プラウド東京八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

4.64上位3%
液状化注意
6,408万円〜1億4,167万円
坪単価528万円/坪〜597万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド東京八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

6,408万円〜1億4,167万円
528万円/坪〜597万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

プラウド東京八丁堀部屋別の参考相場価格

10部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,531万円価格を確認する6,580万円3LDK72.72
2021億951万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2031億951万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2041億951万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2056,408万円価格を確認する3,290万円1LDK40.13
2066,408万円価格を確認する3,290万円1LDK40.13
2079,949万円価格を確認する4,980万円2LDK58.97
2081億951万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2091億2,293万円価格を確認する6,290万円3LDK72.18
2101億2,952万円価格を確認する6,890万円3LDK75.03
201
参考相場価格
1億2,531万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 72.72
202
参考相場価格
1億951万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
203
参考相場価格
1億951万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
204
参考相場価格
1億951万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
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205
参考相場価格
6,408万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 40.13
206
参考相場価格
6,408万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 40.13
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207
参考相場価格
9,949万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 58.97
208
参考相場価格
1億951万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
209
参考相場価格
1億2,293万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 72.18
210
参考相場価格
1億2,952万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 75.03

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億8,480万262万円/m²10階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築11年
2025/02成約1億6,200万229万円/m²10階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築10年
2024/05成約6,350万135万円/m²4階46.71m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築13年
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2024/04成約1億2,800万177万円/m²7階72.18m²3LDKPROUDTOKYO八丁堀築10年
2024/04成約6,300万134万円/m²9階46.71m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築12年
2024/03成約6,140万144万円/m²8階42.58m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築12年
2024/02成約1億1,990万170万円/m²6階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築9年
2024/02成約7,380万150万円/m²5階49.03m²2LDKウィルローズ東京イースト築9年
2023/12成約3,580万141万円/m²6階25.36m²1KAXASTOKYOStation築12年
2023/09成約8,000万139万円/m²2階57.17m²2LDKウィルローズ東京イースト築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド東京八丁堀資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド東京八丁堀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド東京八丁堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド東京八丁堀居住エリアの評価

プラウド東京八丁堀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド東京八丁堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築11年

新築時価格

6,580万円+5,951万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド東京八丁堀価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,531万円1318万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド東京八丁堀201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド東京八丁堀マンションの口コミ・評判(437件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    フローリングの色合いが落ち着いていて居心地が良い

  • 周辺環境

    5

    静かで治安が良く快適に暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    八丁堀

    八丁堀駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。土曜日も診療している医院があるので、平日忙しい家庭でも通いやすいと思います。

  • 地域コミュニティ

    2

    宝町

    深夜営業の店や大規模な娯楽施設が少なく、週末や夜間はオフィスビルが閉まることで閑散とすることがあります。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド東京八丁堀マンション概要

プラウド東京八丁堀はJR京葉線八丁堀駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。天気の良い日には、見晴らしがよく、高層ならではの景色が望めます。マンションの近くには、商業施設Ootemoriがあります。中には、スペイン料理や韓国料理などのレストランがあり、医療や雑貨、コスメを取り扱うお店もあります。また、薬局や銀行もあるので、生活にとても便利です。

プラウド東京八丁堀詳細情報

基本情報

建物名プラウド東京八丁堀(プラウドとうきょうはっちょうぼり)
住所東京都中央区八丁堀2丁目18-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積40.13㎡〜80.03㎡
新築時価格3290万円〜8490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6408万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9949万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10951万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価528万円/坪〜597万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八丁堀保育園 (認可)他
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学区中央小学校
銀座中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド東京八丁堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八丁堀駅
平均
1LDK40.13m²6,691万円7,242万円
2LDK58.97m²1億250万円1億482万円
3LDK66.41m²1億1,478万円1億4,640万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド東京八丁堀

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。