エクセレントシティ一橋学園駅前

小平市・一橋学園駅徒歩2分・築6年

3.94

2,486万円〜5,940万円

坪単価 247万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 8.9万円〜19.7万円/月

3.7%〜4.5%

最終更新2026年07月21日

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エクセレントシティ一橋学園駅前

小平市・一橋学園駅徒歩2分・築6年

2,486万円〜5,940万円

坪単価 247万円/坪〜264万円/坪

想定賃料 8.9万円〜19.7万円/月

3.7%〜4.5%

3.94

最終更新
2026年07月21日

エクセレントシティ一橋学園駅前資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ240件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ一橋学園駅前部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,480万円	価格を確認する	4,598万円	17万円/月 3.7%	3LDK	72.21m² 西
102	5,142万円	価格を確認する	4,098万円	16.5万円/月 3.9%	3LDK	68.70m² 西
103	5,175万円	価格を確認する	4,198万円	16.5万円/月 3.8%	3LDK	68.70m² 西
104	4,310万円	価格を確認する	3,498万円	13.7万円/月 3.8%	2LDK	56.92m² 西
105	4,289万円	価格を確認する	3,448万円	13.7万円/月 3.8%	2LDK	56.92m² 西
201	5,512万円	価格を確認する	4,798万円	17万円/月 3.7%	3LDK	72.21m² 西
202	5,197万円	価格を確認する	4,298万円	16.5万円/月 3.8%	3LDK	68.70m² 西
203	5,197万円	価格を確認する	4,298万円	16.5万円/月 3.8%	3LDK	68.70m² 西
204	4,345万円	価格を確認する	3,648万円	13.8万円/月 3.8%	2LDK	56.92m² 西
205	4,338万円	価格を確認する	3,598万円	13.8万円/月 3.8%	2LDK	56.92m² 西
206	5,368万円	価格を確認する	4,498万円	17万円/月 3.8%	3LDK	70.70m² 西
207	2,508万円	価格を確認する	2,598万円	8.9万円/月 4.2%	1LDK	31.41m² 南
301	5,527万円	価格を確認する	4,898万円	18.1万円/月 3.9%	3LDK	72.21m² 西
302	5,253万円	価格を確認する	4,648万円	17.5万円/月 4.0%	3LDK	68.70m² 西
303	5,224万円	価格を確認する	4,498万円	17.5万円/月 4.0%	3LDK	68.70m² 西
304	4,349万円	価格を確認する	3,748万円	14.3万円/月 4.0%	2LDK	56.92m² 西
305	4,349万円	価格を確認する	3,748万円	14.3万円/月 4.0%	2LDK	56.92m² 西
306	5,376万円	価格を確認する	4,698万円	18.1万円/月 4.0%	3LDK	70.70m² 西
307	2,504万円	価格を確認する	2,748万円	9.3万円/月 4.4%	1LDK	31.41m² 南
401	3,624万円	価格を確認する	3,598万円	12.1万円/月 4.0%	1LDK	47.04m² 西
402	4,435万円	価格を確認する	3,948万円	14.8万円/月 4.0%	2LDK	58.63m² 西
403	5,182万円	価格を確認する	4,698万円	18万円/月 4.2%	3LDK	68.70m² 西
404	4,313万円	価格を確認する	3,868万円	14.6万円/月 4.1%	2LDK	56.92m² 西
405	4,313万円	価格を確認する	3,848万円	14.6万円/月 4.1%	2LDK	56.92m² 西
406	5,332万円	価格を確認する	4,898万円	18.5万円/月 4.2%	3LDK	70.70m² 西
407	2,486万円	価格を確認する	2,898万円	9.4万円/月 4.5%	1LDK	31.41m² 南
501	3,393万円	価格を確認する	3,698万円	11.6万円/月 4.1%	1LDK	43.01m² 西
502	4,283万円	価格を確認する	3,948万円	14.6万円/月 4.1%	2LDK	56.92m² 西
503	4,283万円	価格を確認する	3,898万円	14.6万円/月 4.1%	2LDK	56.92m² 西
504	5,362万円	価格を確認する	4,998万円	18.3万円/月 4.1%	3LDK	70.70m² 西
601	5,940万円	価格を確認する	5,598万円	19.7万円/月 4.0%	4LDK	78.92m² 西

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101

参考相場価格: 5,480万円

新築時価格: 4,598万円

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
72.21m²
西

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102

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
68.70m²
西

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103

参考相場価格: 5,175万円

新築時価格: 4,198万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
68.70m²
西

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104

参考相場価格: 4,310万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
56.92m²
西

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105

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,448万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
56.92m²
西

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201

参考相場価格: 5,512万円

新築時価格: 4,798万円

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
72.21m²
西

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202

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
68.70m²
西

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203

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
68.70m²
西

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参考相場価格: 4,345万円

新築時価格: 3,648万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
56.92m²
西

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205

参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: 3,598万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
56.92m²
西

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【一橋学園ガーデニア】2,880万円 | 2LDK | 58.35m² | 3階/8階建（ノムコム）

エクセレントシティ一橋学園駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ一橋学園駅前売買履歴

2026/04
成約2,990万円95万円/m²
- 31.41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01
成約4,880万円69万円/m²
- 70.70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
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2025/02
成約3,900万円55万円/m²
- 70.70m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
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2024/11
成約3,490万円61万円/m²
- 56.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
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2019/11
新築5,608万円71万円/m²
- 78.92m²
- 4LDK
- 6階
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2019/11
新築4,998万円70万円/m²
- 70.70m²
- 3LDK
- 5階
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2019/11
新築3,888万円68万円/m²
- 56.92m²
- 2LDK
- 5階
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2019/11
新築3,958万円69万円/m²
- 56.92m²
- 2LDK
- 5階
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エクセレントシティ一橋学園駅前資産性スコア

3.94

エクセレントシティ一橋学園駅前の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ一橋学園駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ一橋学園駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
72.21m²

新築騰落率

119%築6年

新築時価格

4,598万円+882万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ一橋学園駅前価格推移と将来予測

3LDK
72.21m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,480万円
314万円前年比

参考相場価格

5,480万円314万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 75.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 97.2万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ一橋学園駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ一橋学園駅前マンションの口コミ・評判(240件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅周辺は住みやすく、生活に必要な施設が揃っています
管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて安心して住めます

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
一橋学園
高齢者でも生活しやすい環境で、バスや西武線のネットワークを利用すれば通院も便利です。
教育環境
4
青梅街道
駅周辺は障害学級の設置も進んでいるので、特別支援が必要な子どもにも配慮がある地域です。

口コミをもっと見る（205件）

小平市の口コミ

医療・福祉
5
小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5
小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

一橋学園ガーデニア

2LDK
58.35m²

西武多摩湖線「一橋学園」徒歩1分

エクセレントシティ一橋学園駅前マンション概要

写真を投稿する

エクセレントシティ一橋学園駅前は西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。

エクセレントシティ一橋学園駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ一橋学園駅前（エクセレントシティひとつばしがくえんえきまえ）
住所	東京都小平市学園東町1丁目7-4
アクセス	西武多摩湖線「一橋学園」徒歩2分西武多摩湖線「青梅街道」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「新小平」徒歩20分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.41㎡〜78.92㎡
新築時価格	2598万円〜5598万円
参考相場価格	1LDK：2486万円〜（31m²〜） 2LDK：4283万円〜（56m²〜） 3LDK：5142万円〜（68m²〜） 4LDK：5940万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜264万円/坪
想定賃料	8.9万円〜19.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	どんぐり保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エクセレントシティ一橋学園駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	一橋学園駅平均
1LDK	31.41m²	2,508万円	2,241万円
2LDK	56.92m²	4,313万円	2,893万円
3LDK	69.7m²	5,292万円	3,981万円
4LDK	78.92m²	5,940万円	4,596万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/02	成約3,900万円	55万円/m²	3階	70.70m²	2SLDK	築5年
2024/11	成約3,490万円	61万円/m²	5階	56.92m²	2LDK	築4年
2019/11	新築5,608万円	71万円/m²	6階	78.92m²	4LDK	--
2019/11	新築4,998万円	70万円/m²	5階	70.70m²	3LDK	--
2019/11	新築3,888万円	68万円/m²	5階	56.92m²	2LDK	--
2019/11	新築3,958万円	69万円/m²	5階	56.92m²	2LDK	--

エクセレントシティ一橋学園駅前

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