ウィザースレジデンス浜野駅前II
千葉市中央区・浜野駅 徒歩2分・築4年
2026年07月21日
ウィザースレジデンス浜野駅前II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス浜野駅前II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 13.7万円/月 5.1% | 2LDK | 59.35m² 北 |
| 202 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 65.76m² 北 |
| 203 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.6万円/月 4.7% | 3LDK | 73.60m² 南 |
| 204 | 3,371万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 62.28m² 南 |
| 205 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 14.7万円/月 4.6% | 3LDK | 66.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 59.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.28m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 66.73m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウィザースレジデンス浜野駅前II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウィザースレジデンス浜野駅前II売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築3,660万円 | 58万円/m² | 7階 | 62.28m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,840万円 | 58万円/m² | 7階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,820万円 | 58万円/m² | 5階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,440万円 | 57万円/m² | 5階 | 59.35m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,850万円 | 57万円/m² | 2階 | 66.73m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,940万円 | 59万円/m² | 11階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウィザースレジデンス浜野駅前II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス浜野駅前II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,230万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンションの口コミ・評判(203件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩1分で立地が非常に良い
住民の雰囲気
5住民は静かで騒がしい人がいないため落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5浜野
浜野駅はJR以外にモノレールやバスも利用できるので、通勤や通学の選択肢が多くて便利です。総武快速の直通も止まるので、都内まで一本で行けるのが助かります。
地域コミュニティ
4八幡宿
八幡宿駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子どもがいる家庭も多く見かけます。駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、普段の買い物には困りません。地域の人たちも穏やかな雰囲気で、近所付き合いも...
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ内房線浜野駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
ウィザースレジデンス浜野駅前II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス浜野駅前II（ウィザースレジデンスハマノエキマエニ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3930万円 44.9万円/m²〜59.8万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：82% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィザースレジデンス浜野駅前II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 3,253万円 | 2,016万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 3,659万円 | 2,545万円 |
周辺にある相場が近いマンション
浜野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.00m²