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ウエリス南行徳駅前 外観

ウエリス南行徳駅前

市川市・南行徳駅 徒歩2分・築3年

4.38上位5%
3,244万円〜4,810万円
坪単価 327万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.4万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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ウエリス南行徳駅前 外観

ウエリス南行徳駅前

市川市・南行徳駅 徒歩2分・築3年

3,244万円〜4,810万円
坪単価 327万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.4万円/月
3.1%〜3.7%
上位5%
4.38
最終更新
2026年07月21日

ウエリス南行徳駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウエリス南行徳駅前部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,380万円価格を確認する3,190万円9.7万円/月
3.5%		1LDK33.52m²
南西
1023,371万円価格を確認する3,190万円9.7万円/月
3.5%		1LDK33.43m²
南西
1033,448万円価格を確認する3,290万円9.7万円/月
3.4%		1LDK34.17m²
南西
1043,282万円価格を確認する3,090万円9.5万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
1053,244万円価格を確認する2,998万円9.5万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
1063,267万円価格を確認する3,070万円9.5万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
1073,277万円価格を確認する3,080万円9.5万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
1084,436万円価格を確認する4,280万円11.5万円/月
3.1%		2DK44.72m²
南東
2014,654万円価格を確認する4,580万円11.9万円/月
3.1%		2DK44.72m²
南西
2023,499万円価格を確認する3,330万円10万円/月
3.4%		1LDK33.52m²
南西
2033,510万円価格を確認する3,380万円10万円/月
3.4%		1LDK33.52m²
南西
2043,526万円価格を確認する3,410万円10万円/月
3.4%		1LDK33.43m²
南西
2053,610万円価格を確認する3,510万円10万円/月
3.3%		1LDK34.17m²
南西
2063,374万円価格を確認する3,150万円9.8万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
2073,426万円価格を確認する3,260万円9.8万円/月
3.4%		1LDK32.75m²
南東
2083,382万円価格を確認する3,170万円9.8万円/月
3.5%		1LDK32.75m²
南東
2093,426万円価格を確認する3,280万円9.8万円/月
3.4%		1LDK32.75m²
南東
2104,534万円価格を確認する4,380万円11.9万円/月
3.1%		2DK44.72m²
南東
3014,678万円価格を確認する4,880万円13.1万円/月
3.4%		2DK44.72m²
南西
3023,569万円価格を確認する3,480万円10.8万円/月
3.6%		1LDK33.52m²
南西
3033,569万円価格を確認する3,560万円10.8万円/月
3.6%		1LDK33.52m²
南西
3043,560万円価格を確認する3,580万円10.7万円/月
3.6%		1LDK33.43m²
南西
3053,645万円価格を確認する3,660万円10.7万円/月
3.5%		1LDK34.17m²
南西
3063,442万円価格を確認する3,250万円10.6万円/月
3.7%		1LDK32.75m²
南東
3073,453万円価格を確認する3,270万円10.6万円/月
3.7%		1LDK32.75m²
南東
3083,453万円価格を確認する3,270万円10.6万円/月
3.7%		1LDK32.75m²
南東
3093,450万円価格を確認する3,280万円10.6万円/月
3.7%		1LDK32.75m²
南東
3104,676万円価格を確認する4,580万円13.1万円/月
3.4%		2DK44.72m²
南東
4013,603万円価格を確認する3,860万円10.8万円/月
3.6%		1LDK33.52m²
南西
4023,597万円価格を確認する3,750万円10.8万円/月
3.6%		1LDK33.52m²
南西
4033,587万円価格を確認する3,760万円10.8万円/月
3.6%		1LDK33.43m²
南西
4043,673万円価格を確認する3,840万円10.8万円/月
3.5%		1LDK34.17m²
南西
4053,494万円価格を確認する3,370万円10.6万円/月
3.6%		1LDK32.75m²
南東
4063,498万円価格を確認する3,380万円10.6万円/月
3.6%		1LDK32.75m²
南東
4073,498万円価格を確認する3,380万円10.6万円/月
3.6%		1LDK32.75m²
南東
4083,498万円価格を確認する3,590万円10.6万円/月
3.6%		1LDK32.75m²
南東
5013,724万円価格を確認する4,180万円10.8万円/月
3.5%		1LDK33.52m²
南西
5023,655万円価格を確認する3,910万円10.8万円/月
3.5%		1LDK33.43m²
南西
5033,724万円価格を確認する3,990万円10.8万円/月
3.5%		1LDK34.17m²
南西
5043,816万円価格を確認する3,910万円10.9万円/月
3.4%		1LDK35.20m²
南東
5054,810万円価格を確認する4,990万円13.4万円/月
3.4%		2LDK44.30m²
南東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,380万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 33.52m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
3,371万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 33.43m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
3,448万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 34.17m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,282万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 32.75m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
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105
参考相場価格
3,244万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 32.75m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
3,267万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 32.75m²
  • 南東
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107
参考相場価格
3,277万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 32.75m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
4,436万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2DK
  • 44.72m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
4,654万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2DK
  • 44.72m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
10万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 33.52m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ウエリス南行徳駅前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/12新築4,000万円117万円/m²5階34.17m²1LDK--
2022/12新築3,910万円116万円/m²5階33.43m²1LDK--
2022/12新築3,580万円109万円/m²4階32.75m²1LDK--
2022/12新築3,390万円103万円/m²4階32.75m²1LDK--
2022/12新築3,380万円103万円/m²4階32.75m²1LDK--
2022/12新築3,360万円102万円/m²4階32.75m²1LDK--
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ウエリス南行徳駅前資産性スコア

4.38
上位5%
ウエリス南行徳駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ウエリス南行徳駅前の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウエリス南行徳駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築3年

新築時価格

3,190万円+190万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウエリス南行徳駅前価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,380万円
169万円前年比

参考相場価格

3,380万円169万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
100.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値
73.7万円/m²
ウエリス南行徳駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウエリス南行徳駅前マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    南行徳

    体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。

  • 資産性

    3

    行徳

    駅前の土地価格は上昇傾向ですが、周辺エリアによっては上昇率が低い場所もあるので、資産性を重視するなら駅近が良いと思います。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ウエリス南行徳駅前マンション概要

ウエリス南行徳駅前 外観
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ウエリス南行徳駅前は東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

ウエリス南行徳駅前詳細情報

基本情報

建物名ウエリス南行徳駅前（ウエリスミナミギョウトクエキマエ）
住所千葉県市川市南行徳1丁目15-21
アクセス
築年数築3年
階建（総戸数）5階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積32.75㎡〜44.72㎡
新築時価格2998万円〜4990万円 91.5万円/m²〜124.7万円/m²
平均：3618万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK：3244万円〜（32m²〜）
  • 2DK：4436万円〜（44m²〜）
  • 2LDK：4810万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜367万円/坪
想定賃料9.5万円〜13.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所キッズプラザ南行徳駅前園 （認可外）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：24000/月 ~ 24000/月
駐車設置率：2%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場42台
駐輪場設置率：102%

管理・維持

管理会社NTTアーバンバリューサポート(株)
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ウエリス南行徳駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南行徳駅
平均
1LDK33.43m²3,498万円2,557万円
2DK44.72m²4,654万円1,720万円
2LDK44.3m²4,810万円2,946万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,899万円
  • 3LDK
  • 60.34m²
  • 3階/地上8階建て

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その他の最寄り駅：

路線：

市川市の学区別マンション

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