ひばり浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ひばり浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 南 |
| 203 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 南 |
| 303 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 南 |
| 402 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | 南 |
| 411 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 506 | 3,257万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 南 |
| 508 | 3,257万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.02m²
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- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
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ひばり浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばり浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,104万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばり浦和マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
中浦和
5中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。
資産性
南与野
5南与野駅周辺の中古マンション価格は年々高騰していて、築年数が経っても資産価値の下落が緩やかです。政令指定都市で人口も増えており、再開発の動きも活発なので、将来的にも価値が下がりにくいと感じま...
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
防災・安全性
5二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひばり浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
ひばり浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばり浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65㎡〜65.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばり浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65m² | 3,226万円 | 5,279万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
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- 85.15m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築27年
- ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,530万円34万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
- 2024/11
- 成約2,690万円39万円/m2
- 67.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 30万円/m2 | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ネオハイツ中浦和 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,190万円 | 37万円/m2 | 9階 | 85.15m² | 3SLDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 35万円/m2 | 5階 | 80.64m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,140万円 | 36万円/m2 | 9階 | 87.14m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 1階 | 75.28m² | 3LDK | ネオハイツ中浦和 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,530万円 | 34万円/m2 | 9階 | 72.50m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,690万円 | 39万円/m2 | 4階 | 67.70m² | 3LDK | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 築27年 |
| 2024/05 | 成約2,460万円 | 36万円/m2 | 9階 | 67.68m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 築29年 |
| 2023/11 | 成約2,768万円 | 40万円/m2 | 6階 | 67.92m² | 3LDK | コスモ浦和別所沼通り | 築27年 |
| 2023/09 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 3階 | 60.18m² | 3LDK | 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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