レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE

藤沢市・湘南海岸公園駅徒歩3分・築1年

4.40上位5%

5,657万円〜8,047万円

坪単価291万円/坪〜315万円/坪

最終更新2025年11月04日

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レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE

藤沢市・湘南海岸公園駅徒歩3分・築1年

5,657万円〜8,047万円

291万円/坪〜315万円/坪

上位5%

4.40

最終更新
2025年11月04日

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レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,259万円	価格を確認する	8,610万円	3LDK	82.20m²	南
102	6,383万円	価格を確認する	7,220万円	3LDK	72.25m²	南
103	6,203万円	価格を確認する	7,070万円	3LDK	70.23m²	南
104	6,011万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	68.15m²	南
105	5,657万円	価格を確認する	6,110万円	3LDK	64.05m²	南
106	6,478万円	価格を確認する	7,130万円	3LDK	73.32m²	南
107	6,581万円	価格を確認する	7,040万円	3LDK	73.35m²	南東
108	5,842万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	65.25m²	南東
109	6,044万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	67.50m²	南東
110	5,729万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	64.41m²	南東
201	6,468万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	70.35m²	西
202	6,221万円	価格を確認する	6,760万円	3LDK	68.25m²	西
203	5,702万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	62.57m²	西
204	7,590万円	価格を確認する	8,210万円	3LDK	82.20m²	南
205	6,563万円	価格を確認する	7,060万円	3LDK	72.25m²	南
206	6,383万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	70.23m²	南
207	6,188万円	価格を確認する	6,710万円	3LDK	68.15m²	南
208	5,818万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	64.05m²	南
209	6,660万円	価格を確認する	7,350万円	3LDK	73.32m²	南
210	6,776万円	価格を確認する	7,260万円	3LDK	73.35m²	南東
211	6,016万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	65.25m²	南東
212	6,223万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	67.50m²	南東
213	5,986万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	64.41m²	南東
301	6,573万円	価格を確認する	7,050万円	3LDK	70.35m²	西
302	6,289万円	価格を確認する	6,860万円	3LDK	68.25m²	西
303	5,765万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	62.57m²	西
304	7,672万円	価格を確認する	8,730万円	3LDK	82.20m²	南
305	6,634万円	価格を確認する	7,320万円	3LDK	72.25m²	南
306	6,451万円	価格を確認する	7,140万円	3LDK	70.23m²	南
307	6,254万円	価格を確認する	6,950万円	3LDK	68.15m²	南
308	5,878万円	価格を確認する	6,510万円	3LDK	64.05m²	南
309	6,731万円	価格を確認する	7,670万円	3LDK	73.32m²	南
310	6,847万円	価格を確認する	7,510万円	3LDK	73.35m²	南東
311	6,079万円	価格を確認する	6,730万円	3LDK	65.25m²	南東
312	8,047万円	価格を確認する	8,206万円	3LDK	84.37m²	南東

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101

参考相場価格: 7,259万円

新築時価格: 8,610万円

3LDK
82.20m²
南

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102

参考相場価格: 6,383万円

新築時価格: 7,220万円

3LDK
72.25m²
南

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103

参考相場価格: 6,203万円

新築時価格: 7,070万円

3LDK
70.23m²
南

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104

参考相場価格: 6,011万円

新築時価格: 6,470万円

3LDK
68.15m²
南

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105

参考相場価格: 5,657万円

新築時価格: 6,110万円

3LDK
64.05m²
南

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106

参考相場価格: 6,478万円

新築時価格: 7,130万円

3LDK
73.32m²
南

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107

参考相場価格: 6,581万円

新築時価格: 7,040万円

3LDK
73.35m²
南東

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108

参考相場価格: 5,842万円

新築時価格: 6,260万円

3LDK
65.25m²
南東

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109

参考相場価格: 6,044万円

新築時価格: 6,450万円

3LDK
67.50m²
南東

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110

参考相場価格: 5,729万円

新築時価格: 6,190万円

3LDK
64.41m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【エクセラージュ片瀬江ノ島】5,980万円 | 1LDK | 70.75m² | 4階/4階建（ノムコム）

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE資産性スコア

4.40

上位5%

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE新築時価格からの騰落率

3LDK
82.2m²

新築騰落率

84%築1年

新築時価格

8,610万円1,351万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE価格推移と将来予測

3LDK
82.2m²

101の参考相場価格 2025/11: 7,259万円
13万円前年比

参考相場価格

7,259万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 88.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.3万円/m2

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEマンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
湘南海岸公園
駅周辺の飲食店はおしゃれで美味しいですが、価格はやや高めに感じます。それでも雰囲気や味を考えると納得できる範囲です。
子育て環境
5
湘南江の島
駅周辺は自然が多く、子どもと一緒に散歩や外遊びができるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（264件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

エクセラージュ片瀬江ノ島

1LDK
70.75m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩5分

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEマンション概要

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江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE詳細情報

基本情報

建物名	レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE（レーベンショウナンカタセテラスグランデ）
住所	神奈川県藤沢市片瀬5丁目2143-1
アクセス	江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩3分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩10分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩10分小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩13分
築年数	築1年
階建（総戸数）	3階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.57㎡〜84.37㎡
新築時価格	5960万円〜8730万円 94.9万円/m²〜106.2万円/m² 平均：6983万円/m²
参考相場価格	3LDK：5657万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	35台駐車費^※1：10000/月 ~ 15000/月駐車設置率：100%
バイク置き場	5台駐車設置率：14%
駐輪場	70台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理費^※1	月249円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	249円/m²
修繕積立一時金^※1	6000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南海岸公園駅平均
3LDK	70.23m²	6,289万円	5,605万円

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レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE売買履歴

2023/11
新築8,196万円97万円/m2
- 84.37m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築6,740万円103万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築7,510万円102万円/m2
- 73.35m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築7,660万円104万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築6,520万円101万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築6,950万円101万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築7,130万円101万円/m2
- 70.23m²
- 3LDK
- 3階
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2023/11
新築7,330万円101万円/m2
- 72.25m²
- 3LDK
- 3階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/11	新築8,196万円	97万円/m2	3階	84.37m²	3LDK	--
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2023/11	新築6,740万円	103万円/m2	3階	65.25m²	3LDK	--
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2023/11	新築7,510万円	102万円/m2	3階	73.35m²	3LDK	--
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2023/11	新築7,660万円	104万円/m2	3階	73.32m²	3LDK	--
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2023/11	新築6,520万円	101万円/m2	3階	64.05m²	3LDK	--
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2023/11	新築6,950万円	101万円/m2	3階	68.15m²	3LDK	--
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2023/11	新築7,130万円	101万円/m2	3階	70.23m²	3LDK	--
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2023/11	新築7,330万円	101万円/m2	3階	72.25m²	3LDK	--
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