ドリームハイツ18号棟 外観

ドリームハイツ18号棟

横浜市戸塚区・下飯田駅 徒歩23分・築51年

2.71
1,455万円〜1,455万円
坪単価77万円/坪〜77万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ドリームハイツ18号棟 外観

ドリームハイツ18号棟

横浜市戸塚区・下飯田駅 徒歩23分・築51年

1,455万円〜1,455万円
77万円/坪〜77万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ドリームハイツ18号棟部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1031,455万円価格を確認する-3LDK61.77南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドリームハイツ18号棟資産性スコア

2.71
ドリームハイツ18号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ドリームハイツ18号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドリームハイツ18号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1,455万円32万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ドリームハイツ18号棟103の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドリームハイツ18号棟マンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    下飯田

    5

    下飯田駅周辺は子育て世帯が多く、近くに幼稚園がありバスの送迎も家の前まで来てくれるので、子育て中はとても助かりました。先生方も感じが良く、地域の雰囲気も穏やかです。

  • 住みやすさ

    ゆめが丘

    2

    駅前は開発途中で飲食店が少なく、外食したいときは困ることが多いです。オシャレなカフェも少ないので残念です。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

  • 自然環境

    3

    駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ドリームハイツ18号棟マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン下飯田駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年でRC造り、13階建て総戸数1506戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ドリームハイツ18号棟詳細情報

基本情報

建物名ドリームハイツ18号棟
住所神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)13階建(1506部屋)
建築構造RC造
専有面積61.77㎡〜61.77㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1455万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価77万円/坪〜77万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園横浜市俣野保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドリームハイツ18号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下飯田駅
平均
3LDK61.77m²1,455万円3,792万円

ドリームハイツ18号棟売買履歴

  • 2024/05
    成約760万10万円/m2
    • 71.81m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2022/04
    成約1,630万26万円/m2
    • 61.78m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築47
  • 2016/03
    成約700万9万円/m2
    • 71.91m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築41
  • 2014/05
    成約1,340万19万円/m2
    • 67.50m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2011/09
    成約930万13万円/m2
    • 66.91m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2011/01
    成約1,670万21万円/m2
    • 78.10m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築36
  • 2009/10
    成約900万12万円/m2
    • 72.23m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2008/09
    成約800万11万円/m2
    • 67.50m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築34
  • 2006/07
    成約740万10万円/m2
    • 67.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築32
  • 2006/03
    成約900万13万円/m2
    • 67.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築31
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約760万10万円/m25階71.81m²4LDK築49年
2022/04成約1,630万26万円/m26階61.78m²2LDK築47年
2016/03成約700万9万円/m210階71.91m²4LDK築41年
2014/05成約1,340万19万円/m22階67.50m²3LDK築39年
2011/09成約930万13万円/m24階66.91m²3LDK築37年
2011/01成約1,670万21万円/m26階78.10m²4LDK築36年
2009/10成約900万12万円/m25階72.23m²4LDK築35年
2008/09成約800万11万円/m24階67.50m²3LDK築34年
2006/07成約740万10万円/m23階67.56m²3LDK築32年
2006/03成約900万13万円/m23階67.50m²3LDK築31年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約1,100万15万円/m2
    • 72.23m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築51
    県ドリームハイツ17号棟
  • 2025/06
    成約840万13万円/m2
    • 62.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ15号棟
  • 2025/04
    成約860万11万円/m2
    • 72.23m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ18号棟
  • 2025/04
    成約890万14万円/m2
    • 61.77m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ18号棟
  • 2025/02
    成約822万10万円/m2
    • 77.17m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ15号棟
  • 2025/02
    成約1,130万15万円/m2
    • 72.23m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ12号棟
  • 2025/01
    成約660万9万円/m2
    • 72.34m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築51
    県ドリームハイツ6号棟
  • 2024/08
    成約640万12万円/m2
    • 50.00m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ18号棟
  • 2024/08
    成約830万10万円/m2
    • 77.99m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築50
    県ドリームハイツ16号棟
  • 2023/08
    成約1,090万17万円/m2
    • 62.30m²
    • 4DK
    • 4階
    • 当時築49
    県ドリームハイツ18号棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,100万15万円/m210階72.23m²3LDK県ドリームハイツ17号棟築51年
2025/06成約840万13万円/m26階62.30m²3LDK県ドリームハイツ15号棟築50年
2025/04成約860万11万円/m210階72.23m²4LDK県ドリームハイツ18号棟築50年
2025/04成約890万14万円/m21階61.77m²3LDK県ドリームハイツ18号棟築50年
2025/02成約822万10万円/m26階77.17m²4LDK県ドリームハイツ15号棟築50年
2025/02成約1,130万15万円/m26階72.23m²4LDK県ドリームハイツ12号棟築50年
2025/01成約660万9万円/m22階72.34m²4LDK県ドリームハイツ6号棟築51年
2024/08成約640万12万円/m23階50.00m²3DK県ドリームハイツ18号棟築50年
2024/08成約830万10万円/m22階77.99m²4LDK県ドリームハイツ16号棟築50年
2023/08成約1,090万17万円/m24階62.30m²4DK県ドリームハイツ18号棟築49年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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