9,023万円〜1億7,342万円
坪単価 536万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 24.6万円〜47.9万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
グランシーナ目白台
文京区・護国寺駅 徒歩9分・築17年
9,023万円〜1億7,342万円
坪単価 536万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 24.6万円〜47.9万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.65最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グランシーナ目白台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシーナ目白台部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 33.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.96m² - |
| 102 | 1億248万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 62.77m² - |
| 103 | 1億3,040万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 37.3万円/月 3.4% | 3LDK | 80.40m² - |
| 104 | 9,023万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 24.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.57m² - |
| 201 | 1億5,388万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 46.4万円/月 3.6% | 4LDK | 94.62m² - |
| 202 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 34.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.96m² - |
| 203 | 1億3,716万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 38.6万円/月 3.4% | 3LDK | 81.92m² - |
| 204 | 1億503万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 27.9万円/月 3.2% | 2LDK | 62.77m² - |
| 205 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 38.4万円/月 3.4% | 3LDK | 80.40m² - |
| 206 | 9,277万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.57m² - |
| 301 | 1億4,134万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 40.6万円/月 3.5% | 3LDK | 84.39m² - |
| 302 | 1億2,335万円 | 価格を確認する | 9,420万円 | 34.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.96m² - |
| 303 | 1億3,965万円 | 価格を確認する | 1億円 | 38.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.92m² - |
| 304 | 9,500万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.91m² - |
| 305 | 1億3,528万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 38.3万円/月 3.4% | 3LDK | 80.40m² - |
| 306 | 9,452万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.57m² - |
| 401 | 1億4,506万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 40.7万円/月 3.4% | 3LDK | 84.73m² - |
| 402 | 1億5,818万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 42.2万円/月 3.2% | 3LDK | 90.94m² - |
| 403 | 1億7,342万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 47.9万円/月 3.3% | 4LDK | 100.60m² - |
| 404 | 1億4,068万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 39.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.03m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,828万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億248万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 62.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,040万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,023万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.57m²
- -
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- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 1億5,388万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 46.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
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- 1億2,195万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.96m²
- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億3,716万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.92m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億503万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.77m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億3,438万円
- 新築時価格
- 9,040万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.40m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 9,277万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシーナ目白台販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ目白台売買履歴
- 2026/04
- 2021/08
- 2015/07
- 2014/10
- 2011/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約8,680万円 | 102万円/m² | 3階 | 84.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 成約7,340万円 | 102万円/m² | 3階 | 71.96m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/10 | 成約4,960万円 | 79万円/m² | 2階 | 62.77m² | 2LDK | 築3年 |
| 2008/10 | 新築1億3,600万円 | 135万円/m² | 4階 | 100.60m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築1億2,800万円 | 140万円/m² | 4階 | 90.94m² | 3LDK | -- |
| 2008/10 | 新築1億900万円 | 128万円/m² | 4階 | 84.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/09
- オススメグランシーナ目白台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/09
- 2021/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 154万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | ディアクオーレ文京目白台 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約7,999万円 | 130万円/m² | 4階 | 61.37m² | 2LDK | クリオ目白台壱番館 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約9,880万円 | 136万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | グランシャトレ目白台 | 築20年 |
| オススメ | グランシーナ目白台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 3階 | 60.15m² | 2LDK | ディアクオーレ文京目白台 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約9,730万円 | 128万円/m² | 7階 | 75.45m² | 3LDK | クリオ目白台壱番館 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約8,560万円 | 111万円/m² | 1階 | 76.71m² | 2LDK | クリオ目白台壱番館 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約9,980万円 | 133万円/m² | 2階 | 74.71m² | 3LDK | ディアクオーレ文京目白台 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約8,100万円 | 104万円/m² | 3階 | 77.18m² | 3LDK | クリオ目白台壱番館 | 築18年 |
| 2021/01 | 成約7,580万円 | 99万円/m² | 5階 | 75.86m² | 3LDK | クリオ目白台壱番館 | 築16年 |
| 2020/01 | 成約6,800万円 | 87万円/m² | 3階 | 77.70m² | 3LDK | クリオ目白台壱番館 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシーナ目白台販売履歴
- 2023/04
- 2021/08
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 6,380万円 | 114万円/m² | 1階 | 55.57m² | 2LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 販売 1億1,900万円 | 118万円/m² | 4階 | 100.57m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 販売 1億900万円 | 108万円/m² | 5階 | 100.57m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシーナ目白台賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 62.77m²
- --
- 2階
- 当時築17年
- 2026/01
- 45万円/月
- 90.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/12
- 48万円/月
- 90.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/02
- 23万円/月
- 62.77m²
- --
- 2階
- 当時築16年
- 2024/09
- 24万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築15年
- 2023/04
- 42万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/03
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/05
- 21.5万円/月
- 55.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/08
- 21.5万円/月
- 62.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 2階 | 62.77m² | -- | 築17年 |
| 2026/01 | 45万円/月 | 4階 | 90.94m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 48万円/月 | 4階 | 90.94m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 23万円/月 | 2階 | 62.77m² | -- | 築16年 |
| 2024/09 | 24万円/月 | 2階 | - | -- | 築15年 |
| 2023/04 | 42万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2023/03 | 22.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2021/05 | 21.5万円/月 | 1階 | 55.57m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 21.5万円/月 | 1階 | 62.77m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシーナ目白台資産性スコア
4.65上位3%
グランシーナ目白台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランシーナ目白台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ目白台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,828万円602万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 164.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138.4万円/m²
想定売買価格
グランシーナ目白台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ目白台マンションの口コミ・評判(372件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2護国寺
窪町小学校区は人気ですが、駅東側は学校の敷地が多く物件が少ないので、希望の学区で住まいを探すのはやや難しいです。
資産性
3早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシーナ目白台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランシーナ目白台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ目白台（グランシーナめじろだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区目白台3丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.57㎡〜100.6㎡ |
| 新築時価格 | 5920万円〜13500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 536万円/坪〜575万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜47.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：40000/月 ~ 49000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシーナ目白台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.74m² | 9,476万円 | 9,814万円 |
| 3LDK | 81.16m² | 1億3,622万円 | 1億3,070万円 |
| 4LDK | 97.61m² | 1億6,365万円 | 1億5,470万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシーナ目白台の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。