7,609万円〜1億5万円
坪単価 377万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 28.8万円〜38.1万円/月
最終更新2026年05月25日
イニシア自由が丘
世田谷区・自由が丘駅 バス6分後 徒歩2分・築15年
7,609万円〜1億5万円
坪単価 377万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 28.8万円〜38.1万円/月
上位5%
4.46最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イニシア自由が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア自由が丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,176万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 102 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 103 | 8,115万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 104 | 8,717万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 105 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 201 | 9,326万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 202 | 8,208万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 203 | 8,251万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 204 | 8,817万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 205 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 206 | 8,004万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 30万円/月 | 3LDK | 68.86m² - |
| 301 | 9,404万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 302 | 8,266万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 303 | 8,291万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 304 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 305 | 7,785万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 306 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 68.86m² - |
| 401 | 9,383万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 402 | 8,233万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 403 | 8,291万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 404 | 8,843万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 405 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 29万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 406 | 8,014万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 68.86m² - |
| 501 | 9,381万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 502 | 8,270万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 503 | 8,309万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 504 | 8,855万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 505 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 30万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 506 | 8,007万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 68.86m² - |
| 601 | 9,415万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 602 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 603 | 8,313万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 604 | 8,906万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
| 605 | 7,925万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 701 | 1億5万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 82.95m² - |
| 702 | 8,302万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 703 | 8,911万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 75.55m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,176万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.22m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,717万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 3LDK
- 75.55m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 66.77m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 80.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,208万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.22m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,817万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 3LDK
- 75.55m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,760万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 66.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア自由が丘売買履歴
- 2022/10
- 2022/10
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/02
- 2020/02
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約6,890万円 | 86万円/m² | 4階 | 80.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/08 | 成約6,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.55m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/07 | 成約5,970万円 | 89万円/m² | 1階 | 66.77m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/02 | 成約6,100万円 | 88万円/m² | 4階 | 68.86m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/02 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 68.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/04 | 成約6,230万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.22m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m² | 3階 | 72.02m² | 3LDK | ブランズ・ジオ等々力 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億680万円 | 164万円/m² | 4階 | 64.75m² | 2LDK | プラウド等々力 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億2,290万円 | 167万円/m² | 4階 | 73.45m² | 3LDK | ピアースコード等々力 | 築18年 |
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| 2026/03 | 成約7,770万円 | 143万円/m² | 9階 | 54.03m² | 2LDK | ピアースコード等々力 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億2,300万円 | 163万円/m² | 2階 | 75.06m² | 3LDK | ブランズ・ジオ等々力 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億1,980万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.55m² | 3LDK | ブランズ等々力 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億470万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | グローリオ等々力 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億2,400万円 | 175万円/m² | 8階 | 70.82m² | 2LDK | ブランズ・ジオ等々力 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億1,570万円 | 163万円/m² | 3階 | 70.82m² | 2LDK | ブランズ・ジオ等々力 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億1,900万円 | 158万円/m² | 4階 | 75.22m² | 3LDK | ブランズ等々力 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
9,176万円678万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
想定売買価格
イニシア自由が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア自由が丘マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大学が近く若者が多いが、駅前に交番があり安心できる。
アクセス
4自由が丘駅からバスで5分、徒歩でも18分ほどで通勤しやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5自由が丘
駅周辺は高級住宅街が広がっていて、資産価値が高いと感じます。周りの住民も落ち着いた方が多くて、安心して暮らせています。
子育て環境
5九品仏
九品仏駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、小学校や中学校も徒歩圏内に揃っているので、子育て世代にはとてもありがたい環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア自由が丘マンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
イニシア自由が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア自由が丘（イニシアじゆうがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力7丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.77㎡〜82.95㎡ |
| 新築時価格 | 5098万円〜8298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.8万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア自由が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.27m² | 8,291万円 | 1億3,350万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パシフィックニュー自由が丘
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。