2,686万円〜2,686万円
坪単価95万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年12月02日
ニュータウン小山田桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
ニュータウン小山田桜台部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
505
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.70m²
- 南東
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ニュータウン小山田桜台資産性スコア
2.73
ニュータウン小山田桜台の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニュータウン小山田桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュータウン小山田桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,686万円45万円前年比
- 505の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 29万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
ニュータウン小山田桜台505の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュータウン小山田桜台マンションの口コミ・評判(101件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5矢部
矢部駅周辺には大病院もあり、専門的な治療や救急医療にも対応しているので、万が一の時も安心です。
資産性
2矢部
矢部駅周辺の人口は今後30年で1割ほど減少が見込まれており、将来的な資産価値の維持にはやや不安があります。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニュータウン小山田桜台マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩44分の距離にあります。築39年でRC造り、5階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ニュータウン小山田桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュータウン小山田桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台2丁目15- |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.7㎡〜92.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュータウン小山田桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 92.7m² | 2,686万円 | 4,094万円 |
ニュータウン小山田桜台売買履歴
- 2023/10
- 2017/07
- 2017/04
- 2006/03
- 2004/07
- 2003/08
- 1999/04
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約1,320万円 | 14万円/m² | 2階 | 92.70m² | 3LDK | 築31年 |
| 2006/03 | 成約1,900万円 | 20万円/m² | 2階 | 92.88m² | 3LDK | 築20年 |
| 2004/07 | 成約1,700万円 | 17万円/m² | 4階 | 99.44m² | 4LDK | 築18年 |
| 2003/08 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 1階 | 83.36m² | 3LDK | 築17年 |
| 1999/04 | 成約2,640万円 | 26万円/m² | 3階 | 99.44m² | 4LDK | 築13年 |
| 1997/01 | 成約3,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 98.48m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 83.13m²