3,414万円〜5,530万円
坪単価197万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクセレントシティ新松戸グラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ新松戸グラン部屋別の参考相場価格
24部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 76.18m² | 西 |
| 402 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 403 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 404 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 405 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 406 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 407 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.40m² | 西 |
| 408 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.85m² | 西 |
| 409 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.64m² | 南 |
| 410 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.89m² | 南 |
| 411 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 72.32m² | 南 |
| 412 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 413 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 414 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 57.63m² | 南 |
| 415 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 2LDK | 57.63m² | 南 |
| 416 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 417 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 65.40m² | 東 |
| 418 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 55.59m² | 東 |
| 419 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 2LDK | 55.59m² | 東 |
| 420 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 55.59m² | 東 |
| 421 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.40m² | 東 |
| 422 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.40m² | 東 |
| 423 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 65.40m² | 東 |
| 424 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 73.57m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 76.18m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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405
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 3LDK
- 65.40m²
- 西
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408
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.85m²
- 西
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409
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 75.64m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.89m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ新松戸グラン販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ新松戸グラン資産性スコア
3.73
エクセレントシティ新松戸グランの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ新松戸グランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ新松戸グラン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,734万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ新松戸グラン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ新松戸グランマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4日用品は駅周辺で揃い買い物が便利
アクセス
4新松戸駅から徒歩圏内で立地が良いと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
小金城趾
4子ども向けの習い事や教室もいくつかあり、親子で参加できるものもあるので、子育て世帯にはありがたいです。
防災・安全性
新松戸
4新松戸駅周辺は治安が良く、夜道でも怖さを感じることはありませんでした。
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ新松戸グランマンション概要
このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ新松戸グラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ新松戸グラン（エクセレントシティしんまつどグラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.59㎡〜85㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5498万円 45.8万円/m²〜64.7万円/m² 平均：3774万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 103台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：52% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 401台 駐輪場設置率：201% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ新松戸グラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小金城趾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.59m² | 3,621万円 | 2,768万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,286万円 | 3,532万円 |
| 4LDK | 82.32m² | 5,382万円 | 4,006万円 |
エクセレントシティ新松戸グラン売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円195〜216万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円186〜206万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2024/08
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円174〜196万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円173〜190万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築6年
エクセレントシティ新松戸現在築7年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円160〜177万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ新松戸現在築7年 - 2024/05
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円170〜187万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
エクセレントシティ新松戸現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ新松戸グラン
3,780万円- 2LDK
- 57.63m²
- 3階/11階建