ネベル鶴瀬

富士見市・鶴瀬駅徒歩4分・築1年未満

4.28上位10%

2,602万円〜5,547万円

坪単価259万円/坪〜293万円/坪

最終更新2025年09月17日

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ネベル鶴瀬

富士見市・鶴瀬駅徒歩4分・築1年未満

2,602万円〜5,547万円

259万円/坪〜293万円/坪

上位10%

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2025年09月17日

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ネベル鶴瀬資産価値と取引状況の最新データ

口コミ274件
価格推移前年比 8.2%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ネベル鶴瀬部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,675万円	価格を確認する	3,876万円	2DK	45.82m²	南
102	2,766万円	価格を確認する	2,551万円	1LDK	33.60m²	南
103	4,145万円	価格を確認する	4,198万円	3DK	50.40m²	南
104	2,697万円	価格を確認する	2,497万円	1DK	32.23m²	南
105	2,747万円	価格を確認する	2,498万円	1DK	32.75m²	東
106	2,602万円	価格を確認する	2,462万円	1DK	30.35m²	北
201	2,631万円	価格を確認する	2,498万円	1DK	30.77m²	東
202	5,098万円	価格を確認する	5,655万円	3LDK	64.91m²	南
203	3,698万円	価格を確認する	3,886万円	2DK	45.79m²	南
204	2,779万円	価格を確認する	2,589万円	1LDK	33.60m²	南
205	4,131万円	価格を確認する	4,276万円	3DK	50.40m²	南
206	2,693万円	価格を確認する	2,524万円	1DK	32.23m²	南
207	2,775万円	価格を確認する	2,556万円	1DK	32.75m²	東
208	2,624万円	価格を確認する	2,367万円	1DK	30.35m²	北
301	3,749万円	価格を確認する	3,895万円	2DK	45.36m²	南
302	2,803万円	価格を確認する	2,598万円	1LDK	33.60m²	南
303	4,184万円	価格を確認する	4,294万円	3DK	50.40m²	南
304	2,768万円	価格を確認する	2,582万円	1DK	32.83m²	南
401	3,798万円	価格を確認する	3,897万円	2DK	45.36m²	南
402	2,827万円	価格を確認する	2,687万円	1LDK	33.60m²	南
403	4,235万円	価格を確認する	4,392万円	3DK	50.40m²	南
501	3,839万円	価格を確認する	3,989万円	2DK	45.36m²	南
502	2,860万円	価格を確認する	2,695万円	1LDK	33.60m²	南
503	4,283万円	価格を確認する	4,450万円	3DK	50.40m²	南
601	3,856万円	価格を確認する	3,991万円	2DK	45.36m²	南
602	2,881万円	価格を確認する	2,774万円	1LDK	33.60m²	南
603	4,295万円	価格を確認する	4,498万円	3DK	50.40m²	南
701	3,872万円	価格を確認する	4,099万円	2DK	45.36m²	南
702	2,886万円	価格を確認する	2,793万円	1LDK	33.60m²	南
703	4,301万円	価格を確認する	4,566万円	3DK	50.40m²	南
801	3,919万円	価格を確認する	4,156万円	2DK	45.36m²	南
802	2,912万円	価格を確認する	2,796万円	1LDK	33.60m²	南
803	4,357万円	価格を確認する	4,594万円	3DK	50.40m²	南
901	3,947万円	価格を確認する	4,198万円	2DK	45.36m²	南
902	2,939万円	価格を確認する	2,885万円	1LDK	33.60m²	南
903	4,393万円	価格を確認する	4,682万円	3DK	50.40m²	南
1001	3,972万円	価格を確認する	4,260万円	2DK	45.36m²	南
1002	2,954万円	価格を確認する	2,893万円	1LDK	33.60m²	南
1003	4,417万円	価格を確認する	4,690万円	3DK	50.40m²	南
1101	3,993万円	価格を確認する	4,292万円	2DK	45.36m²	南
1102	2,968万円	価格を確認する	2,962万円	1LDK	33.60m²	南
1103	4,442万円	価格を確認する	4,788万円	3DK	50.40m²	南
1201	4,003万円	価格を確認する	4,364万円	2DK	45.36m²	南
1202	2,982万円	価格を確認する	2,971万円	1LDK	33.60m²	南
1203	4,452万円	価格を確認する	4,796万円	3DK	50.40m²	南
1301	5,536万円	価格を確認する	5,957万円	3LDK	64.68m²	南
1302	5,536万円	価格を確認する	5,957万円	3LDK	64.68m²	南
1401	5,547万円	価格を確認する	6,231万円	3LDK	64.68m²	南
1402	5,547万円	価格を確認する	6,231万円	3LDK	64.68m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,675万円

新築時価格: 3,876万円

2DK
45.82m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,766万円

新築時価格: 2,551万円

1LDK
33.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 4,198万円

3DK
50.40m²
南

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104

参考相場価格: 2,697万円

新築時価格: 2,497万円

1DK
32.23m²
南

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105

参考相場価格: 2,747万円

新築時価格: 2,498万円

1DK
32.75m²
東

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106

参考相場価格: 2,602万円

新築時価格: 2,462万円

1DK
30.35m²
北

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201

参考相場価格: 2,631万円

新築時価格: 2,498万円

1DK
30.77m²
東

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202

参考相場価格: 5,098万円

新築時価格: 5,655万円

3LDK
64.91m²
南

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203

参考相場価格: 3,698万円

新築時価格: 3,886万円

2DK
45.79m²
南

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参考相場価格: 2,779万円

新築時価格: 2,589万円

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PR販売中の物件【アンビシャスみずほ台】3,390万円 | 2LDK | 55.57m² | 1階/10階建（ノムコム）

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ネベル鶴瀬資産性スコア

4.28

上位10%

ネベル鶴瀬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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ネベル鶴瀬の

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ネベル鶴瀬新築時価格からの騰落率

2DK
45.82m²

新築騰落率

95%築1年未満

新築時価格

3,876万円-201万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネベル鶴瀬価格推移と将来予測

2DK
45.82m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,675万円
280万円7ヶ月前

参考相場価格

3,675万円280万円7ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 80.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.1万円/m2

ネベル鶴瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネベル鶴瀬マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
鶴瀬
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、自然も感じられる環境です。公園や緑地も点在しているので、散歩やジョギングにも向いています。
地域コミュニティ
みずほ台
2
駅周辺には生活利便施設が少なく、良い場所があまり思いつきません。

口コミをもっと見る（238件）

富士見市の口コミ

子育て環境
5
富士見市は自然が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒に遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。近所の人も子育て世帯が多く、声をかけてくれるので安心感がありま...
教育環境
5
富士見市の小中学校は地域と連携した教育活動が盛んで、学校行事や防犯活動などを通じて地域ぐるみで子どもたちの成長を見守る体制ができています。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

アンビシャスみずほ台

2LDK
55.57m²

東武東上線「みずほ台」徒歩2分

ネベル鶴瀬マンション概要

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東武東上線鶴瀬駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。

ネベル鶴瀬詳細情報

基本情報

建物名	ネベル鶴瀬（ネベルツルセ）
住所	埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目2406-1
アクセス	東武東上線「鶴瀬」徒歩4分東武東上線「みずほ台」徒歩19分東武東上線「ふじみ野」徒歩35分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	14階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.35㎡〜64.91㎡
新築時価格	2367万円〜6231万円 75.9万円/m²〜96.3万円/m² 平均：3802万円/m²
参考相場価格	1DK：2602万円〜（30m²〜） 1LDK：2766万円〜（33m²〜） 2DK：3675万円〜（45m²〜） 3DK：4131万円〜（50m²〜） 3LDK：5098万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：7000/月 ~ 10000/月駐車設置率：20%
バイク置き場	4台駐車設置率：8%
駐輪場	55台駐輪場設置率：112%

管理・維持

管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理費^※1	月465円/m²
修繕積立金^※1	月138円/m²
管理準備金^※1	465円/m²
修繕積立一時金^※1	10000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネベル鶴瀬間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴瀬駅平均
1DK	32.23m²	2,695万円	1,439万円
1LDK	33.6m²	2,883万円	2,175万円
2DK	45.36m²	3,864万円	1,864万円
3DK	50.4m²	4,298万円	2,321万円
3LDK	64.68m²	5,536万円	3,706万円