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ロアール川崎新町

川崎市川崎区・川崎新町駅 徒歩7分・築2年

4.46上位5%
2,473万円〜2,651万円
坪単価313万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ロアール川崎新町

川崎市川崎区・川崎新町駅 徒歩7分・築2年

2,473万円〜2,651万円
313万円/坪〜336万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月06日
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ロアール川崎新町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ロアール川崎新町部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,482万円価格を確認する2,530万円1K26.10m²北
1022,482万円価格を確認する2,520万円1K26.10m²北
1032,482万円価格を確認する2,520万円1K26.10m²北
1042,473万円価格を確認する2,530万円1K26.10m²北
2012,571万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
2022,571万円価格を確認する2,560万円1K26.10m²北
2032,571万円価格を確認する2,560万円1K26.10m²北
2042,571万円価格を確認する2,560万円1K26.10m²北
2052,571万円価格を確認する2,560万円1K26.10m²北
2062,569万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
3012,587万円価格を確認する2,580万円1K26.10m²北
3022,587万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
3032,587万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
3042,587万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
3052,587万円価格を確認する2,570万円1K26.10m²北
3062,587万円価格を確認する2,580万円1K26.10m²北
4012,598万円価格を確認する2,600万円1K26.10m²北
4022,597万円価格を確認する2,590万円1K26.10m²北
4032,597万円価格を確認する2,590万円1K26.10m²北
4042,597万円価格を確認する2,590万円1K26.10m²北
4052,597万円価格を確認する2,590万円1K26.10m²北
4062,598万円価格を確認する2,600万円1K26.10m²北
5012,612万円価格を確認する2,610万円1K26.10m²北
5022,612万円価格を確認する2,600万円1K26.10m²北
5032,610万円価格を確認する2,600万円1K26.10m²北
5042,572万円価格を確認する2,640万円1K26.10m²北
5052,572万円価格を確認する2,650万円1K26.10m²北
6012,650万円価格を確認する2,630万円1K26.10m²北
6022,651万円価格を確認する2,620万円1K26.10m²北
6032,649万円価格を確認する2,670万円1K26.10m²北
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,482万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 26.10m²
  • 北
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2,482万円
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  • 1K
  • 26.10m²
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新築時価格
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参考相場価格
2,571万円
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2,570万円
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参考相場価格
2,571万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.10m²
  • 北
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参考相場価格
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新築時価格
2,560万円
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2,571万円
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参考相場価格
2,571万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.10m²
  • 北
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参考相場価格
2,569万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
  • 26.10m²
  • 北
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール川崎新町資産性スコア

4.46
上位5%
ロアール川崎新町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ロアール川崎新町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール川崎新町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築2年

新築時価格

2,530万円-48万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール川崎新町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,482万円
43万円前年比

参考相場価格

2,482万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
95.1万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
96.7万円/m2
ロアール川崎新町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール川崎新町マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    川崎新町

    3

    駅周辺は住人が多く、通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、普段の生活では便利さを感じます。

  • 買い物・生活利便性

    鶴見市場

    4

    駅周辺は昔ながらの雰囲気が残っていて、落ち着いた空気が好きです。

口コミをもっと見る（245件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロアール川崎新町マンション概要

ロアール川崎新町 外観
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ＪＲ南武線川崎新町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

ロアール川崎新町詳細情報

基本情報

建物名ロアール川崎新町（ロアールカワかわさきしんまち）
住所神奈川県川崎市川崎区京町1丁目17-13
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）6階建（30部屋）
建築構造RC造
専有面積26.1㎡〜26.1㎡
新築時価格2520万円〜2670万円 96.6万円/m²〜102.3万円/m²
平均：2583万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2473万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜336万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Creative Kids International Preschool （認可外）他
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場3台
駐車設置率：10%
駐輪場20台
駐輪場設置率：67%

管理・維持

管理会社(株)シイ・アイ・シー
管理費※1月452円/m²
修繕積立金※1月46円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※12299円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール川崎新町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		川崎新町駅
平均
1K26.1m²2,587万円1,657万円
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ロアール川崎新町売買履歴

売買履歴 0件
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  • 2024/06
    売出価格
    5,230万円〜5,630万円239〜257万円/坪
    • 68〜76m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
    レーベン川崎京町現在築7年
  • 2023/01
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円227〜246万円/坪
    • 69〜77m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5年
    レーベン川崎京町現在築7年
  • 2021/11
    売出価格
    5,340万円〜5,740万円233〜250万円/坪
    • 72〜80m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3年
    レーベン川崎京町現在築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,490万円
  • 2LDK
  • 47.91m²
  • 4階/4階建

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