フォルム世田谷経堂
世田谷区・宮の坂駅 徒歩5分・築16年
2026年06月22日
フォルム世田谷経堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム世田谷経堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億697万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 32.4万円/月 3.6% | 3LDK | 102.79m² - |
| 201 | 1億539万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 31.9万円/月 3.6% | 3LDK | 99.02m² - |
| 202 | 9,553万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.2万円/月 3.8% | 2LDK | 90.06m² - |
| 203 | 1億863万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 32.5万円/月 3.6% | 3LDK | 100.68m² - |
| 204 | 8,635万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.7万円/月 3.7% | 2LDK | 81.04m² - |
| 205 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.4万円/月 3.9% | 1LDK | 61.46m² - |
| 206 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.3万円/月 3.7% | 2LDK | 72.47m² - |
| 301 | 1億540万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 33.4万円/月 3.8% | 3LDK | 99.02m² - |
| 302 | 9,557万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 30.9万円/月 3.9% | 2LDK | 90.06m² - |
| 303 | 1億842万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 34万円/月 3.8% | 3LDK | 100.68m² - |
| 304 | 8,679万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 27.3万円/月 3.8% | 2LDK | 81.04m² - |
| 305 | 7,894万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.9万円/月 3.8% | 2LDK | 72.89m² - |
| 306 | 7,815万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.8万円/月 3.8% | 2LDK | 72.47m² - |
| 307 | 7,926万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.9万円/月 3.8% | 2LDK | 72.88m² - |
| 401 | 1億578万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 34.3万円/月 3.9% | 3LDK | 98.12m² - |
| 402 | 9,407万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 30.3万円/月 3.9% | 2LDK | 87.68m² - |
| 403 | 1億482万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 34万円/月 3.9% | 3LDK | 96.90m² - |
- 参考相場価格
- 1億697万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 102.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億539万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 99.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,553万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 90.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億863万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 100.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,635万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 81.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,593万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 61.46m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 72.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億540万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 99.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,557万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 90.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億842万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 100.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルム世田谷経堂販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム世田谷経堂売買履歴
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 新築7,488万円 | 85万円/m² | 4階 | 87.68m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築8,308万円 | 84万円/m² | 4階 | 98.12m² | 3LDK | -- |
| 2009/09 | 新築6,698万円 | 91万円/m² | 3階 | 72.88m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築6,288万円 | 86万円/m² | 3階 | 72.47m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築6,608万円 | 90万円/m² | 3階 | 72.89m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築6,698万円 | 82万円/m² | 3階 | 81.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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フォルム世田谷経堂賃貸履歴
- 2022/02
- 22.8万円/月
- 87.68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/04
- 21万円/月
- 61.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/09
- 19.5万円/月
- 61.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 22.8万円/月 | 4階 | 87.68m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/04 | 21万円/月 | 2階 | 61.46m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2018/09 | 19.5万円/月 | 2階 | 61.46m² | 1SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム世田谷経堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム世田谷経堂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億697万円382万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム世田谷経堂マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5小田急線の経堂駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。駅からのアクセスが良好で移動の際の利便性が高いです。
周辺環境
5駅を出てすぐに商店街があり、ドラッグストアや大戸屋、スシローなどの大衆的なお店やインドカリーなど少しコアなお店もあり面白いです。学校も多く治安が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5宮の坂
世田谷区は子育て支援に力を入れている自治体として有名で、宮の坂駅周辺も例外ではありません。駅の入り口はスロープになっていてベビーカーや車いすでも入りやすく、子育て中の移動もラクラクです。
教育環境
5経堂
経堂駅周辺には小学校が1km圏内に5校、私立も2校あり、学習塾や英会話スクールも多いので、子どもの教育環境がとても整っています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フォルム世田谷経堂QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム世田谷経堂マンション概要
フォルム世田谷経堂は東急世田谷線宮の坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
フォルム世田谷経堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム世田谷経堂（フォルムせたがやきょうどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.46㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜8698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜34.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム世田谷経堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮の坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.46m² | 6,593万円 | 4,433万円 |
| 2LDK | 81.04m² | 8,635万円 | 6,458万円 |
| 3LDK | 99.02m² | 1億578万円 | 8,689万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルム世田谷経堂の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
宮の坂駅のマンション
宮の坂駅は東京都世田谷区にあり、東急電鉄の世田谷線が停車する駅となっています。下高井戸方面のホームには宮坂区民センターが隣接しており、かつて世田谷線、江ノ島電鉄で使用された車両の展示が行われています。駅の周辺は閑静な住宅街であり、三軒茶屋、下高井戸にアクセス可能な人気のエリアとなっています。下北沢にも歩ける距離ですので、マンションを購入すれば徒歩圏内で気軽にショッピングを楽しめます。