイツKCH
住所埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-20
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積20㎡〜40㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:824万円〜(20m²〜)
  • 2DK:1597万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価132万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらしべ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区土合小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツKCH間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西浦和駅
平均
1K20m²824万円1,084万円
2DK40m²1,597万円1,838万円

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    ガレリア グランデ

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハイツKCH

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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