フォルム世田谷経堂
世田谷区・宮の坂駅 徒歩5分・築16年
2026年04月20日
フォルム世田谷経堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム世田谷経堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億926万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 102.79m² - |
| 201 | 1億793万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 99.02m² - |
| 202 | 9,767万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 90.06m² - |
| 203 | 1億1,100万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 100.68m² - |
| 204 | 8,797万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 81.04m² - |
| 205 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 61.46m² - |
| 206 | 7,939万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 72.47m² - |
| 301 | 1億786万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 99.02m² - |
| 302 | 9,761万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 90.06m² - |
| 303 | 1億1,086万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 100.68m² - |
| 304 | 8,854万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 81.04m² - |
| 305 | 8,093万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 72.89m² - |
| 306 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 72.47m² - |
| 307 | 8,127万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 72.88m² - |
| 401 | 1億808万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 98.12m² - |
| 402 | 9,602万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 87.68m² - |
| 403 | 1億764万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 96.90m² - |
- 参考相場価格
- 1億926万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 102.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億793万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 99.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,767万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 90.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,100万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3LDK
- 100.68m²
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- 参考相場価格
- 8,797万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 81.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,710万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1LDK
- 61.46m²
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- 参考相場価格
- 7,939万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 3LDK
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- -
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- 9,761万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
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- -
- 参考相場価格
- 1億1,086万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 3LDK
- 100.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォルム世田谷経堂販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム世田谷経堂売買履歴
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/01
- 2020/04
- 2018/12
- 2016/04
- 2015/08
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約9,680万円 | 96万円/m² | 2階 | 100.68m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/04 | 成約6,660万円 | 82万円/m² | 3階 | 81.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/12 | 成約6,480万円 | 88万円/m² | 3階 | 72.88m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/04 | 成約5,170万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.46m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2015/08 | 成約8,350万円 | 82万円/m² | 2階 | 100.68m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/12 | 成約8,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 98.12m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2021/06
- 2020/11
- オススメフォルム世田谷経堂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/05
- 2018/09
- 2015/08
- 2013/02
- 2010/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約3,960万円 | 100万円/m² | 4階 | 39.44m² | 1LDK | アイランド経堂 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約3,570万円 | 89万円/m² | 5階 | 39.88m² | 1LDK | プラウドジェム世田谷経堂 | 築16年 |
| 2020/11 | 成約3,040万円 | 95万円/m² | 2階 | 31.76m² | 1R | プラウドジェム世田谷経堂 | 築15年 |
| オススメ | フォルム世田谷経堂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/05 | 成約4,350万円 | 75万円/m² | 2階 | 57.87m² | 1LDK | プラウドジェム世田谷経堂 | 築14年 |
| 2018/09 | 成約4,000万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.68m² | 1LDK | プラウドジェム世田谷経堂 | 築13年 |
| 2015/08 | 成約3,400万円 | 82万円/m² | 3階 | 41.07m² | 1LDK | プラウドジェム世田谷経堂 | 築10年 |
| 2013/02 | 成約2,180万円 | 64万円/m² | 2階 | 33.64m² | 1R | プラウドジェム世田谷経堂 | 築8年 |
| 2010/12 | 成約3,170万円 | 79万円/m² | 2階 | 39.88m² | 1LDK | プラウドジェム世田谷経堂 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム世田谷経堂賃貸履歴
- 2022/02
- 22.8万円/月
- 87.68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/04
- 21万円/月
- 61.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/09
- 19.5万円/月
- 61.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 22.8万円/月 | 4階 | 87.68m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/04 | 21万円/月 | 2階 | 61.46m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2018/09 | 19.5万円/月 | 2階 | 61.46m² | 1SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム世田谷経堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム世田谷経堂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億926万円672万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 106.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム世田谷経堂マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2下の部屋は安いですが採光がほとんど期待できない暗い部屋です。上は明るいですが間取りが変です。
アクセス
5小田急線の経堂駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。駅からのアクセスが良好で移動の際の利便性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮の坂
子育て家庭やお年寄りの一人暮らしが多く、地域全体が落ち着いていて治安が良いと感じます。
買い物・生活利便性
5経堂
駅の近くにスーパーがいくつもあって、夜遅くまで営業しているお店も多いので仕事帰りでも買い物がしやすいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...フォルム世田谷経堂QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム世田谷経堂マンション概要
東急世田谷線宮の坂駅より徒歩5分の距離にあるフォルム世田谷経堂、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
フォルム世田谷経堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム世田谷経堂（フォルムせたがやきょうどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.46㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜8698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム世田谷経堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮の坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.46m² | 6,710万円 | 4,528万円 |
| 2LDK | 81.04m² | 8,797万円 | 6,536万円 |
| 3LDK | 99.02m² | 1億808万円 | 8,764万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルム世田谷経堂の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
宮の坂駅のマンション
宮の坂駅は東京都世田谷区にあり、東急電鉄の世田谷線が停車する駅となっています。下高井戸方面のホームには宮坂区民センターが隣接しており、かつて世田谷線、江ノ島電鉄で使用された車両の展示が行われています。駅の周辺は閑静な住宅街であり、三軒茶屋、下高井戸にアクセス可能な人気のエリアとなっています。下北沢にも歩ける距離ですので、マンションを購入すれば徒歩圏内で気軽にショッピングを楽しめます。