3,207万円〜4,028万円
坪単価176万円/坪〜188万円/坪
最終更新2026年02月16日
ウィザースレジデンス浜野駅前II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス浜野駅前II部屋別の参考相場価格
5部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.35m² | 北 |
| 202 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 65.76m² | 北 |
| 203 | 3,963万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 73.60m² | 南 |
| 204 | 3,348万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 62.28m² | 南 |
| 205 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.73m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.35m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 65.76m²
- 北
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203
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 62.28m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南
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ウィザースレジデンス浜野駅前II販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィザースレジデンス浜野駅前II売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築3,660万円 | 58万円/m² | 7階 | 62.28m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,840万円 | 58万円/m² | 7階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,820万円 | 58万円/m² | 5階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,440万円 | 57万円/m² | 5階 | 59.35m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,850万円 | 57万円/m² | 2階 | 66.73m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,940万円 | 59万円/m² | 11階 | 65.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ウィザースレジデンス浜野駅前II資産性スコア
3.60
ウィザースレジデンス浜野駅前IIの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス浜野駅前IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス浜野駅前II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,207万円82万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 54万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 61万円/m²
想定売買価格
ウィザースレジデンス浜野駅前II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンションの口コミ・評判(203件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3建物の価値は普通だが管理状態は良い
アクセス
5駅から徒歩1分で立地が非常に良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5浜野
駅前に交番があり、夜遅くなっても怪しい人を見かけたことがなく、治安は良いと感じています。
交通の利便性
4八幡宿
千葉駅まで一本で行けるし、東京方面にも直通があるので通勤や通学がしやすいです。朝の通勤時間帯は混雑しますが、タイミングによっては座れることもあります。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンション概要
ＪＲ内房線浜野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
ウィザースレジデンス浜野駅前II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス浜野駅前II（ウィザースレジデンスハマノエキマエニ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3930万円 44.9万円/m²〜59.8万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：82% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス浜野駅前II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 3,219万円 | 1,983万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 3,625万円 | 2,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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