ソフィア宮坂
世田谷区・経堂駅 徒歩1分・築15年
2026年06月22日
ソフィア宮坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ソフィア宮坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 302 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 21.53m² 北東 |
| 303 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 21.50m² 北東 |
| 401 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 402 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.50m² 北東 |
| 403 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.53m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.1%
- 1K
- 22.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.2%
- 1K
- 21.53m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.2%
- 1K
- 21.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 4.2%
- 1K
- 21.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4.2%
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ソフィア宮坂賃貸履歴
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/06
- 7.8万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/11
- 8.1万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2024/10
- 8.1万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2023/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/08
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 21.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.5m² | 1K | 築14年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.5m² | 1K | 築14年 |
| 2024/11 | 8.1万円/月 | 4階 | 21.53m² | 1K | 築13年 |
| 2024/10 | 8.1万円/月 | 3階 | 21.53m² | 1K | 築13年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/09 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/08 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフィア宮坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィア宮坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,352万円87万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフィア宮坂マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5経堂
経堂駅周辺には小学校が1km圏内に5校、私立も2校あり、学習塾や英会話スクールも多いので、子どもの教育環境がとても整っています。
子育て環境
4山下
駅近くに公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるのが嬉しいです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフィア宮坂マンション概要
小田急小田原線経堂駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
ソフィア宮坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィア宮坂（ソフィアみやさか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂3丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.5㎡〜22.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィア宮坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 経堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 2,254万円 | 2,062万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.04m²
- 5階/13階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。