3,997万円〜5,760万円
坪単価 287万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 11万円〜16.7万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ガーラ・レジデンス八潮
八潮市・八潮駅 徒歩9分・築1年
3,997万円〜5,760万円
坪単価 287万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 11万円〜16.7万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーラ・レジデンス八潮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス八潮部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,750万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16万円/月 3.3% | 3LDK | 65.06m² 南 |
| 302 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 303 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15万円/月 3.6% | 3LDK | 56.63m² 南 |
| 304 | 5,331万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 15.1万円/月 3.4% | 3LDK | 60.09m² 南 |
| 305 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 306 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 307 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.35m² 南 |
| 308 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 15.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 309 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.1万円/月 3.6% | 2LDK | 44.89m² 西 |
| 310 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14.9万円/月 3.5% | 3LDK | 56.24m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 56.63m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.09m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.35m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.35m²
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.35m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.45m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.89m²
- 西
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310
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 56.24m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・レジデンス八潮販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス八潮売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築4,970万円 | 87万円/m² | 7階 | 56.63m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,990万円 | 93万円/m² | 7階 | 64.35m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,930万円 | 92万円/m² | 6階 | 64.35m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,170万円 | 86万円/m² | 6階 | 60.09m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,000万円 | 88万円/m² | 6階 | 56.63m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築5,520万円 | 85万円/m² | 6階 | 64.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ガーラ・レジデンス八潮資産性スコア
3.95
ガーラ・レジデンス八潮の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス八潮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス八潮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,750万円114万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス八潮301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス八潮マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八潮
八潮市の地価は1990年のピークからは下がっているものの、2015年の底値からは2.57倍に上昇していて、今は上昇傾向です。
教育環境
5八潮
八潮市は小中一貫教育を推進していて、基礎学力の定着や不登校の解消に成果が出てきていると感じます。授業のつながりを大切にしていて、学力や体力、豊かな心を育てる取り組みが進んでいます。
八潮市の口コミ
自然環境
4八潮市は田んぼや自然が残っていて、夜は静かで空気もきれいです。子どもが遊べる公園も増えてきて、週末は家族連れでにぎわっています。
子育て環境
5八潮市は子育て支援がとても充実していて、中学校3年生までの子どもの医療費が全額助成されるので、子育て世帯には本当にありがたいと感じています。出産後の母乳育児支援や一人親家庭へのサポートも手厚...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス八潮マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス八潮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス八潮（ガーラレジデンスヤシオ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市大字南川崎900 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.89㎡〜65.06㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜5980万円 79.1万円/m²〜93.7万円/m² 平均：5144万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：5000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・レジデンス八潮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.89m² | 4,007万円 | 2,045万円 |
| 3LDK | 64.35m² | 5,670万円 | 3,379万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ヴィークコート三郷中央
5,400万円- 3LDK
- 78.01m²
- 6階/地上13階建て