パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

4.66上位3%
液状化注意
5,284万円〜1億1,330万円
坪単価436万円/坪〜476万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

5,284万円〜1億1,330万円
436万円/坪〜476万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ人形町部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,514万円価格を確認する5,090万円2LDK61.78-
2025,708万円価格を確認する3,750万円1LDK41.80-
2035,470万円価格を確認する3,690万円1LDK40.01-
2049,100万円価格を確認する5,830万円2LDK65.90-
3018,578万円価格を確認する5,190万円2LDK61.78-
3025,747万円価格を確認する3,880万円1LDK41.80-
3035,507万円価格を確認する3,820万円1LDK40.01-
3049,172万円価格を確認する5,930万円2LDK65.90-
4018,594万円価格を確認する5,390万円2LDK61.78-
4025,758万円価格を確認する4,050万円1LDK41.80-
4035,518万円価格を確認する3,990万円1LDK40.01-
4049,190万円価格を確認する6,130万円2LDK65.90-
5018,363万円価格を確認する5,450万円2LDK61.78-
5025,602万円価格を確認する4,080万円1LDK41.80-
5035,368万円価格を確認する4,020万円1LDK40.01-
5048,945万円価格を確認する6,190万円2LDK65.90-
6018,235万円価格を確認する5,510万円2LDK61.78-
6025,513万円価格を確認する4,110万円1LDK41.80-
6035,284万円価格を確認する4,050万円1LDK40.01-
6048,809万円価格を確認する6,250万円2LDK65.90-
7018,548万円価格を確認する5,570万円2LDK61.78-
7025,724万円価格を確認する4,140万円1LDK41.80-
7035,485万円価格を確認する4,080万円1LDK40.01-
7049,143万円価格を確認する6,310万円2LDK65.90-
8018,599万円価格を確認する5,630万円2LDK61.78-
8025,758万円価格を確認する4,190万円1LDK41.80-
8035,517万円価格を確認する4,130万円1LDK40.01-
8049,197万円価格を確認する6,390万円2LDK65.90-
9018,610万円価格を確認する5,690万円2LDK61.72-
9029,297万円価格を確認する6,980万円3LDK66.37-
9031億1,199万円価格を確認する8,150万円3LDK78.72-
10018,682万円価格を確認する5,960万円2LDK61.72-
10029,370万円価格を確認する7,050万円3LDK66.37-
10031億1,278万円価格を確認する8,250万円3LDK78.72-
11018,719万円価格を確認する6,020万円2LDK61.72-
11029,409万円価格を確認する7,120万円3LDK66.37-
11031億1,312万円価格を確認する8,350万円3LDK78.72-
12018,713万円価格を確認する6,080万円2LDK61.72-
12029,403万円価格を確認する7,190万円3LDK66.37-
12031億1,306万円価格を確認する8,450万円3LDK78.72-
13018,736万円価格を確認する6,170万円2LDK61.72-
13029,425万円価格を確認する7,290万円3LDK66.37-
13031億1,330万円価格を確認する8,590万円3LDK78.72-
201
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
202
参考相場価格
5,708万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
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参考相場価格
5,470万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
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参考相場価格
9,100万円
新築時価格
5,830万円
  • 2LDK
  • 65.90
  • -
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301
参考相場価格
8,578万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
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参考相場価格
5,747万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
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303
参考相場価格
5,507万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
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参考相場価格
9,172万円
新築時価格
5,930万円
  • 2LDK
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参考相場価格
8,594万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
402
参考相場価格
5,758万円
新築時価格
4,050万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ人形町資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ人形町居住エリアの評価

パークホームズ人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築11年

新築時価格

5,090万円+3,424万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,514万円201万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    住民や管理会社のサービスの質が高く満足度が高いです。

  • 共用部分

    4

    レンガ色の外壁が落ち着いた雰囲気のマンションです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    人形町

    人形町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、公園も大小あって平坦な道が多いので、子育てしやすい環境だと感じています。商店街やスーパーも充実していて、日常の買い物が便利なのも助かります。

  • 資産性

    5

    茅場町

    駅から徒歩圏内で複数の路線が使えるので、どこに行くにも便利でした。こういうアクセスの良さは、将来的にも価値が下がりにくいと思います。

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ人形町マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線人形町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。歴史ある日本の百貨店「日本橋三越 本店」が近くに立地するマンションです。地下1階から7階までフード、ファッション、ジュエリーなど様々な店舗が広がっています。屋上では、季節に合わせたイベントが行われ、家族連れで訪れても楽しめるスポットです。

パークホームズ人形町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ人形町(パークホームズにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋小網町13-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜78.72㎡
新築時価格3690万円〜8590万円
参考相場価格
  • 1LDK:5284万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8235万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:9297万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価436万円/坪〜476万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズかきがら園 (認可)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK40.91m²5,517万円4,935万円
2LDK61.78m²8,713万円7,604万円
3LDK72.55m²1億312万円1億699万円

パークホームズ人形町売買履歴

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パークホームズ人形町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約3,700万145万円/m²6階25.44m²1Kパークリュクス日本橋小網町mono築14年
2024/11成約3,440万133万円/m²2階25.80m²1Kアイルイムーブル日本橋築9年
2024/10成約1億5,600万205万円/m²3階76.09m²2LDKグラウス日本橋小網町築11年
オススメ
パークホームズ人形町
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2024/09成約1億2,970万215万円/m²6階60.21m²2LDKグラウス日本橋小網町築11年
2023/10成約1億3,600万193万円/m²10階70.17m²2LDKグラウス日本橋小網町築10年
2023/03成約1億1,700万153万円/m²7階76.09m²3LDKグラウス日本橋小網町築9年
2023/02成約8,970万148万円/m²6階60.21m²2LDKグラウス日本橋小網町築9年
2021/09成約9,790万139万円/m²5階70.34m²3LDKグラウス日本橋小網町築8年
2021/05成約5,000万115万円/m²10階43.28m²1LDKアイルイムーブル日本橋築6年
2021/04成約1億300万146万円/m²10階70.17m²2LDKグラウス日本橋小網町築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ人形町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。