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プレール・ドゥーク潮見II

江東区・潮見駅 徒歩4分・築13年

4.04上位20%
液状化注意
2,276万円〜2,513万円
坪単価 297万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.5万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

プレール・ドゥーク潮見II

江東区・潮見駅 徒歩4分・築13年

2,276万円〜2,513万円
坪単価 297万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.5万円/月
上位20%
4.04
最終更新
2026年04月20日
液状化注意
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プレール・ドゥーク潮見II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク潮見II部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,316万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.80m²
-
1022,316万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.80m²
-
1032,296万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.58m²
-
1042,283万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.44m²
-
1052,287万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.48m²
-
1062,276万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月1K25.36m²
-
2012,341万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.82m²
-
2022,324万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.63m²
-
2032,340万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.80m²
-
2042,320万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.58m²
-
2052,307万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.44m²
-
2062,310万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.48m²
-
2072,300万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.36m²
-
2082,310万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.47m²
-
2092,310万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K25.47m²
-
3012,502万円価格を確認する2,230万円9.4万円/月1K27.41m²
-
3022,344万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K25.80m²
-
3032,324万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K25.58m²
-
3042,313万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K25.44m²
-
3052,317万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K25.48m²
-
3062,307万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K25.36m²
-
4012,505万円価格を確認する2,240万円9.5万円/月1K27.41m²
-
4022,345万円価格を確認する2,210万円9.1万円/月1K25.80m²
-
4032,328万円価格を確認する2,210万円9万円/月1K25.58m²
-
4042,316万円価格を確認する2,210万円9万円/月1K25.44m²
-
4052,319万円価格を確認する2,210万円9.1万円/月1K25.48m²
-
4062,308万円価格を確認する2,210万円9万円/月1K25.36m²
-
5012,506万円価格を確認する2,260万円9.5万円/月1K27.41m²
-
5022,349万円価格を確認する2,230万円9.1万円/月1K25.80m²
-
5032,329万円価格を確認する2,230万円9万円/月1K25.58m²
-
5042,316万円価格を確認する2,230万円9.1万円/月1K25.44m²
-
5052,320万円価格を確認する2,230万円9.1万円/月1K25.48m²
-
6012,509万円価格を確認する2,290万円9.5万円/月1K27.41m²
-
6022,354万円価格を確認する2,260万円9.1万円/月1K25.80m²
-
6032,334万円価格を確認する2,260万円9万円/月1K25.58m²
-
6042,322万円価格を確認する2,260万円9.1万円/月1K25.44m²
-
6052,325万円価格を確認する2,260万円9.1万円/月1K25.48m²
-
7012,513万円価格を確認する2,320万円9.4万円/月1K27.41m²
-
7022,359万円価格を確認する2,290万円9万円/月1K25.80m²
-
7032,336万円価格を確認する2,290万円9万円/月1K25.58m²
-
7042,325万円価格を確認する2,290万円9万円/月1K25.44m²
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7052,328万円価格を確認する2,290万円9万円/月1K25.48m²
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101
参考相場価格
2,316万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 25.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,316万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 25.80m²
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,320万円
新築時価格
2,180万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク潮見II売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/02新築2,280万円89万円/m²7階25.48m²1K--
2013/02新築2,300万円90万円/m²7階25.44m²1K--
2013/02新築2,290万円89万円/m²7階25.58m²1K--
2013/02新築2,280万円88万円/m²7階25.80m²1K--
2013/02新築2,330万円85万円/m²7階27.41m²1K--
2013/02新築2,260万円88万円/m²6階25.48m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,500万円107万円/m²9階70.04m²3LDKクレストスカイウイング築13年
2025/12成約8,400万円111万円/m²13階75.41m²3LDKクレストスカイウイング築13年
2025/09成約7,250万円102万円/m²4階70.50m²3LDKクレストスカイウイング築12年
オススメ
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2025/06成約6,840万円89万円/m²2階76.51m²3LDKクレストスカイウイング築12年
2024/12成約5,500万円78万円/m²4階70.50m²3LDKクレストスカイウイング築12年
2024/09成約6,730万円95万円/m²15階70.18m²3LDKクレストスカイウイング築11年
2024/01成約5,420万円77万円/m²6階70.04m²3LDKクレストスカイウイング築11年
2023/07成約5,490万円78万円/m²2階70.18m²3LDKクレストスカイウイング築10年
2023/04成約5,700万円80万円/m²14階70.44m²3LDKクレストスカイウイング築10年
2022/02成約5,240万円74万円/m²8階70.18m²3LDKクレストスカイウイング築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク潮見II資産性スコア

4.04
上位20%
プレール・ドゥーク潮見IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク潮見IIの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク潮見II居住エリアの評価

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プレール・ドゥーク潮見IIの
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク潮見II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築13年

新築時価格

2,110万円+206万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク潮見II価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,316万円
27万円前年比

参考相場価格

2,316万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
89.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値
102.7万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク潮見II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク潮見IIマンションの口コミ・評判(302件)

マンションに関する口コミ

  • 騒音・防音性

    3

    電車が近くを通るが窓を閉めれば音はあまり気にならない

  • 周辺環境

    4

    潮見駅周辺はビジネスホテルが多く、スーパーや飲食店も一通り揃っている

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    潮見

    潮見駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。地震に対する安全性は都内でも高い方だと思います。

  • 治安

    4

    辰巳

    飲み屋街などではないので、酔っぱらいの方はみかけません。夜間も落ち着いていて安心して過ごせます。

口コミをもっと見る（244件）

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プレール・ドゥーク潮見IIQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

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Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク潮見IIマンション概要

プレール・ドゥーク潮見II 外観
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ＪＲ京葉線潮見駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには辰巳の森緑道公園があります。辰巳の森海浜公園に隣接した公園で長い園路、広場があります。園内には花木も多く、四季折々に楽しめます。芝生の広場には、子どもたちに人気の遊具もあり、週末家族で出かけるにはぴったりの公園です。

プレール・ドゥーク潮見II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク潮見II（プレール・ドゥークしおみツー）
住所東京都江東区潮見2丁目10-24
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）7階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積25.36㎡〜27.41㎡
新築時価格2110万円〜2320万円
参考相場価格
  • 1K：2276万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜303万円/坪
想定賃料8.5万円〜9.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マミーナ潮見 （認証保育所）他
保育園を見る
学区枝川小学校
深川第八中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク潮見II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		潮見駅
平均
1K25.58m²2,323万円2,409万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

潮見の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション上野松が谷
ライオンズマンション上野松が谷
2,380万円
  • 1R
  • 20.20m²
  • 5階/12階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

潮見駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

江東区の学区別マンション

小学校：

枝川小学校

中学校：

深川第八中学校
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