号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,094万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
102	2,094万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
103	2,094万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
105	2,094万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
203	2,116万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
205	2,116万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南
301	2,123万円	価格を確認する	-	2DK	45.30m²	南

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101

参考相場価格: 2,094万円

新築時価格: -

2DK
45.30m²
南

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参考相場価格: 2,094万円

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新築時価格: -

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203

参考相場価格: 2,116万円

新築時価格: -

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205

参考相場価格: 2,116万円

新築時価格: -

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グリーンビラ・ツカサ販売中・賃貸の物件（0件）

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グリーンビラ・ツカサ資産性スコア

2.94

グリーンビラ・ツカサの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グリーンビラ・ツカサの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンビラ・ツカサ居住エリアの評価

グリーンビラ・ツカサの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンビラ・ツカサ価格推移と将来予測

2DK
45.3m²

101の参考相場価格 2025/7: 2,094万円
8万円前年比

参考相場価格

2,094万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 46.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.6万円/m2

グリーンビラ・ツカサ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,120万円

メゾン浦和III

3LDK
71.95m²

埼玉県さいたま市緑区大字中尾

京浜東北線浦和駅バス10分大谷口県営住宅バス停下車徒歩3分

NEW

グリーンビラ・ツカサマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

グリーンビラ・ツカサ詳細情報

基本情報

建物名	グリーンビラ・ツカサ
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目20-5
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩10分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩21分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	45.3㎡〜45.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2094万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンビラ・ツカサ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
2DK	45.3m²	2,094万円	2,178万円

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グリーンビラ・ツカサ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,140万円〜3,500万円136〜152万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
アプロアメニティー浦和西現在築34年
2023/06
売出価格
458万円〜538万円90〜106万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
TOP中浦和現在築38年
2022/11
売出価格
1,830万円〜2,070万円115〜130万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
ライオンズガーデン中浦和現在築32年