3,524万円〜5,744万円
坪単価 369万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 11.5万円〜15万円/月
最終更新2026年04月20日
ルジェンテ藤沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ藤沢部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,263万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 202 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 203 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 301 | 5,350万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 302 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 303 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 401 | 5,376万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 402 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 403 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 501 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 502 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 503 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 601 | 5,525万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 602 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 603 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 701 | 5,583万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 702 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 703 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 801 | 5,600万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 802 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 803 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 901 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 902 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 903 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 1001 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 1002 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 1003 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 1101 | 5,695万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 1102 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 1103 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 1201 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 1202 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 1203 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 1301 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 1302 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 12万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 1303 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 13万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
| 1401 | 5,744万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 15万円/月 | 2LDK | 45.41m² 南 |
| 1402 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 31.54m² 南 |
| 1403 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 37.00m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 45.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 31.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 37.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 45.41m²
- 南
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 31.54m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 37.00m²
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401
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 45.41m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1LDK
- 31.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 37.00m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 45.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ藤沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ藤沢売買履歴
- 2024/12
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- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,480万円 | 120万円/m² | 9階 | 45.41m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,360万円 | 117万円/m² | 8階 | 37.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築3,550万円 | 112万円/m² | 8階 | 31.54m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,460万円 | 120万円/m² | 8階 | 45.41m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,330万円 | 117万円/m² | 7階 | 37.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,290万円 | 115万円/m² | 6階 | 37.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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ルジェンテ藤沢資産性スコア
4.32上位10%
ルジェンテ藤沢の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルジェンテ藤沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ藤沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,263万円385万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 75.5万円/m²
ルジェンテ藤沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ藤沢マンションの口コミ・評判(150件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5藤沢
藤沢駅周辺には大きな病院も近くにあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できるので助かっています。
防災・安全性
3藤沢
駅周辺は治安が良いですが、夜の繁華街はやや不安を感じることもあります。人通りが少ない道は注意が必要だと思いました。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ藤沢マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ルジェンテ藤沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ藤沢（ルジェンテフジサワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市朝日町12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.54㎡〜45.41㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜5990万円 109.1万円/m²〜131.9万円/m² 平均：4498万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：118% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月141円/m² |
| 管理準備金※1 | 440円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 22999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ藤沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.27m² | 4,006万円 | 2,786万円 |
| 2LDK | 45.41m² | 5,600万円 | 3,193万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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