4,437万円〜1億441万円
坪単価 344万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.3万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
ファミールグラン四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩9分・築24年
4,437万円〜1億441万円
坪単価 344万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.3万円/月
4.2%〜4.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミールグラン四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン四谷部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 31.2万円/月 4.7% | 3LDK | 76.20m² - |
| 102 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 26.1万円/月 4.7% | 2LDK | 62.71m² - |
| 103 | 6,451万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 25.7万円/月 4.8% | 2LDK | 61.29m² - |
| 104 | 8,034万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 31.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.30m² - |
| 105 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.9万円/月 4.7% | 2LDK | 58.24m² - |
| 106 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 24.7万円/月 4.7% | 2LDK | 60.00m² - |
| 201 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 19.2万円/月 4.7% | 1LDK | 46.00m² - |
| 202 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.9万円/月 4.8% | 1LDK | 41.50m² - |
| 203 | 8,270万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 31.3万円/月 4.5% | 3LDK | 76.20m² - |
| 204 | 6,781万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 26.3万円/月 4.7% | 2LDK | 62.71m² - |
| 205 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 26万円/月 4.7% | 2LDK | 61.29m² - |
| 206 | 8,242万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 31.7万円/月 4.6% | 3LDK | 77.30m² - |
| 207 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 24.1万円/月 4.6% | 2LDK | 58.24m² - |
| 208 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25万円/月 4.6% | 2LDK | 60.00m² - |
| 301 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 19万円/月 4.5% | 1LDK | 46.00m² - |
| 302 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.7万円/月 4.7% | 1LDK | 41.50m² - |
| 303 | 8,502万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.7万円/月 4.3% | 3LDK | 76.20m² - |
| 304 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 25.7万円/月 4.5% | 2LDK | 62.71m² - |
| 305 | 6,755万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 25.4万円/月 4.5% | 2LDK | 61.29m² - |
| 306 | 8,444万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 31.1万円/月 4.4% | 3LDK | 77.30m² - |
| 307 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.6万円/月 4.4% | 2LDK | 58.24m² - |
| 308 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 24.4万円/月 4.4% | 2LDK | 60.00m² - |
| 401 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.4万円/月 4.3% | 2LDK | 57.00m² - |
| 402 | 8,656万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 31万円/月 4.3% | 3LDK | 76.20m² - |
| 403 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 25.9万円/月 4.4% | 2LDK | 62.71m² - |
| 404 | 6,945万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 25.5万円/月 4.4% | 2LDK | 61.29m² - |
| 405 | 8,636万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 31.5万円/月 4.4% | 3LDK | 77.30m² - |
| 406 | 7,096万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.8万円/月 4.4% | 2LDK | 62.38m² - |
| 501 | 8,952万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.3万円/月 4.3% | 3LDK | 77.29m² - |
| 502 | 7,076万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 25.7万円/月 4.4% | 2LDK | 61.29m² - |
| 503 | 8,929万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 32.3万円/月 4.3% | 3LDK | 77.30m² - |
| 601 | 1億441万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 37.3万円/月 4.3% | 3LDK | 88.02m² - |
| 602 | 9,705万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 33.8万円/月 4.2% | 3LDK | 82.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,051万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 62.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,451万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,034万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.24m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 4,350万円
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- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 41.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,781万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 62.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミールグラン四谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールグラン四谷売買履歴
- 2013/05
- 2013/02
- 2010/09
- 2010/03
- 2009/12
- 2009/09
- 2007/03
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/09 | 成約3,390万円 | 81万円/m² | 3階 | 41.50m² | 1LDK | 築8年 |
| 2010/03 | 成約7,300万円 | 95万円/m² | 2階 | 76.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/12 | 成約5,700万円 | 95万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/09 | 成約7,400万円 | 97万円/m² | 4階 | 76.20m² | 2LDK | 築7年 |
| 2007/03 | 成約6,480万円 | 105万円/m² | 5階 | 61.29m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/04 | 新築7,600万円 | 92万円/m² | 6階 | 82.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ファミールグラン四谷資産性スコア
4.45上位5%
ファミールグラン四谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファミールグラン四谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,051万円426万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
ファミールグラン四谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン四谷マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールグラン四谷マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ファミールグラン四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区坂町1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.5㎡〜88.02㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜8200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.75m² | 4,732万円 | 7,169万円 |
| 2LDK | 61.29m² | 6,620万円 | 1億1,773万円 |
| 3LDK | 77.3m² | 8,569万円 | 1億6,085万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カインドステージ四谷三丁目
9,199万円- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
ファミールグラン四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。