トピアADII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トピアADII部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南東 |
| 102 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南東 |
| 201 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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トピアADII資産性スコア
3.10
トピアADIIの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トピアADIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トピアADII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,480万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
トピアADII101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トピアADIIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西浦和
5西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
治安
中浦和
5中浦和は犯罪がほとんど起きない街で、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。夜も大通りを通れば明るくて安全です。
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
防災・安全性
5二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トピアADIIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
トピアADII詳細情報
基本情報
| 建物名 | トピアADII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開2丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 57.5㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トピアADII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.5m² | 2,480万円 | 3,172万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/04
- 2011/09
- 2008/08
- 2006/04
- 2006/03
- 2005/11
- 2005/02
- 2005/02
- 2003/01
- 1999/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04 | 成約940万円 | 14万円/m2 | 4階 | 65.01m² | 2LDK | セザール第二西浦和 | 築23年 |
| 2011/09 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 2階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築22年 |
| 2008/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.01m² | 2LDK | セザール第二西浦和 | 築19年 |
| 2006/04 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2006/03 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | -- | 73.19m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2005/11 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 64.86m² | 2LDK | セザール第一西浦和 | 築16年 |
| 2005/02 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 2階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築15年 |
| 2005/02 | 成約1,490万円 | 20万円/m2 | 4階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築15年 |
| 2003/01 | 成約1,750万円 | 23万円/m2 | 2階 | 73.19m² | 3LDK | セザール第二西浦和 | 築13年 |
| 1999/06 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 3階 | 68.11m² | 3LDK | セザール第一西浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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