ウィザースレジデンス浜野駅前II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス浜野駅前II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.35m² | 北 |
| 202 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 65.76m² | 北 |
| 203 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 73.60m² | 南 |
| 204 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 62.28m² | 南 |
| 205 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.73m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 65.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 62.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,677万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィザースレジデンス浜野駅前II販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィザースレジデンス浜野駅前II売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築3,588万円 | 53万円/m² | 9階 | 66.73m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,058万円 | 49万円/m² | 9階 | 62.28m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,798万円 | 51万円/m² | 9階 | 73.60m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,288万円 | 49万円/m² | 9階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築2,958万円 | 49万円/m² | 9階 | 59.35m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,588万円 | 53万円/m² | 8階 | 66.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ウィザースレジデンス浜野駅前II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス浜野駅前II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,297万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンションの口コミ・評判(203件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5夜遅く帰宅しても不安を感じない治安の良さがある
共用部分
4駅前のロータリーが広くゆったりしていて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浜野
浜野駅近くには浜野第2公園や浜野東公園など住宅街の中に小さな公園が点在していて、子どもが遊ぶ場所には困りません。遊具も整備されていて安心して利用できます。
住みやすさ
2八幡宿
駅周辺は工業地帯に近いことや夜間の治安、公共交通の限界などから、住みにくいと感じることもあります。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンション概要
ウィザースレジデンス浜野駅前IIはＪＲ内房線浜野駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
ウィザースレジデンス浜野駅前II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス浜野駅前II（ウィザースレジデンスハマノエキマエニ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3930万円 44.9万円/m²〜59.8万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：82% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス浜野駅前II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 3,267万円 | 2,395万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 3,636万円 | 2,907万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.52m²
- 3階/8階建