ニュータウン小山田桜台

町田市・矢部駅徒歩44分・築39年

2.72

2,624万円〜2,624万円

坪単価93万円/坪〜93万円/坪

最終更新2025年10月21日

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ニュータウン小山田桜台

町田市・矢部駅徒歩44分・築39年

2,624万円〜2,624万円

93万円/坪〜93万円/坪

2.72

最終更新
2025年10月21日

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ニュータウン小山田桜台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴14件
口コミ101件
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価格推移前年比 -0.5%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出

ニュータウン小山田桜台部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
505	2,624万円	価格を確認する	-	4LDK	92.70m²	南東

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505

参考相場価格: 2,624万円

新築時価格: -

4LDK
92.70m²
南東

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ニュータウン小山田桜台資産性スコア

2.72

ニュータウン小山田桜台の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ニュータウン小山田桜台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニュータウン小山田桜台価格推移と将来予測

4LDK
92.7m²

505の参考相場価格 2025/10: 2,624万円
12万円前年比

参考相場価格

2,624万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
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505の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 28.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ニュータウン小山田桜台505の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニュータウン小山田桜台マンションの口コミ・評判(101件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
矢部
2
環境は良いですが、比較的大きめの食料品店がないのが少し不便です。
教育環境
矢部
4
矢部駅周辺は学校や保育施設へのアクセスが良く、子供の教育環境としても安心できる場所だと思います。

口コミをもっと見る（64件）

町田市の口コミ

医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
自然環境
4
町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,780万円

ａｉｅ町田オアシスト

3LDK
83.13m²

東京都町田市小山町

横浜線「相模原」駅徒歩21分

ニュータウン小山田桜台マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩44分の距離にあります。築39年でRC造り、5階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ニュータウン小山田桜台詳細情報

基本情報

建物名	ニュータウン小山田桜台
住所	東京都町田市小山田桜台2丁目15-
アクセス	ＪＲ横浜線「矢部」徒歩44分
築年数	築39年
階建（総戸数）	5階建（124部屋）
建築構造	RC造
専有面積	92.7㎡〜92.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	4LDK：2624万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	93万円/坪〜93万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Mammy's （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本総合住生活
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニュータウン小山田桜台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢部駅平均
4LDK	92.7m²	2,624万円	3,936万円

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ニュータウン小山田桜台売買履歴

2023/10
成約1,735万円17万円/m2
- 98.30m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
2017/07
成約1,430万円14万円/m2
- 98.30m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
2017/04
成約1,320万円14万円/m2
- 92.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
2006/03
成約1,900万円20万円/m2
- 92.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2004/07
成約1,700万円17万円/m2
- 99.44m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
2003/08
成約1,600万円19万円/m2
- 83.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
1999/04
成約2,640万円26万円/m2
- 99.44m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
1997/01
成約3,200万円32万円/m2
- 98.48m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
1996/02
成約2,600万円33万円/m2
- 77.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
1995/09
成約3,160万円34万円/m2
- 92.70m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/10	成約1,735万円	17万円/m2	2階	98.30m²	4LDK	築37年
2017/07	成約1,430万円	14万円/m2	2階	98.30m²	4LDK	築31年
2017/04	成約1,320万円	14万円/m2	2階	92.70m²	3LDK	築31年
2006/03	成約1,900万円	20万円/m2	2階	92.88m²	3LDK	築20年
2004/07	成約1,700万円	17万円/m2	4階	99.44m²	4LDK	築18年
2003/08	成約1,600万円	19万円/m2	1階	83.36m²	3LDK	築17年
1999/04	成約2,640万円	26万円/m2	3階	99.44m²	4LDK	築13年
1997/01	成約3,200万円	32万円/m2	4階	98.48m²	4LDK	築10年
1996/02	成約2,600万円	33万円/m2	1階	77.55m²	3LDK	築10年
1995/09	成約3,160万円	34万円/m2	4階	92.70m²	4LDK	築9年