パークホームズ城北中央公園
板橋区・上板橋駅 徒歩9分・築1年
2026年06月22日
パークホームズ城北中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ城北中央公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,384万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 102 | 7,845万円 | 価格を確認する | 7,518万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.00m² 東 |
| 103 | 7,888万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.29m² 東 |
| 105 | 8,276万円 | 価格を確認する | 8,028万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² 南 |
| 106 | 8,444万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 20.1万円/月 2.9% | 2LDK | 73.30m² 南 |
| 201 | 8,578万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 202 | 8,095万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 21.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.00m² 東 |
| 204 | 8,123万円 | 価格を確認する | 7,558万円 | 21.3万円/月 3.1% | 3LDK | 68.10m² 東 |
| 205 | 8,007万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 67.26m² 東 |
| 206 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.21m² 北 |
| 208 | 8,538万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 21.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.53m² 南 |
| 209 | 8,176万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.62m² 南 |
| 301 | 8,657万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 302 | 8,129万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.00m² 東 |
| 303 | 8,173万円 | 価格を確認する | 7,518万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 68.29m² 東 |
| 304 | 8,160万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 68.10m² 東 |
| 305 | 8,051万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 67.26m² 東 |
| 306 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 17.6万円/月 3.2% | 2LDK | 55.21m² 北 |
| 308 | 8,525万円 | 価格を確認する | 8,028万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.91m² 南 |
| 309 | 8,221万円 | 価格を確認する | 7,638万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 68.62m² 南 |
| 401 | 8,725万円 | 価格を確認する | 8,168万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 402 | 8,151万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.00m² 東 |
| 404 | 9,987万円 | 価格を確認する | 1億288万円 | 26万円/月 3.1% | 4LDK | 79.39m² 東 |
| 405 | 9,575万円 | 価格を確認する | 1億288万円 | 23.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.86m² 西 |
| 501 | 8,743万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 502 | 8,168万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.00m² 東 |
| 503 | 1億55万円 | 価格を確認する | 1億288万円 | 26.2万円/月 3.1% | 4LDK | 79.79m² 東 |
| 504 | 1億778万円 | 価格を確認する | 1億888万円 | 27万円/月 3.0% | 4LDK | 85.68m² 南 |
| 601 | 8,733万円 | 価格を確認する | 8,368万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 72.42m² 東 |
| 602 | 8,538万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.12m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,384万円
- 新築時価格
- 8,058万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 72.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 7,518万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 68.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,888万円
- 新築時価格
- 7,548万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 68.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,276万円
- 新築時価格
- 8,028万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3.2%
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 8,444万円
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- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 73.30m²
- 南
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 72.42m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 68.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,123万円
- 新築時価格
- 7,558万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 68.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 67.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.21m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ城北中央公園売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築1億898万円 | 127万円/m² | 5階 | 85.68m² | 4LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億288万円 | 128万円/m² | 5階 | 79.79m² | 4LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,588万円 | 111万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築8,278万円 | 114万円/m² | 5階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億288万円 | 135万円/m² | 4階 | 75.86m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億278万円 | 129万円/m² | 4階 | 79.39m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ城北中央公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ城北中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,384万円446万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ城北中央公園マンションの口コミ・評判(116件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上板橋
病院は多いですが、夜間や休日の救急対応はやや不安に感じることがあります。近隣の大きな病院まで距離があるため、緊急時は少し心配です。
地域コミュニティ
4上板橋
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いも穏やかです。住宅街なので騒音も少なく、安心して暮らせます。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ城北中央公園マンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ城北中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ城北中央公園（パークホームズジョウホクチュウオウコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区桜川2丁目103-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.21㎡〜85.68㎡ |
| 新築時価格 | 5938万円〜10948万円 107.6万円/m²〜135.6万円/m² 平均：8009万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：138% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月350円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月184円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ城北中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.21m² | 6,690万円 | 3,993万円 |
| 3LDK | 68.46m² | 8,198万円 | 5,816万円 |
| 4LDK | 79.79m² | 1億55万円 | 7,073万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.01m²
- 3階/4階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。
その他の最寄り駅：
路線：