フォレストテラス大宮
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩15分・築11年
2026年06月22日
フォレストテラス大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストテラス大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 2K | 36.95m² 南 |
| 102 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.0% | 1K | 30.03m² 南 |
| 103 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.0% | 1K | 30.03m² 南 |
| 105 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.0% | 1K | 30.03m² 南 |
| 106 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 2K | 35.29m² 南 |
| 202 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1K | 30.03m² 南 |
| 203 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1K | 30.03m² 南 |
| 205 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1K | 30.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 36.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 30.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 30.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 30.03m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 35.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.03m²
- 南
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- 新築時価格
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- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
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- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.03m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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フォレストテラス大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストテラス大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,876万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストテラス大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
住みやすさ
4鉄道博物館（大成）
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街がなく、ファミリー層が多いので安心して暮らせます。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストテラス大宮マンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 さいたま市宇宙劇場の近くにあるマンションです。季節ごとに内容が変わるプラネタリウムや超大型ドームスクリーンに映し出される映画が人気。天体観測などのイベントもあり、家族で楽しめます。デートにもぴったりのスポットです。
フォレストテラス大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストテラス大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目165 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜36.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストテラス大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.03m² | 1,548万円 | 1,199万円 |
| 2K | 36.12m² | 1,836万円 | 1,087万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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