レーベン川越 VANFORTIER

川越市・川越駅徒歩6分・築1年

3.97

5,626万円〜9,315万円

坪単価 286万円/坪〜328万円/坪

想定賃料 15.7万円〜23.1万円/月

3.0%〜3.4%

最終更新2026年07月06日

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レーベン川越 VANFORTIER

川越市・川越駅徒歩6分・築1年

5,626万円〜9,315万円

坪単価 286万円/坪〜328万円/坪

想定賃料 15.7万円〜23.1万円/月

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2026年07月06日

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レーベン川越 VANFORTIER資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴50件
口コミ252件
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価格推移前年比 3.9%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レーベン川越 VANFORTIER部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,076万円	価格を確認する	6,395万円	16.1万円/月 3.2%	3LDK	70.09m² 東
102	5,894万円	価格を確認する	6,221万円	15.8万円/月 3.2%	3LDK	68.01m² 東
103	6,076万円	価格を確認する	6,395万円	16.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
104	6,076万円	価格を確認する	6,395万円	16.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
105	6,076万円	価格を確認する	6,395万円	16.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
201	6,455万円	価格を確認する	6,994万円	16.2万円/月 3.0%	3LDK	70.76m² 東
202	6,250万円	価格を確認する	6,681万円	15.9万円/月 3.1%	3LDK	68.77m² 東
203	6,184万円	価格を確認する	6,375万円	16.2万円/月 3.1%	3LDK	70.09m² 東
204	5,999万円	価格を確認する	6,216万円	15.9万円/月 3.2%	3LDK	68.01m² 東
205	6,185万円	価格を確認する	6,390万円	16.2万円/月 3.1%	3LDK	70.10m² 東
206	6,185万円	価格を確認する	6,390万円	16.2万円/月 3.1%	3LDK	70.10m² 東
207	6,185万円	価格を確認する	6,390万円	16.2万円/月 3.1%	3LDK	70.10m² 東
208	5,626万円	価格を確認する	5,980万円	15.7万円/月 3.3%	2LDK	64.27m² 東
301	6,497万円	価格を確認する	6,965万円	17.7万円/月 3.3%	3LDK	70.76m² 東
302	6,112万円	価格を確認する	6,378万円	17.4万円/月 3.4%	3LDK	68.77m² 東
303	6,231万円	価格を確認する	6,475万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.09m² 東
304	6,048万円	価格を確認する	6,311万円	17.3万円/月 3.4%	3LDK	68.01m² 東
305	6,232万円	価格を確認する	6,480万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
306	6,232万円	価格を確認する	6,480万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
307	6,232万円	価格を確認する	6,480万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
308	5,809万円	価格を確認する	6,225万円	16.4万円/月 3.4%	2LDK	64.27m² 東
401	6,665万円	価格を確認する	7,116万円	17.8万円/月 3.2%	3LDK	70.76m² 東
402	6,256万円	価格を確認する	6,475万円	17.5万円/月 3.4%	3LDK	68.77m² 東
403	6,316万円	価格を確認する	6,575万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.09m² 東
404	6,187万円	価格を確認する	6,407万円	17.4万円/月 3.4%	3LDK	68.01m² 東
405	6,350万円	価格を確認する	6,580万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
406	6,350万円	価格を確認する	6,580万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
407	6,350万円	価格を確認する	6,580万円	17.7万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
408	5,962万円	価格を確認する	6,355万円	16.4万円/月 3.3%	2LDK	64.27m² 東
501	6,736万円	価格を確認する	7,467万円	17.9万円/月 3.2%	3LDK	70.76m² 東
502	6,547万円	価格を確認する	7,032万円	17.6万円/月 3.2%	3LDK	68.77m² 東
503	6,673万円	価格を確認する	7,134万円	17.8万円/月 3.2%	3LDK	70.09m² 東
504	6,472万円	価格を確認する	6,962万円	17.5万円/月 3.2%	3LDK	68.01m² 東
505	6,676万円	価格を確認する	7,154万円	17.8万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
506	6,676万円	価格を確認する	7,154万円	17.8万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
507	6,686万円	価格を確認する	7,490万円	17.8万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
601	6,736万円	価格を確認する	7,618万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	70.76m² 東
602	6,555万円	価格を確認する	7,179万円	18.5万円/月 3.4%	3LDK	68.77m² 東
603	6,682万円	価格を確認する	7,284万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	70.09m² 東
604	6,479万円	価格を確認する	7,107万円	18.4万円/月 3.4%	3LDK	68.01m² 東
605	6,683万円	価格を確認する	7,304万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
606	6,693万円	価格を確認する	7,575万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	70.10m² 東
701	6,833万円	価格を確認する	7,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	70.76m² 東
702	6,650万円	価格を確認する	7,326万円	18.3万円/月 3.3%	3LDK	68.77m² 東
703	6,780万円	価格を確認する	7,434万円	18.5万円/月 3.3%	3LDK	70.09m² 東
704	6,573万円	価格を確認する	7,253万円	18.2万円/月 3.3%	3LDK	68.01m² 東
705	6,805万円	価格を確認する	7,722万円	18.5万円/月 3.3%	3LDK	70.10m² 東
801	9,315万円	価格を確認する	1億1,261万円	23.1万円/月 3.0%	3LDK	93.82m² 東
802	7,401万円	価格を確認する	8,735万円	19.7万円/月 3.2%	3LDK	76.55m² 東
803	7,777万円	価格を確認する	9,132万円	20.5万円/月 3.2%	3LDK	80.67m² 東

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101

参考相場価格: 6,076万円

新築時価格: 6,395万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
70.09m²
東

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102

参考相場価格: 5,894万円

新築時価格: 6,221万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
68.01m²
東

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103

参考相場価格: 6,076万円

新築時価格: 6,395万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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104

参考相場価格: 6,076万円

新築時価格: 6,395万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
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105

参考相場価格: 6,076万円

新築時価格: 6,395万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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201

参考相場価格: 6,455万円

新築時価格: 6,994万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 3.0%

3LDK
70.76m²
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202

参考相場価格: 6,250万円

新築時価格: 6,681万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
68.77m²
東

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参考相場価格: 6,184万円

新築時価格: 6,375万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
70.09m²
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参考相場価格: 5,999万円

新築時価格: 6,216万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
68.01m²
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参考相場価格: 6,185万円

新築時価格: 6,390万円

想定賃料: 16.2万円/月

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3LDK
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レーベン川越 VANFORTIER売買履歴

2025/01
新築9,132万円113万円/m²
- 80.67m²
- 3LDK
- 8階
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2025/01
新築8,725万円113万円/m²
- 76.55m²
- 3LDK
- 8階
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2025/01
新築1億1,271万円120万円/m²
- 93.82m²
- 3LDK
- 8階
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2025/01
新築7,722万円110万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 7階
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2025/01
新築7,243万円106万円/m²
- 68.01m²
- 3LDK
- 7階
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2025/01
新築7,444万円106万円/m²
- 70.09m²
- 3LDK
- 7階
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2025/01
新築7,326万円106万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 7階
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2025/01
新築7,688万円108万円/m²
- 70.76m²
- 3LDK
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レーベン川越 VANFORTIER資産性スコア

3.97

レーベン川越 VANFORTIERの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベン川越 VANFORTIERの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベン川越 VANFORTIER新築時価格からの騰落率

3LDK
70.09m²

新築騰落率

95%築1年

新築時価格

6,395万円-319万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベン川越 VANFORTIER価格推移と将来予測

3LDK
70.09m²

101の参考相場価格 2026/7: 6,076万円
226万円前年比

参考相場価格

6,076万円226万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 86.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 74.5万円/m²

レーベン川越 VANFORTIER101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベン川越 VANFORTIERマンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
川越
川越駅周辺は緑が多く、自然豊かな雰囲気があり、散歩や子どもと遊ぶのにちょうど良い公園も点在しています。
防災・安全性
3
本川越
本川越駅周辺は治安が良いと感じていますが、駅前のサンロードには飲み屋が多く、夜遅くなると少し騒がしくなることもあります。

口コミをもっと見る（213件）

川越市の口コミ

子育て環境
4
学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
4
中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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ファインレジデンス川越WEST

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東武東上線「川越」徒歩5分

レーベン川越 VANFORTIERマンション概要

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東武東上線川越駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。

レーベン川越 VANFORTIER詳細情報

基本情報

建物名	レーベン川越 VANFORTIER（レーベンカワゴエヴァンフォーティア）
住所	埼玉県川越市南通町1-1
アクセス	東武東上線「川越」徒歩6分西武新宿線「本川越」徒歩11分
築年数	築1年
階建（総戸数）	8階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.27㎡〜93.82㎡
新築時価格	5980万円〜11261万円 91万円/m²〜120万円/m² 平均：6974万円/m²
参考相場価格	2LDK：5626万円〜（64m²〜） 3LDK：5894万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	286万円/坪〜328万円/坪
想定賃料	15.7万円〜23.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おひさま保育園川越（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可防災倉庫太陽光パネル屋上緑化性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：18000/月 ~ 21000/月駐車設置率：34%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	100台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レーベン川越 VANFORTIER間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川越駅平均
2LDK	64.27m²	5,809万円	2,482万円
3LDK	70.1m²	6,455万円	3,797万円

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成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/01	新築1億1,271万円	120万円/m²	8階	93.82m²	3LDK	--
2025/01	新築7,722万円	110万円/m²	7階	70.10m²	3LDK	--
2025/01	新築7,243万円	106万円/m²	7階	68.01m²	3LDK	--
2025/01	新築7,444万円	106万円/m²	7階	70.09m²	3LDK	--
2025/01	新築7,326万円	106万円/m²	7階	68.77m²	3LDK	--
2025/01	新築7,688万円	108万円/m²	7階	70.76m²	3LDK	--

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