プラウド経堂ガーデンテラス 外観
プラウドきょうどうガーデンテラス

プラウド経堂ガーデンテラス

世田谷区・松原のマンション
総合評価
参考相場価格4,869万円〜8,598万円
坪単価248万円/坪〜311万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3016,514万円価格を調べる6,790万円3LDK73.46-
3026,453万円価格を調べる6,630万円3LDK71.56-
3035,799万円価格を調べる5,870万円3LDK67.69-
3046,257万円価格を調べる6,380万円3LDK72.07-
3055,622万円価格を調べる5,720万円3LDK69.11-
3065,221万円価格を調べる5,280万円2LDK59.88-

301

参考相場価格
6,514万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 73.46
  • -

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参考相場価格
6,453万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 71.56
  • -

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参考相場価格
5,799万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -

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参考相場価格
6,257万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -

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参考相場価格
5,622万円
新築時価格
5,720万円
  • 3LDK
  • 69.11
  • -

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参考相場価格
5,221万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 59.88
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

6,514万円(過去3年で339万円

新築時価格6,790万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比松原駅
平均
2LDK63.91m²5,221万円
205万円
4,134万円
3LDK71.56m²6,113万円
240万円
6,735万円
4LDK92.75m²8,441万円
332万円
7,417万円

売買履歴

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2021年
  • 3階
  • 3LDK
  • 67〜75m²
  • 築8年
売出価格
6,830万円〜7,230万円
坪単価
314〜332万円
2018年
  • 3階
  • 3LDK
  • 68〜76m²
  • 築8年
売出価格
7,090万円〜7,490万円
坪単価
328〜346万円
2015年
  • 2階
  • 3LDK
  • 67〜75m²
  • 築8年
売出価格
6,350万円〜6,750万円
坪単価
294〜312万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名プラウド経堂ガーデンテラス
住所東京都世田谷区赤堤1丁目42-5
築年数築8年
階建(総戸数)6階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積59.88㎡〜92.89㎡
参考相場価格
  • 2LDK:4850万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5058万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8389万円〜(89m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東急世田谷線松原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。

世田谷区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +14%
  • 平均坪単価
    265万円

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

松原駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +21%
  • 平均坪単価
    245万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

松原(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、松原(東京)駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:10%
11~20年:28%
21年以上:60%
新築・築浅(築5年以内)物件と出会える可能性が低いエリアです。築年数の条件は譲れない方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある下高井戸松陰神社前世田谷若林(東京)を並行検討してはいかがでしょうか。

松原駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅(24分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

松原(東京)駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

松原(東京)駅が最寄り駅の病院件数は12件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。診療科目数の網羅性は低い駅の1つです。特定の科目で住まいの近くに通える病院がほしい、という方は、最寄り駅の近くの病院を一度確認の上、購入マンションを検討されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

松原駅でお探しの方へのおすすめ駅

松原(東京)駅は、渋谷新宿が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては東松原明大前経堂新御徒町中井等々力が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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