4,702万円〜6,412万円
坪単価 270万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14万円〜17.9万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
葛飾区・お花茶屋駅 徒歩11分・築2年
4,702万円〜6,412万円
坪単価 270万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 14万円〜17.9万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティお花茶屋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティお花茶屋レジデンス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 102 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 65.94m² 南 |
| 103 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 104 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 105 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 106 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 107 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 58.80m² 南 |
| 108 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 201 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.21m² 南 |
| 202 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 203 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 204 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 65.94m² 南 |
| 205 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 206 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 207 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 208 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 209 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 58.80m² 南 |
| 210 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 211 | 6,000万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.88m² 南 |
| 212 | 4,702万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14万円/月 | 2LDK | 57.29m² 東 |
| 301 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 75.21m² 南 |
| 302 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 303 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 304 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.94m² 南 |
| 305 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 306 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 307 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 308 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 309 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 58.80m² 南 |
| 310 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 311 | 5,999万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 71.88m² 南 |
| 312 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 57.29m² 東 |
| 401 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.21m² 南 |
| 402 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 403 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 404 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 65.94m² 南 |
| 405 | 5,576万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 406 | 5,576万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 407 | 5,576万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南 |
| 408 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 409 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 58.80m² 南 |
| 410 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 411 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.70m² 南 |
| 501 | 6,412万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 502 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.41m² 南 |
| 503 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 504 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.70m² 南 |
| 601 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 58.99m² 南 |
| 602 | 6,171万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.70m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 65.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
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- 65.62m²
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107
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 58.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 58.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 75.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティお花茶屋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティお花茶屋レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,240万円 | 80万円/m² | 3階 | 65.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,698万円 | 80万円/m² | 6階 | 70.70m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,888万円 | 82万円/m² | 6階 | 58.99m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,508万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.70m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,698万円 | 79万円/m² | 5階 | 58.99m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,988万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティお花茶屋レジデンス販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,980万円 | 84万円/m² | 5階 | 70.7m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 2025/12 | 販売 5,780万円 | 76万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 2025/10 | 販売 7,300万円 | 99万円/m² | 5階 | 73.2m² | 3LDK | 2年 | 南 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティお花茶屋レジデンス資産性スコア
3.94
エクセレントシティお花茶屋レジデンスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティお花茶屋レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティお花茶屋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,354万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティお花茶屋レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティお花茶屋レジデンスマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5お花茶屋
お花茶屋こどもクリニックは先生もスタッフもとても良くお薦めです。子ども達の病気やワクチン接種ではいつもお世話になっています。
子育て環境
5亀有
亀有駅周辺は交通の便が良く、商業施設も充実しているので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。買い物がしやすく、子どもを預けやすい保育園も多いので、共働き家庭でも安心して暮らせます。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティお花茶屋レジデンスマンション概要
このマンションは京成本線お花茶屋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントシティお花茶屋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス（エクセレントシティオハナヂャヤレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1991 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.29㎡〜75.21㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6298万円 68万円/m²〜86万円/m² 平均：4936万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月246円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 246円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9007円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティお花茶屋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 4,937万円 | 3,615万円 |
| 3LDK | 65.4m² | 5,483万円 | 4,548万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イデアクラスファースト
5,680万円- 4LDK
- 92.86m²
- 5階/9階建
エクセレントシティお花茶屋レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
お花茶屋駅のマンション
お花茶屋駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。都心からも近く、交通の便が良いエリアとなっています。駅周辺には高い建物は見かけませんが、低層マンションが多い住宅地エリアとなっており、近くには商店街もあるので買い物に便利な環境です。葛飾区立お花茶屋図書館や共栄学園中学高等学校などの文化教育施設があり、他にも「葛飾区郷土と天文の博物館」といった観光スポットも存在しているため、文化的な生活を送るにはうってつけな環境です。