5,208万円〜7,923万円
坪単価 288万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.3万円〜22.8万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
横浜市泉区・ゆめが丘駅 徒歩1分・築1年未満
5,208万円〜7,923万円
坪単価 288万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.3万円〜22.8万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘部屋別の参考相場価格
34部屋 / 190部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,506万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 21.7万円/月 3.5% | 4LDK | 80.49m² 南 |
| 402 | 6,534万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 69.54m² 南 |
| 403 | 6,562万円 | 価格を確認する | 6,654万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 69.83m² 南 |
| 405 | 7,004万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 75.15m² 南 |
| 406 | 6,997万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.08m² 南 |
| 410 | 6,273万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 67.87m² 南 |
| 411 | 6,441万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 69.61m² 南 |
| 412 | 6,481万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 69.96m² 南 |
| 413 | 7,680万円 | 価格を確認する | 8,097万円 | 21.8万円/月 3.4% | 4LDK | 81.62m² 南 |
| 414 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.62m² 南東 |
| 415 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.62m² 南東 |
| 417 | 6,391万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.35m² 南東 |
| 418 | 6,603万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.28m² 南東 |
| 419 | 6,556万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.55m² 南東 |
| 420 | 6,622万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.55m² 南東 |
| 421 | 6,427万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.35m² 南東 |
| 422 | 6,450万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 70.67m² 南東 |
| 423 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 66.83m² 南東 |
| 424 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.51m² 南東 |
| 426 | 7,606万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 21.8万円/月 3.4% | 4LDK | 81.50m² 西 |
| 427 | 6,513万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 429 | 6,510万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.47m² 西 |
| 431 | 6,280万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 67.85m² 西 |
| 433 | 6,300万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.13m² 西 |
| 436 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.21m² 西 |
| 439 | 6,882万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.14m² 西 |
| 440 | 6,826万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.62m² 西 |
| 441 | 6,830万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 74.41m² 西 |
| 442 | 6,802万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.97m² 西 |
| 444 | 6,813万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.09m² 西 |
| 449 | 5,450万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 16.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.28m² 南 |
| 450 | 5,638万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 59.36m² 南 |
| 451 | 5,638万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 59.36m² 南 |
| 453 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 15.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.80m² 南 |
401
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 80.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,534万円
- 新築時価格
- 6,628万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.54m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 6,654万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.83m²
- 南
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 7,178万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.15m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 7,178万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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410
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.87m²
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411
- 参考相場価格
- 6,441万円
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- 18.6万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
- 69.61m²
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412
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.96m²
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413
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 8,097万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 81.62m²
- 南
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414
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 新築6,158万円 | 84万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,378万円 | 92万円/m² | 6階 | 68.62m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,648万円 | 95万円/m² | 5階 | 69.96m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,608万円 | 94万円/m² | 5階 | 69.61m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,468万円 | 95万円/m² | 5階 | 67.87m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築5,358万円 | 95万円/m² | 4階 | 56.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘資産性スコア
3.98
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアウエリス横浜ゆめが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,506万円118万円6ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアウエリス横浜ゆめが丘マンションの口コミ・評判(75件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4ゆめが丘
ゆめが丘駅の中古戸建て価格は過去10年で5.4%上昇していて、周辺エリアの平均増減率よりはやや低いですが、資産性は高いと感じます。
治安
5ゆめが丘
駅前は広くてトイレもきれいなので、女性でも安心して利用できます。
横浜市泉区の口コミ
地域コミュニティ
5泉区はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、近所の公園やスーパーで子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が自然に生まれる雰囲気がありま...
自然環境
5泉区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族でピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘マンション概要
このマンションは相鉄いずみ野線ゆめが丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数335戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアウエリス横浜ゆめが丘（グレーシアウエリスヨコハマユメガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（335部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 5178万円〜9298万円 83.4万円/m²〜110.5万円/m² 平均：6638万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 176台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 500台 駐輪場設置率：171% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ゆめが丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 5,631万円 | 2,862万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 6,558万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 81.62m² | 7,606万円 | 4,028万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズシティ湘南台
6,580万円- 3LDK
- 68.66m²
- 10階/11階建