パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

4.66上位3%
液状化注意
5,285万円〜1億1,410万円
坪単価436万円/坪〜479万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築11年

5,285万円〜1億1,410万円
436万円/坪〜479万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ人形町部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,510万円価格を確認する5,090万円2LDK61.78-
2025,734万円価格を確認する3,750万円1LDK41.80-
2035,496万円価格を確認する3,690万円1LDK40.01-
2049,097万円価格を確認する5,830万円2LDK65.90-
3018,519万円価格を確認する5,190万円2LDK61.78-
3025,738万円価格を確認する3,880万円1LDK41.80-
3035,501万円価格を確認する3,820万円1LDK40.01-
3049,106万円価格を確認する5,930万円2LDK65.90-
4018,543万円価格を確認する5,390万円2LDK61.78-
4025,748万円価格を確認する4,050万円1LDK41.80-
4035,511万円価格を確認する3,990万円1LDK40.01-
4049,133万円価格を確認する6,130万円2LDK65.90-
5018,332万円価格を確認する5,450万円2LDK61.78-
5025,597万円価格を確認する4,080万円1LDK41.80-
5035,365万円価格を確認する4,020万円1LDK40.01-
5048,910万円価格を確認する6,190万円2LDK65.90-
6018,209万円価格を確認する5,510万円2LDK61.78-
6025,511万円価格を確認する4,110万円1LDK41.80-
6035,285万円価格を確認する4,050万円1LDK40.01-
6048,781万円価格を確認する6,250万円2LDK65.90-
7018,531万円価格を確認する5,570万円2LDK61.78-
7025,730万円価格を確認する4,140万円1LDK41.80-
7035,494万円価格を確認する4,080万円1LDK40.01-
7049,125万円価格を確認する6,310万円2LDK65.90-
8018,593万円価格を確認する5,630万円2LDK61.78-
8025,770万円価格を確認する4,190万円1LDK41.80-
8035,532万円価格を確認する4,130万円1LDK40.01-
8049,193万円価格を確認する6,390万円2LDK65.90-
9018,604万円価格を確認する5,690万円2LDK61.72-
9029,351万円価格を確認する6,980万円3LDK66.37-
9031億1,199万円価格を確認する8,150万円3LDK78.72-
10018,654万円価格を確認する5,960万円2LDK61.72-
10029,404万円価格を確認する7,050万円3LDK66.37-
10031億1,258万円価格を確認する8,250万円3LDK78.72-
11018,717万円価格を確認する6,020万円2LDK61.72-
11029,471万円価格を確認する7,120万円3LDK66.37-
11031億1,340万円価格を確認する8,350万円3LDK78.72-
12018,710万円価格を確認する6,080万円2LDK61.72-
12029,465万円価格を確認する7,190万円3LDK66.37-
12031億1,342万円価格を確認する8,450万円3LDK78.72-
13018,755万円価格を確認する6,170万円2LDK61.72-
13029,515万円価格を確認する7,290万円3LDK66.37-
13031億1,410万円価格を確認する8,590万円3LDK78.72-
201
参考相場価格
8,510万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
202
参考相場価格
5,734万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
203
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
204
参考相場価格
9,097万円
新築時価格
5,830万円
  • 2LDK
  • 65.90
  • -
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  • オンライン
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301
参考相場価格
8,519万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
302
参考相場価格
5,738万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
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303
参考相場価格
5,501万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
304
参考相場価格
9,106万円
新築時価格
5,930万円
  • 2LDK
  • 65.90
  • -
401
参考相場価格
8,543万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • -
402
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
4,050万円
  • 1LDK
  • 41.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ人形町資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ人形町居住エリアの評価

パークホームズ人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築11年

新築時価格

5,090万円+3,420万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,510万円259万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    隣の部屋の音が聞こえず防音性が高いです。

  • アクセス

    4

    駅からの距離が近く利便性が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    人形町

    5

    人形町駅周辺は治安が良く、夜道も安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。

  • 買い物・生活利便性

    茅場町

    4

    駅周辺にはカフェや手軽に楽しめるお店が多く、ちょっとした休憩やランチにも困りません。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くにあるブリヂストン美術館は、中にお洒落なカフェがあり、ゆったりと過ごすことが出来ます。展示物の催し物も多く開催されており、美術館所蔵の作品と合わせて、様々な芸術作品を堪能することが出来ます。

パークホームズ人形町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ人形町(パークホームズにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋小網町13-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜78.72㎡
新築時価格3690万円〜8590万円
参考相場価格
  • 1LDK:5285万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8209万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:9351万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価436万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズかきがら園 (認可)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK40.91m²5,521万円4,880万円
2LDK61.78m²8,710万円7,437万円
3LDK72.55m²1億357万円1億578万円

パークホームズ人形町売買履歴

  • 2022/03
    成約1億2,000万152万円/m2
    • 78.72m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2020/07
    成約8,400万126万円/m2
    • 66.37m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2019/09
    成約9,320万118万円/m2
    • 78.72m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2019/02
    成約8,300万125万円/m2
    • 66.37m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築4
  • 2014/10
    新築8,250万104万円/m2
    • 78.72m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2014/10
    新築6,160万99万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 0
  • 2014/10
    新築6,030万97万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 0
  • 2014/10
    新築5,630万91万円/m2
    • 61.78m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2014/10
    新築6,070万98万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 0
  • 2014/10
    新築5,970万96万円/m2
    • 61.72m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/03成約1億2,000万152万円/m211階78.72m²2LDK築7年
2020/07成約8,400万126万円/m211階66.37m²3LDK築5年
2019/09成約9,320万118万円/m29階78.72m²2LDK築4年
2019/02成約8,300万125万円/m212階66.37m²3LDK築4年
2014/10新築8,250万104万円/m210階78.72m²3LDK--
2014/10新築6,160万99万円/m213階61.72m²2LDK--
2014/10新築6,030万97万円/m211階61.72m²2LDK--
2014/10新築5,630万91万円/m28階61.78m²2LDK--
2014/10新築6,070万98万円/m212階61.72m²2LDK--
2014/10新築5,970万96万円/m210階61.72m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約3,800万149万円/m26階25.44m²1Kパークリュクス日本橋小網町mono築14年
2024/11成約3,450万133万円/m22階25.80m²1Kアイルイムーブル日本橋築9年
2024/10成約1億5,600万205万円/m23階76.09m²2LDKグラウス日本橋小網町築11年
2024/09成約1億2,970万215万円/m26階60.21m²2LDKグラウス日本橋小網町築11年
2023/10成約1億3,600万193万円/m210階70.17m²2LDKグラウス日本橋小網町築10年
2023/03成約1億1,700万153万円/m27階76.09m²3LDKグラウス日本橋小網町築9年
2023/02成約8,970万148万円/m26階60.21m²2LDKグラウス日本橋小網町築9年
2021/09成約9,790万139万円/m25階70.34m²3LDKグラウス日本橋小網町築8年
2021/05成約4,980万115万円/m210階43.28m²1LDKアイルイムーブル日本橋築6年
2021/04成約1億300万146万円/m210階70.17m²2LDKグラウス日本橋小網町築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。