3,640万円〜5,822万円
坪単価216万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 75.82m² | 西 |
| 102 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 72.10m² | 西 |
| 103 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.08m² | 西 |
| 104 | 3,926万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 60.05m² | 西 |
| 201 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.82m² | 西 |
| 202 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.10m² | 西 |
| 203 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 68.08m² | 西 |
| 204 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 2LDK | 60.05m² | 西 |
| 205 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 206 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 64.96m² | 南 |
| 207 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.43m² | 南 |
| 208 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 78.28m² | 南 |
| 301 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.82m² | 西 |
| 302 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.10m² | 西 |
| 303 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 68.08m² | 西 |
| 304 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 2LDK | 60.05m² | 西 |
| 305 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 306 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.96m² | 南 |
| 307 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.43m² | 南 |
| 308 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 78.28m² | 南 |
| 401 | 5,822万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 85.39m² | 西 |
| 402 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 68.08m² | 西 |
| 403 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 60.05m² | 西 |
| 404 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 405 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 64.96m² | 南 |
| 406 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.43m² | 南 |
| 407 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 78.28m² | 南 |
| 501 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 502 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.96m² | 南 |
| 503 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 70.43m² | 南 |
| 504 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 66.63m² | 南 |
| 601 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.07m² | 南 |
| 602 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 53.61m² | 南 |
| 603 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.04m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 3LDK
- 75.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 72.10m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 60.05m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 75.82m²
- 西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 72.10m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 2LDK
- 60.05m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,310万円
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ稲城南山ヒルズ資産性スコア
3.88
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲城南山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,983万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲城南山ヒルズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
稲城
5駅から徒歩1分で遅い時間でも安全です。周りには緑もあり、治安も良くとても住みやすいです。駅近ということもあり、外灯も多く女性にも安心できる環境です。
教育環境
稲城長沼
4中学生や高校生がたまっているところを見たことがなく、落ち着いた雰囲気で安心して子どもを育てられます。
稲城市の口コミ
地域コミュニティ
5稲城市は子育て世帯が多く、学校や公園も近くにあるので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。地域のイベントも多く、住民同士の交流も盛んです。
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲城南山ヒルズマンション概要
このマンションは京王相模原線稲城駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市東長沼2472 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.61㎡〜85.39㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 3,983万円 | 3,155万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 4,700万円 | 3,714万円 |
| 4LDK | 85.39m² | 5,822万円 | 3,970万円 |
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ売買履歴
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/03
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 3階 | 70.07m² | 2SLDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約4,090万円 | 61万円/m2 | 5階 | 66.63m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約4,100万円 | 63万円/m2 | 5階 | 64.96m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 新築4,288万円 | 65万円/m2 | 6階 | 65.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 新築3,008万円 | 56万円/m2 | 6階 | 53.61m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 新築4,198万円 | 64万円/m2 | 6階 | 65.07m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 新築4,188万円 | 62万円/m2 | 5階 | 66.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 新築4,458万円 | 63万円/m2 | 5階 | 70.43m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 5階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築8年 |
| 2022/02 | 成約3,580万円 | 52万円/m2 | 1階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築7年 |
| 2021/05 | 成約3,990万円 | 54万円/m2 | 5階 | 73.62m² | 4LDK | パレステージ稲城 | 築6年 |
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| 2017/12 | 成約3,080万円 | 45万円/m2 | 3階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築3年 |
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