パークリュクス御茶ノ水

千代田区・神保町駅 徒歩5分・築16年

4.47上位5%
2,615万円〜7,729万円
坪単価373万円/坪〜459万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークリュクス御茶ノ水

千代田区・神保町駅 徒歩5分・築16年

2,615万円〜7,729万円
373万円/坪〜459万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2026年02月02日

パークリュクス御茶ノ水部屋別の参考相場価格

6部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,178万円価格を確認する3,870万円1LDK40.35-
8025,443万円価格を確認する3,960万円1LDK42.39-
8032,730万円価格を確認する2,360万円1R23.15-
8044,377万円価格を確認する3,590万円1DK35.22-
8053,268万円価格を確認する2,740万円1K27.69-
8063,085万円価格を確認する2,650万円1K26.23-
801
参考相場価格
5,178万円
新築時価格
3,870万円
  • 1LDK
  • 40.35
  • -
802
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
3,960万円
  • 1LDK
  • 42.39
  • -
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参考相場価格
2,730万円
新築時価格
2,360万円
  • 1R
  • 23.15
  • -
804
参考相場価格
4,377万円
新築時価格
3,590万円
  • 1DK
  • 35.22
  • -
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805
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
2,740万円
  • 1K
  • 27.69
  • -
806
参考相場価格
3,085万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
  • 26.23
  • -
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パークリュクス御茶ノ水売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2017/08成約2,250万102万円/m²10階22.00m²1Kブライズ神保町築8年
2017/07成約2,100万95万円/m²9階22.00m²1Kブライズ神保町築8年
2017/06成約4,290万97万円/m²5階44.00m²2DKブライズ神保町築8年
オススメ
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2015/08成約2,300万104万円/m²3階22.00m²1Kブライズ神保町築6年
2014/04成約2,160万97万円/m²4階22.08m²1Kスカイコートお茶の水築6年
2013/05成約2,020万91万円/m²8階22.00m²1Kブライズ神保町築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス御茶ノ水資産性スコア

4.47
上位5%
パークリュクス御茶ノ水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークリュクス御茶ノ水

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス御茶ノ水居住エリアの評価

パークリュクス御茶ノ水

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス御茶ノ水新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築16年

新築時価格

3,870万円+1,308万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス御茶ノ水価格推移と将来予測

参考相場価格

5,178万円371万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス御茶ノ水801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-48.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス御茶ノ水マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    神保町

    神保町駅は都心のどこに行くにもアクセスが良いですが、朝の通勤時間帯はかなり混雑します。人混みが苦手な方には少し大変かもしれません。

  • 資産性

    2

    水道橋

    駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。

千代田区の口コミ

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス御茶ノ水マンション概要

こちらのマンションは都営三田線神保町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数65戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークリュクス御茶ノ水詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス御茶ノ水(パークリュクスおちゃのみず)
住所東京都千代田区神田猿楽町2丁目2-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積23.15㎡〜55.64㎡
新築時価格2290万円〜6080万円
参考相場価格
  • 1R:2615万円〜(23m²〜)
  • 1K:2956万円〜(26m²〜)
  • 1DK:4193万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4948万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7659万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜459万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園もり保育園 (事業所内保育事業)他
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学区お茶の水小学校
麹町中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※146000/月 ~ 46000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス御茶ノ水間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神保町駅
平均
1R23.15m²2,694万円3,138万円
1K27.69m²3,150万円3,451万円
1DK35.22m²4,377万円5,358万円
1LDK40.35m²5,223万円7,953万円
2LDK55.64m²7,694万円1億3,261万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス御茶ノ水

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。