パークハウスきよすみしらかわタワー

パークハウス清澄白河タワー

総合評価4.24
参考相場価格3,442万円〜8,654万円
(坪単価:258〜437万円/坪)
最終更新日:2019年04月24日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比清澄白河駅
平均
1LDK44.57m²3,906万円
-17万円
2,815万円
2LDK63.98m²5,392万円
-23万円
3,912万円
3LDK75.36m²6,597万円
-28万円
5,550万円

売買履歴

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2019年
  • 26階
  • 3LDK
  • 79〜89m²
  • 築9年
売出価格
7,170万円〜7,570万円
坪単価
283〜 299万円
2019年
  • 6階
  • 3LDK
  • 69〜77m²
  • 築9年
売出価格
6,290万円〜6,690万円
坪単価
285〜 303万円
2019年
  • 35階
  • 2LDK
  • 79〜89m²
  • 築9年
売出価格
8,350万円〜8,850万円
坪単価
329〜 349万円
2016年
  • 28階
  • 2LDK
  • 63〜71m²
  • 築9年
賃料
23万円〜25万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 9階
  • 3LDK
  • 65〜73m²
  • 築9年
賃料
22万円〜24万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 28階
  • 2LDK
  • 72〜80m²
  • 築9年
賃料
21万円〜23万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークハウス清澄白河タワー
住所東京都江東区 白河 4丁目9-25
築年数築9年
階建(総戸数)35階建(379部屋)
建築構造RC造
専有面積41.1㎡〜98.43㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3,435万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4,561万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5,434万円〜(64m²〜)
アクセス都営大江戸線清澄白河駅」徒歩6分
駐車場
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
用途地域近隣商業地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ半蔵門線清澄白河駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、35階建て総戸数379戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

下町情緒溢れる深川の地にあって、公園の心洗われる自然や街中を流れる水路を見渡せる、モダンな佇まいの高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩6分
  • スーパー徒歩2分
  • 公園徒歩4分
  • パークハウス清澄白河タワー外観

利便性

交通

ビジネス、ショッピングの主要エリアに乗り換えなしで移動OK

マンションの前を走る清州橋通りを西側、日本橋方向に進むと6分で、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄大江戸線の乗り入れる清澄白河駅です。半蔵門線では大手町駅まで7分、表参道駅までは21分の所要時間。大江戸線利用なら大門駅まで13分、都庁前駅まで29分を乗り換えなしで移動でき、ビジネスエリアにもショッピングエリアにも通いやすい立地といえます。
またマンション前には、新橋行や葛西駅前行の都営バスのバス停もあります。

  • 清澄白河駅

  • マンション前のバス停

買い物

徒歩2分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均もあり

マンション前を通る清洲橋通りと三ツ目通りが交わる白河三丁目交差点近くには、マルエツ清澄白河店があります(徒歩2分)。店内は広く、お弁当や総菜類も種類豊富に用意されています。取材当日は卵10個パック-178円、牛乳‐141円と都心部としてはかなりリーズナブルな価格と感じました。また、ベーカリーコーナーでは焼きたてパンをその場で食べられるイートーンコーナーやみずほ・イオン銀行のATMも設置されています。
マルエツの並びには100円ショップのキャン・ドゥ、白河三丁目交差点の角にはファミリーマートやセブンイレブン、マツモトキヨシもあるので、日常使いの買い物で不自由することはないでしょう(共に徒歩2分)。

  • マルエツ清澄白河店

  • キャン・ドゥ

  • マツモトキヨシ

学校・保育園

学区は元加賀小学校(徒歩3分)、深川第六中学校(徒歩6分)が対象です。
パークハウス清澄白河タワー内には、さんいく保育園清澄白河(認可保育園)とマンションの並びには区立元加賀幼稚園(徒歩1分)もあります。
2017年度の江東区の待機児童数は約320人と、非常に厳しい状況にあります。平成30年4月には区内各所に新たに11の認可保育所や小規模保育事業の保育施設を開設し対応するとしています。
当マンションから小学校や保育施設までは徒歩わずか3分ほど、中学校までも6分と、とても恵まれた環境といえるでしょう。通学路となる清洲橋通りや三ツ目通りは歩車分離され、一部を除きガードレールの設置があります。中学校の周辺の路地は路側帯のみの細い通りになります。

  • 元加賀小学校

  • 深川第六中学校

  • 区立元加賀幼稚園

医療

マンション前の白河三丁目交差点の一角にあるマツモトキヨシが入るビルの2階はメディカルモールとなっており、内科(消化器科・アレルギー科・小児科)、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科の診療が受けられます(徒歩2分)。
救急や手術、入院に対応するのは、清洲橋通りを東、北砂方面に徒歩9分進んだ場所にある深川立川病院になります。ここでは、内科・外科・脳神経外科・整形外科・消化器内科・循環器科・呼吸器内科・泌尿器科・リハビリテーション科・形成外科・皮膚科
アレルギー科・放射線科の専門的診療が行われています。外来通院が困難な人向けに医師が自宅に伺う訪問診療の相談も受け付けている病院です。

  • メディカルモール

飲食店

マンションの周りに飲食店はあまりなく、白河三丁目交差点に中華料理店(徒歩1分)が1軒、三ツ目通りを南に進んだところにバーミヤン、インド料理、スペイン料理、鉄板焼き、カフェなどが数件あります(徒歩約3分)。
また、スーパー・マルエツの並びには大阪発祥の焼きたて食パン専門店、一本堂が営業しています(徒歩2分)。

  • 一本堂

遊べる施設

江戸時代の下町文化を体験!

マンションから清洲橋通りを西に進んだ駅の近く、徒歩8分の場所に深川江戸資料館があります。館内には江戸末期の深川の街並みが再現されており、当時の人たちの暮らしぶりを知ることができます。また、併設されている小劇場では、落語や下町を舞台にした芝居の公演も行われています。展示室の観覧料は大人400円、小中学生50円です。
また、マンションから三ツ目通りを南に直進した徒歩5分の場所には、絵画、彫刻、ファッション、建築、デザインなどの現代美術を展示する東京都現代美術館ですが、現在は大規模改修工事のため休館となっています(~2018年度中・予定)。

  • 深川江戸資料館

環境

公園

広大な敷地を持つ多目的公園まで徒歩すぐ!

マンションから徒歩4分、元加賀小学校の隣にあるのが元加賀公園です。公園は中央にある東屋を挟んでブランコやすべり台、鉄棒など遊具のあるエリアと鬼ごっこなどで走って遊べる広場のエリアとに分かれています。
また、工事中の東京都現代美術館の先は広大な敷地を誇る木場公園で、芝生の広場や遊具のある冒険広場、植物園、ドッグラン、バーベキュー広場(完全予約制)、テニスコート(有料)など、多くの施設を持つ都立公園です(徒歩5分)。
さらに清澄白河駅近くには、明治の庭園を代表する「回遊式林泉庭園」の清澄庭園があり、全国から取り寄せた名石を配した美しい大泉水が見どころとなっています(徒歩11分)。入園料は一般-150円、65歳以上-70円、小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料となっています。

  • 元加賀公園

  • 木場公園

  • 清澄庭園

騒音

マンションの南と西は、交通量の多い清洲橋通りと三ツ目通りに面しています。窓を開けると低層階の一部では車の往来の音が気になるかもしれません。

周辺の建物

マンションは、北と東の2辺が中層階の建物に囲われています。建物の間隔は十分に確保されており圧迫感などは感じませんが、時間帯により一部中低層階で日当たりに影響があるかもしれません。

安全性

治安

マンションはほどよく駅から離れた住宅地にあるため、落ち着いた印象です。スーパーや学校など生活の中心を担う施設も多く、人の目は常にある環境といえるでしょう。
三ツ目通りを南に下った徒歩4分のところに、現代美術館前交番があります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離されています。とても広い歩道が確保され、ガードレールの設置もあります。

  • マンション周辺の様子1

  • マンション周辺の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ江東区白河4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

江東区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した江東区大雨浸水ハザードマップによると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。しかし、近隣には0.5~1.0m未満の浸水が予想されているところもあるので、万が一に備え避難所を確認しておきましょう。マンションから徒歩3分のところにある元加賀小学校が最寄りの避難所となります。

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参考相場価格

3,442万円〜8,654万円

(坪単価:258〜437万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

清澄白河駅のマンション

清澄白河駅は東京都江東区にあり、駅を下りれば緑豊かで歴史を感じる街が広がります。地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が走り、都心へのアクセスが良いことはもちろん、空港リムジンが出る水天宮前駅(半蔵門線)も徒歩圏内です。駅の近くの清澄庭園をはじめ、水と緑の美しさ、町を流れる川沿いの桜は街の見どころのひとつ。また、深川江戸資料館など江戸の文化や歴史に触れる楽しみもあります。マンションは比較的低層のものが多く、文化的で落ち着いた暮らしを楽しめるエリアです。