トピアADIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
トピアADIII部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南
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201
- 参考相場価格
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トピアADIII資産性スコア
3.01
トピアADIIIの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トピアADIIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トピアADIII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,416万円43万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
トピアADIII102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トピアADIIIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西浦和
5西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
地域コミュニティ
中浦和
5中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
自然環境
4歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トピアADIIIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
トピアADIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | トピアADIII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 57.5㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トピアADIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.5m² | 2,438万円 | 3,172万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/04
- 2011/09
- 2008/08
- 2006/04
- 2006/03
- 2005/11
- 2005/02
- 2005/02
- 2003/01
- 1999/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04 | 成約940万円 | 14万円/m2 | 4階 | 65.01m² | 2LDK | セザール第二西浦和 | 築23年 |
| 2011/09 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 2階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築22年 |
| 2008/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.01m² | 2LDK | セザール第二西浦和 | 築19年 |
| 2006/04 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2006/03 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | -- | 73.19m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2005/11 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 64.86m² | 2LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2005/02 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 2階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築15年 |
| 2005/02 | 成約1,490万円 | 20万円/m2 | 4階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築15年 |
| 2003/01 | 成約1,750万円 | 23万円/m2 | 2階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築13年 |
| 1999/06 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 3階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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