パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

4.68上位3%
液状化注意
8,500万円〜1億5,271万円
坪単価 597万円/坪〜767万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.1万円/月
2.3%〜3.3%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

8,500万円〜1億5,271万円
坪単価 597万円/坪〜767万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.1万円/月
2.3%〜3.3%
上位3%
4.68
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

パークホームズ人形町部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,033万円価格を確認する5,090万円28万円/月
2.4%
2LDK61.78
-
2029,479万円価格を確認する3,750万円18.1万円/月
2.3%
1LDK41.80
-
2039,105万円価格を確認する3,690万円17.7万円/月
2.3%
1LDK40.01
-
2041億5,050万円価格を確認する5,830万円29.9万円/月
2.4%
2LDK65.90
-
3011億4,072万円価格を確認する5,190万円28.1万円/月
2.4%
2LDK61.78
-
3029,545万円価格を確認する3,880万円18.3万円/月
2.3%
1LDK41.80
-
3039,156万円価格を確認する3,820万円17.9万円/月
2.3%
1LDK40.01
-
3041億5,168万円価格を確認する5,930万円30万円/月
2.4%
2LDK65.90
-
4011億4,132万円価格を確認する5,390万円28.2万円/月
2.4%
2LDK61.78
-
4029,590万円価格を確認する4,050万円18.3万円/月
2.3%
1LDK41.80
-
4039,196万円価格を確認する3,990万円17.9万円/月
2.3%
1LDK40.01
-
4041億5,257万円価格を確認する6,130万円30万円/月
2.4%
2LDK65.90
-
5011億4,126万円価格を確認する5,450万円28.8万円/月
2.5%
2LDK61.78
-
5029,588万円価格を確認する4,080万円18.7万円/月
2.3%
1LDK41.80
-
5039,185万円価格を確認する4,020万円18.3万円/月
2.4%
1LDK40.01
-
5041億5,271万円価格を確認する6,190万円30.8万円/月
2.4%
2LDK65.90
-
6011億4,133万円価格を確認する5,510万円29万円/月
2.5%
2LDK61.78
-
6029,559万円価格を確認する4,110万円18.8万円/月
2.4%
1LDK41.80
-
6039,175万円価格を確認する4,050万円18.4万円/月
2.4%
1LDK40.01
-
6041億5,253万円価格を確認する6,250万円30.9万円/月
2.4%
2LDK65.90
-
7011億3,874万円価格を確認する5,570万円29.1万円/月
2.5%
2LDK61.78
-
7029,354万円価格を確認する4,140万円18.9万円/月
2.4%
1LDK41.80
-
7038,979万円価格を確認する4,080万円18.5万円/月
2.5%
1LDK40.01
-
7041億4,913万円価格を確認する6,310万円31万円/月
2.5%
2LDK65.90
-
8011億3,129万円価格を確認する5,630万円29.3万円/月
2.7%
2LDK61.78
-
8028,840万円価格を確認する4,190万円19.1万円/月
2.6%
1LDK41.80
-
8038,500万円価格を確認する4,130万円18.7万円/月
2.6%
1LDK40.01
-
8041億4,089万円価格を確認する6,390万円31.3万円/月
2.7%
2LDK65.90
-
9011億1,378万円価格を確認する5,690万円29.3万円/月
3.1%
2LDK61.72
-
9021億2,568万円価格を確認する6,980万円31.3万円/月
3.0%
3LDK66.37
-
9031億4,921万円価格を確認する8,150万円36万円/月
2.9%
3LDK78.72
-
10011億1,247万円価格を確認する5,960万円29.1万円/月
3.1%
2LDK61.72
-
10021億2,346万円価格を確認する7,050万円31.2万円/月
3.0%
3LDK66.37
-
10031億4,779万円価格を確認する8,250万円35.9万円/月
2.9%
3LDK78.72
-
11011億1,140万円価格を確認する6,020万円29.2万円/月
3.1%
2LDK61.72
-
11021億2,251万円価格を確認する7,120万円31.2万円/月
3.1%
3LDK66.37
-
11031億4,637万円価格を確認する8,350万円35.9万円/月
2.9%
3LDK78.72
-
12011億1,182万円価格を確認する6,080万円30.3万円/月
3.3%
2LDK61.72
-
12021億2,277万円価格を確認する7,190万円32.3万円/月
3.1%
3LDK66.37
-
12031億4,696万円価格を確認する8,450万円37.1万円/月
3.0%
3LDK78.72
-
13011億1,316万円価格を確認する6,170万円30.3万円/月
3.2%
2LDK61.72
-
13021億2,457万円価格を確認する7,290万円32.3万円/月
3.1%
3LDK66.37
-
13031億4,918万円価格を確認する8,590万円37.1万円/月
3.0%
3LDK78.72
-
201
参考相場価格
1億4,033万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
202
参考相場価格
9,479万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
203
参考相場価格
9,105万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
204
参考相場価格
1億5,050万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 65.90
  • -
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301
参考相場価格
1億4,072万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
28.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
302
参考相場価格
9,545万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
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303
参考相場価格
9,156万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
304
参考相場価格
1億5,168万円
新築時価格
5,930万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 65.90
  • -
401
参考相場価格
1億4,132万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
402
参考相場価格
9,590万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 41.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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売買履歴とは

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パークホームズ人形町資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ人形町居住エリアの評価

パークホームズ人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

276%築11年

新築時価格

5,090万円+8,943万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,033万円623万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    大学病院が近く体調が悪い時に利用できて安心です。

  • 買い物・飲食店

    4

    デパートや弁当屋が近くにあり買い物に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    人形町

    人形町こどもクリニックは院内感染防止対策がしっかりしていて、清潔感があり落ち着いて受診できます。身体に負担の少ない治療をしてくれるので安心です。

  • 子育て環境

    2

    茅場町

    駅周辺はオフィス街の雰囲気が強く、休日は人通りが少なくて少し寂しい印象を受けます。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ人形町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。昔ながらの名店や老舗が豊富な甘酒横丁に近いマンションです。下町情緒溢れる雰囲気を感じながら散策でき、古くから愛されている食べ物を味わうこともできます。また、食べ物以外を扱う店舗も多く存在し、ショッピングを楽しみたい場合にも最適です。

パークホームズ人形町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ人形町(パークホームズにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋小網町13-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜78.72㎡
新築時価格3690万円〜8590万円
参考相場価格
  • 1LDK:8500万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:11140万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:12251万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価597万円/坪〜767万円/坪
想定賃料17.7万円〜37.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズかきがら園 (認可)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK40.91m²9,190万円6,724万円
2LDK61.78m²1億4,089万円1億15万円
3LDK72.55m²1億3,602万円1億3,666万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋小網町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ人形町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ人形町の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。