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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

さいたま市西区・西大宮駅 徒歩10分・築5年

3.85
4,114万円〜7,048万円
坪単価208万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年11月04日
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

さいたま市西区・西大宮駅 徒歩10分・築5年

4,114万円〜7,048万円
208万円/坪〜230万円/坪
3.85
最終更新
2025年11月04日
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス部屋別の参考相場価格

42部屋 / 282部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,445万円価格を確認する4,500万円4LDK95.59m²南
4025,501万円価格を確認する3,798万円4LDK82.14m²南
4035,501万円価格を確認する3,798万円4LDK82.14m²南
4045,501万円価格を確認する3,748万円4LDK82.14m²南
4054,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4064,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4074,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4084,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4094,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4104,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4114,686万円価格を確認する3,198万円3LDK70.19m²南
4124,615万円価格を確認する3,348万円3LDK70.19m²南
4134,413万円価格を確認する2,998万円3LDK67.15m²南
4144,454万円価格を確認する2,998万円3LDK66.71m²南
4154,751万円価格を確認する3,298万円3LDK71.16m²南
4164,687万円価格を確認する3,298万円3LDK70.20m²南
4176,878万円価格を確認する4,898万円4LDK102.25m²南
4184,198万円価格を確認する2,798万円3LDK63.28m²東
4194,264万円価格を確認する2,898万円3LDK63.28m²東
4204,723万円価格を確認する3,087万円3LDK70.19m²東
4214,723万円価格を確認する3,048万円3LDK70.19m²東
4224,723万円価格を確認する2,998万円3LDK70.19m²東
4234,723万円価格を確認する3,048万円3LDK70.19m²東
4244,723万円価格を確認する3,298万円3LDK70.19m²東
4254,723万円価格を確認する3,298万円3LDK70.19m²東
4264,723万円価格を確認する3,298万円3LDK70.19m²東
4274,723万円価格を確認する3,048万円3LDK70.19m²東
4284,723万円価格を確認する3,048万円3LDK70.19m²東
4295,498万円価格を確認する3,598万円4LDK81.32m²東
4305,791万円価格を確認する3,698万円4LDK85.52m²東
4315,555万円価格を確認する3,448万円4LDK82.14m²東
4325,555万円価格を確認する3,598万円4LDK82.14m²東
4335,555万円価格を確認する3,598万円4LDK82.14m²東
4345,555万円価格を確認する3,598万円4LDK82.14m²東
4355,555万円価格を確認する3,598万円4LDK82.14m²東
4364,723万円価格を確認する3,498万円3LDK70.19m²東
4374,723万円価格を確認する3,498万円3LDK70.19m²東
4384,723万円価格を確認する3,098万円3LDK70.19m²東
4394,723万円価格を確認する3,498万円3LDK70.19m²東
4404,723万円価格を確認する3,098万円3LDK70.19m²東
4414,723万円価格を確認する3,148万円3LDK70.19m²東
4426,157万円価格を確認する4,398万円4LDK90.68m²東
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
6,445万円
新築時価格
4,500万円
  • 4LDK
  • 95.59m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
5,501万円
新築時価格
3,798万円
  • 4LDK
  • 82.14m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
403
参考相場価格
5,501万円
新築時価格
3,798万円
  • 4LDK
  • 82.14m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
5,501万円
新築時価格
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  • 4LDK
  • 82.14m²
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405
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • 南
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参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • 南
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参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • 南
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参考相場価格
4,686万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.19m²
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参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.19m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス資産性スコア

3.85
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築5年

新築時価格

4,500万円+1,945万円
埼玉県さいたま市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス価格推移と将来予測

401の参考相場価格
2025/11
6,445万円
91万円前年比

参考相場価格

6,445万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11
67.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値
81.6万円/m²
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスマンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    西大宮

    駅周辺は静かで落ち着いているけれど、夜になると人通りが少なくなるので少し寂しい雰囲気です。

  • 資産性

    4

    指扇

    指扇駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約37万円、前年より0.7%上昇しています。安定した上昇傾向が続いているので、資産価値の面でも安心感があります。

口コミをもっと見る（164件）

さいたま市西区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。

  • 自然環境

    5

    西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラスマンション概要

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス 外観
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このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数282戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス詳細情報

基本情報

建物名デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス（デュオヒルズニシオオミヤザ・グランテラス）
住所埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192-4
アクセス
築年数築5年
階建（総戸数）7階建（282部屋）
建築構造RC造
専有面積63.28㎡〜102.25㎡
新築時価格2498万円〜5598万円 39.5万円/m²〜56.5万円/m²
平均：3492万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK：4114万円〜（63m²〜）
  • 4LDK：5255万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園指扇保育園 （認可）他
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学区-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • ベンダー
  • 多目的ルーム

駐車場・駐輪場

駐車場197台
駐車費※1：500/月 ~ 6200/月
駐車設置率：70%
バイク置き場18台
駐車設置率：6%
駐輪場538台
駐輪場設置率：191%

管理・維持

管理会社(株)フージャースリビングサービス
管理費※1月150円/m²
修繕積立金※1月80円/m²
管理準備金※1201円/m²
修繕積立一時金※15001円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西大宮駅
平均
3LDK70.19m²4,615万円3,554万円
4LDK82.14m²5,597万円4,918万円
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/01新築4,658万円54万円/m²7階86.12m²4LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01新築3,648万円51万円/m²7階70.19m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01新築3,330万円47万円/m²7階70.19m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01新築3,308万円47万円/m²7階70.19m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01新築3,798万円46万円/m²7階82.14m²4LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01新築3,738万円45万円/m²7階82.14m²4LDK--
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2020/01新築3,758万円45万円/m²7階82.14m²4LDK--
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2020/01新築3,798万円46万円/m²7階82.14m²4LDK--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ベリーナフォート大宮
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4,380万円
  • 70.76m²
  • 4階/10階建

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路線：

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