江東区・清澄白河駅 徒歩6分・築13年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 5,182万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 1LDK | 43.39m² | - |
402 | 4,717万円 | 価格を調べる | 3,040万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
403 | 6,750万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 2LDK | 64.00m² | - |
404 | 8,292万円 | 価格を調べる | 5,410万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
405 | 7,450万円 | 価格を調べる | 4,710万円 | 3LDK | 69.24m² | - |
406 | 5,535万円 | 価格を調べる | 3,470万円 | 1LDK | 47.46m² | - |
407 | 8,261万円 | 価格を調べる | 5,330万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
408 | 5,536万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 1LDK | 47.48m² | - |
409 | 5,142万円 | 価格を調べる | 2,990万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
410 | 7,972万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 69.25m² | - |
411 | 6,862万円 | 価格を調べる | 4,700万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
412 | 8,240万円 | 価格を調べる | 5,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
413 | 7,917万円 | 価格を調べる | 5,150万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
5,182万円346万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
都営大江戸線清澄白河駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、35階建て総戸数379戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
建物名 | パークハウス清澄白河タワー(パークハウスきよすみしらかわタワー) |
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住所 | 東京都江東区白河4丁目9-25 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 35階建(379部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 41.1㎡〜98.43㎡ |
新築時価格 | 2990万円〜9180万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜581万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.00(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 2.80(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 3.80(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 154台 駐車費※1:28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下町情緒溢れる深川の地にあって、公園の心洗われる自然や街中を流れる水路を見渡せる、モダンな佇まいの高層タワーマンションです。
マンションの前を走る清州橋通りを西側、日本橋方向に進むと6分で、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄大江戸線の乗り入れる清澄白河駅です。半蔵門線では大手町駅まで7分、表参道駅までは21分の所要時間。大江戸線利用なら大門駅まで13分、都庁前駅まで29分を乗り換えなしで移動でき、ビジネスエリアにもショッピングエリアにも通いやすい立地といえます。 またマンション前には、新橋行や葛西駅前行の都営バスのバス停もあります。
マンション前を通る清洲橋通りと三ツ目通りが交わる白河三丁目交差点近くには、マルエツ清澄白河店があります(徒歩2分)。店内は広く、お弁当や総菜類も種類豊富に用意されています。取材当日は卵10個パック-178円、牛乳‐141円と都心部としてはかなりリーズナブルな価格と感じました。また、ベーカリーコーナーでは焼きたてパンをその場で食べられるイートーンコーナーやみずほ・イオン銀行のATMも設置されています。 マルエツの並びには100円ショップのキャン・ドゥ、白河三丁目交差点の角にはファミリーマートやセブンイレブン、マツモトキヨシもあるので、日常使いの買い物で不自由することはないでしょう(共に徒歩2分)。
学区は元加賀小学校(徒歩3分)、深川第六中学校(徒歩6分)が対象です。 パークハウス清澄白河タワー内には、さんいく保育園清澄白河(認可保育園)とマンションの並びには区立元加賀幼稚園(徒歩1分)もあります。 2017年度の江東区の待機児童数は約320人と、非常に厳しい状況にあります。平成30年4月には区内各所に新たに11の認可保育所や小規模保育事業の保育施設を開設し対応するとしています。 当マンションから小学校や保育施設までは徒歩わずか3分ほど、中学校までも6分と、とても恵まれた環境といえるでしょう。通学路となる清洲橋通りや三ツ目通りは歩車分離され、一部を除きガードレールの設置があります。中学校の周辺の路地は路側帯のみの細い通りになります。
マンション前の白河三丁目交差点の一角にあるマツモトキヨシが入るビルの2階はメディカルモールとなっており、内科(消化器科・アレルギー科・小児科)、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科の診療が受けられます(徒歩2分)。 救急や手術、入院に対応するのは、清洲橋通りを東、北砂方面に徒歩9分進んだ場所にある深川立川病院になります。ここでは、内科・外科・脳神経外科・整形外科・消化器内科・循環器科・呼吸器内科・泌尿器科・リハビリテーション科・形成外科・皮膚科 アレルギー科・放射線科の専門的診療が行われています。外来通院が困難な人向けに医師が自宅に伺う訪問診療の相談も受け付けている病院です。
マンションの周りに飲食店はあまりなく、白河三丁目交差点に中華料理店(徒歩1分)が1軒、三ツ目通りを南に進んだところにバーミヤン、インド料理、スペイン料理、鉄板焼き、カフェなどが数件あります(徒歩約3分)。 また、スーパー・マルエツの並びには大阪発祥の焼きたて食パン専門店、一本堂が営業しています(徒歩2分)。
マンションから清洲橋通りを西に進んだ駅の近く、徒歩8分の場所に深川江戸資料館があります。館内には江戸末期の深川の街並みが再現されており、当時の人たちの暮らしぶりを知ることができます。また、併設されている小劇場では、落語や下町を舞台にした芝居の公演も行われています。展示室の観覧料は大人400円、小中学生50円です。 また、マンションから三ツ目通りを南に直進した徒歩5分の場所には、絵画、彫刻、ファッション、建築、デザインなどの現代美術を展示する東京都現代美術館ですが、現在は大規模改修工事のため休館となっています(~2018年度中・予定)。
マンションから徒歩4分、元加賀小学校の隣にあるのが元加賀公園です。公園は中央にある東屋を挟んでブランコやすべり台、鉄棒など遊具のあるエリアと鬼ごっこなどで走って遊べる広場のエリアとに分かれています。 また、工事中の東京都現代美術館の先は広大な敷地を誇る木場公園で、芝生の広場や遊具のある冒険広場、植物園、ドッグラン、バーベキュー広場(完全予約制)、テニスコート(有料)など、多くの施設を持つ都立公園です(徒歩5分)。 さらに清澄白河駅近くには、明治の庭園を代表する「回遊式林泉庭園」の清澄庭園があり、全国から取り寄せた名石を配した美しい大泉水が見どころとなっています(徒歩11分)。入園料は一般-150円、65歳以上-70円、小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料となっています。
マンションの南と西は、交通量の多い清洲橋通りと三ツ目通りに面しています。窓を開けると低層階の一部では車の往来の音が気になるかもしれません。
マンションは、北と東の2辺が中層階の建物に囲われています。建物の間隔は十分に確保されており圧迫感などは感じませんが、時間帯により一部中低層階で日当たりに影響があるかもしれません。
マンションはほどよく駅から離れた住宅地にあるため、落ち着いた印象です。スーパーや学校など生活の中心を担う施設も多く、人の目は常にある環境といえるでしょう。 三ツ目通りを南に下った徒歩4分のところに、現代美術館前交番があります。
マンションの周囲は歩車分離されています。とても広い歩道が確保され、ガードレールの設置もあります。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ江東区白河4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
江東区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した江東区大雨浸水ハザードマップによると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。しかし、近隣には0.5~1.0m未満の浸水が予想されているところもあるので、万が一に備え避難所を確認しておきましょう。マンションから徒歩3分のところにある元加賀小学校が最寄りの避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 清澄白河駅 平均 |
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1LDK | 44.57m² | 5,535万円 | 305万円 | 4,278万円 |
2LDK | 63.98m² | 7,541万円 | 415万円 | 5,910万円 |
3LDK | 75.36m² | 9,311万円 | 513万円 | 7,902万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
清澄白河駅は東京都江東区にあり、駅を下りれば緑豊かで歴史を感じる街が広がります。地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が走り、都心へのアクセスが良いことはもちろん、空港リムジンが出る水天宮前駅(半蔵門線)も徒歩圏内です。駅の近くの清澄庭園をはじめ、水と緑の美しさ、町を流れる川沿いの桜は街の見どころのひとつ。また、深川江戸資料館など江戸の文化や歴史に触れる楽しみもあります。マンションは比較的低層のものが多く、文化的で落ち着いた暮らしを楽しめるエリアです。