2,881万円〜4,852万円
坪単価 207万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 8万円〜13.2万円/月
2.9%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
パレステージ鴨宮II
小田原市・鴨宮駅 徒歩5分・築2年
2,881万円〜4,852万円
坪単価 207万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 8万円〜13.2万円/月
2.9%〜3.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パレステージ鴨宮II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パレステージ鴨宮II部屋別の参考相場価格
21部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 11万円/月 3.3% | 3LDK | 62.40m² 東 |
| 302 | 2,896万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.6万円/月 3.6% | 2LDK | 44.72m² 東 |
| 303 | 2,896万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.6万円/月 3.6% | 2LDK | 44.72m² 東 |
| 304 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 10.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.12m² 東 |
| 305 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 12.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.44m² 南 |
| 306 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.20m² 南 |
| 307 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 308 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 309 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 310 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 311 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 312 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 313 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 314 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 315 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 316 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 317 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 10.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 318 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 13.2万円/月 3.3% | 4LDK | 76.50m² 南 |
| 319 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 8.6万円/月 3.5% | 2LDK | 44.72m² 西 |
| 320 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 8.6万円/月 3.5% | 2LDK | 44.72m² 西 |
| 321 | 4,238万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.56m² 西 |
301
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.72m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.72m²
- 東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.44m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.20m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ鴨宮II販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ鴨宮II売買履歴
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築3,310万円 | 74万円/m² | 5階 | 44.72m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,330万円 | 74万円/m² | 5階 | 44.72m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,880万円 | 63万円/m² | 5階 | 76.50m² | 4LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,110万円 | 67万円/m² | 5階 | 61.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,130万円 | 67万円/m² | 5階 | 61.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,120万円 | 67万円/m² | 5階 | 61.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パレステージ鴨宮II販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 4,500万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.2m² | 2SLDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ鴨宮II資産性スコア
3.71
パレステージ鴨宮IIの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ鴨宮IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ鴨宮II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,945万円78万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77万円/m²
想定売買価格
パレステージ鴨宮II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ鴨宮IIマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2鴨宮
鴨宮駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価24.4万円で、前年に比べて7.8%下落しています。資産価値の面ではやや不安があります。
交通の利便性
4五百羅漢
大雄山線は3両編成の単線ですが、日中は12分おきに電車が来て、6時前から23時過ぎまで運行しています。小田原駅まで約7分で行けるので、買い物や旅行にも便利です。
小田原市の口コミ
自然環境
5小田原市は海や山に囲まれていて、休日には家族で自然の中を散歩したり、釣りやハイキングを楽しめるのが魅力です。
医療・福祉
5小田原市は医療費助成が充実していて、子どもが病気になった時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ鴨宮IIマンション概要
パレステージ鴨宮IIはＪＲ東海道本線鴨宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間45分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。
パレステージ鴨宮II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ鴨宮II（パレステージカモミヤII） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目50-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.72㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4880万円 58.3万円/m²〜74.2万円/m² 平均：3881万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：3500/月 ~ 4500/月 駐車設置率：66% |
|---|---|
| バイク置き場 | 14台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 161台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月179円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月54円/m² |
| 管理準備金※1 | 358円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3936円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ鴨宮II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴨宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.72m² | 2,943万円 | 2,106万円 |
| 3LDK | 61.2m² | 3,962万円 | 2,643万円 |
| 4LDK | 76.5m² | 4,846万円 | 2,924万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クオス小田原III
4,480万円- 66.96m²
- 3階/10階建