1,593万円〜1,712万円
坪単価 88万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.7万円/月
5.9%〜6.6%
最終更新2026年07月01日
プラザ桜田1
さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩15分・築35年
1,593万円〜1,712万円
坪単価 88万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.7万円/月
5.9%〜6.6%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プラザ桜田1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プラザ桜田1部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 3DK | 59.37m² 南西 |
| 203 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 3DK | 59.37m² 南西 |
| 205 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 3DK | 59.37m² 南西 |
| 301 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.6% | 4DK | 59.37m² 南西 |
| 302 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 3DK | 59.37m² 南西 |
| 303 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.1% | 3LDK | 59.37m² 西 |
| 305 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 3DK | 59.37m² 南東 |
| 401 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.4% | 3DK | 59.37m² 南西 |
| 402 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.4% | 3DK | 59.37m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 59.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 59.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 59.37m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 4DK
- 59.37m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 59.37m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 59.37m²
- 西
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- 無料
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- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 59.37m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3DK
- 59.37m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3DK
- 59.37m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプラザ桜田1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,230万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.42m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 築31年 |
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.44m² | 3LDK | ハイホーム中浦和 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 2階 | 67.92m² | 3LDK | コスモ浦和別所沼通り | 築30年 |
| オススメ | プラザ桜田1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 6階 | 75.44m² | 3LDK | ハイホーム中浦和 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.45m² | 2LDK | ベルハイム中浦和 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 56.56m² | 3LDK | 中浦和サニーコート | 築31年 |
| 2025/12 | 成約2,270万円 | 37万円/m² | 3階 | 59.91m² | 1R | ライオンズガーデン中浦和 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約2,720万円 | 36万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | アプロアメニティー浦和西 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラザ桜田1資産性スコア
3.04
プラザ桜田1の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラザ桜田1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ桜田1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,593万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
プラザ桜田1102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ桜田1マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8％と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。
資産性
5西浦和
西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザ桜田1マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
プラザ桜田1詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ桜田1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜59.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ桜田1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.37m² | 1,607万円 | 1,930万円 |
| 3LDK | 59.37m² | 1,712万円 | 5,710万円 |
| 4DK | 59.37m² | 1,597万円 | 2,276万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
キャッスルメジェール東みずほ台
1,680万円- 3LDK
- 70.46m²
- 5階/地上5階建て