3,268万円〜4,113万円
坪単価180万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年09月17日
ウィザースレジデンス浜野駅前II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス浜野駅前II部屋別の参考相場価格
5部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.35m² | 北 |
| 402 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 65.76m² | 北 |
| 403 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 73.60m² | 南 |
| 404 | 3,448万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 62.28m² | 南 |
| 405 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 66.73m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.35m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 65.76m²
- 北
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403
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 62.28m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南
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ウィザースレジデンス浜野駅前II販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィザースレジデンス浜野駅前II資産性スコア
3.69
ウィザースレジデンス浜野駅前IIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス浜野駅前IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス浜野駅前II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,296万円49万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64万円/m2
想定売買価格
ウィザースレジデンス浜野駅前II401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンションの口コミ・評判(203件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビング収納やカウンターなど収納が充実している
住民の雰囲気
5住民は静かで騒がしい人がいないため落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
浜野
4千葉市の中心部と比べると家賃が安く、マンションが増えているので、福祉面でも住みやすいと感じます。
防災・安全性
八幡宿
5八幡宿駅周辺は交番が駅前にあり、夜でも街頭があるので安心して歩けます。犯罪も少なく、事件になったことは聞いたことがありません。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンション概要
ＪＲ内房線浜野駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
ウィザースレジデンス浜野駅前II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス浜野駅前II（ウィザースレジデンスハマノエキマエニ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3930万円 44.9万円/m²〜59.8万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：82% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス浜野駅前II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 3,296万円 | 2,541万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 3,669万円 | 2,928万円 |
ウィザースレジデンス浜野駅前II売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円165〜184万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築3年
- 2025/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円161〜180万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 99.14m²
- 6階/8階建