3,060万円〜3,244万円
坪単価 392万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
最終更新2026年04月20日
プレール・ドゥーク川崎IV
川崎市川崎区・川崎駅 徒歩9分・築1年
3,060万円〜3,244万円
坪単価 392万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 8.8万円〜9.7万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレール・ドゥーク川崎IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク川崎IV部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 202 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 203 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 204 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 205 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 301 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 9.3万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 302 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 9.3万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 303 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 9.3万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 304 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 9.3万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 305 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 9.3万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 401 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 402 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 403 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 404 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 405 | 3,081万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 501 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 502 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 503 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 504 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 505 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 601 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 602 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 603 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 604 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 605 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 701 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 702 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 703 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 704 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 705 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 801 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 802 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 803 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 804 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 805 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 901 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 902 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 903 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 904 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 905 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 9.6万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 1001 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 1002 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 1003 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
| 1004 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 25.81m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1DK
- 25.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク川崎IV販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク川崎IV売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築3,580万円 | 138万円/m² | 9階 | 25.81m² | 1DK | -- |
| 2025/01 | 新築3,570万円 | 138万円/m² | 9階 | 25.81m² | 1DK | -- |
| 2025/01 | 新築3,590万円 | 139万円/m² | 9階 | 25.81m² | 1DK | -- |
| 2025/01 | 新築3,560万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.81m² | 1DK | -- |
| 2025/01 | 新築3,550万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.81m² | 1DK | -- |
| 2025/01 | 新築3,570万円 | 138万円/m² | 8階 | 25.81m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレール・ドゥーク川崎IV賃貸履歴
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 25.81m²
- 1DK
- 4階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.81m² | 1DK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク川崎IV資産性スコア
4.38上位5%
プレール・ドゥーク川崎IVの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク川崎IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク川崎IV価格推移と将来予測
参考相場価格
3,060万円250万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 118.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
プレール・ドゥーク川崎IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク川崎IVマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3川崎
川崎駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、一人で入りやすい定食屋が少ないのが少し不便です。
防災・安全性
3八丁畷
八丁畷駅周辺は治安が悪いイメージを持たれがちですが、実際には普通で、特に大きなトラブルは感じません。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
子育て環境
5川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク川崎IVマンション概要
このマンションは京浜急行本線八丁畷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
プレール・ドゥーク川崎IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク川崎IV（プレールドゥークカワサキ4） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区南町10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.81㎡〜25.81㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜3600万円 133.3万円/m²〜139.5万円/m² 平均：3518万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：52% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月410円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月41円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4107円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク川崎IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.81m² | 3,141万円 | 2,196万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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共和マンション
3,099万円- 2LDK
- 56.63m²
- 11階/11階建