パークホームズ四谷 ザ レジデンス 外観

パークホームズ四谷 ザ レジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築7年

4.67上位3%
9,648万円〜1億2,993万円
坪単価497万円/坪〜539万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り
パークホームズ四谷 ザ レジデンス 外観

パークホームズ四谷 ザ レジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築7年

9,648万円〜1億2,993万円
497万円/坪〜539万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ四谷 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,648万円価格を確認する7,098万円2LDK64.13-
1021億1,623万円価格を確認する8,898万円3LDK75.75-
1031億1,863万円価格を確認する9,298万円3LDK77.00-
1041億1,196万円価格を確認する8,898万円3LDK72.96-
1051億1,205万円価格を確認する8,998万円3LDK72.96-
1061億1,602万円価格を確認する9,298万円3LDK75.14-
1071億1,647万円価格を確認する9,298万円3LDK75.46-
1081億2,489万円価格を確認する1億698万円2LDK80.56-
1099,655万円価格を確認する6,798万円2LDK64.00-
2011億2,226万円価格を確認する9,998万円3LDK77.80-
2021億1,496万円価格を確認する8,998万円3LDK73.46-
2031億2,444万円価格を確認する9,998万円3LDK79.09-
2041億6万円価格を確認する7,298万円2LDK65.20-
2051億1,885万円価格を確認する9,298万円3LDK75.75-
2061億2,114万円価格を確認する1億198万円3LDK77.00-
2071億1,412万円価格を確認する9,698万円3LDK72.96-
2081億1,419万円価格を確認する9,798万円3LDK72.96-
2091億1,839万円価格を確認する1億398万円3LDK75.14-
2101億1,887万円価格を確認する1億398万円3LDK75.46-
2111億2,801万円価格を確認する1億1,698万円2LDK80.56-
2129,873万円価格を確認する7,098万円2LDK64.15-
3011億2,404万円価格を確認する1億598万円3LDK77.80-
3021億1,658万円価格を確認する9,598万円3LDK73.46-
3031億2,626万円価格を確認する1億598万円3LDK79.09-
3041億146万円価格を確認する7,698万円2LDK65.20-
3051億2,052万円価格を確認する9,798万円3LDK75.75-
3061億2,290万円価格を確認する1億1,298万円3LDK77.00-
3071億1,573万円価格を確認する1億398万円3LDK72.96-
3081億1,580万円価格を確認する1億498万円3LDK72.96-
3091億2,006万円価格を確認する1億1,098万円3LDK75.14-
3101億2,056万円価格を確認する1億1,098万円3LDK75.46-
3111億2,993万円価格を確認する1億2,398万円2LDK80.56-
3121億4万円価格を確認する7,298万円2LDK64.15-
4011億2,767万円価格を確認する1億2,398万円3LDK78.68-
4021億2,350万円価格を確認する1億1,298万円3LDK76.45-
4031億268万円価格を確認する8,098万円2LDK65.20-
4041億2,186万円価格を確認する1億98万円3LDK75.75-
4051億2,431万円価格を確認する1億1,898万円3LDK77.00-
4061億1,705万円価格を確認する1億698万円3LDK72.96-
4071億1,717万円価格を確認する1億798万円3LDK72.96-
4081億2,146万円価格を確認する1億1,798万円3LDK75.14-
4091億2,237万円価格を確認する1億2,398万円3LDK75.56-
5021億359万円価格を確認する8,598万円2LDK65.20-
5031億2,298万円価格を確認する1億598万円3LDK75.75-
5041億2,543万円価格を確認する1億2,398万円3LDK77.00-
5051億1,818万円価格を確認する1億1,098万円3LDK72.96-
5061億1,818万円価格を確認する1億1,198万円3LDK72.96-
101
参考相場価格
9,648万円
新築時価格
7,098万円
  • 2LDK
  • 64.13
  • -
102
参考相場価格
1億1,623万円
新築時価格
8,898万円
  • 3LDK
  • 75.75
  • -
103
参考相場価格
1億1,863万円
新築時価格
9,298万円
  • 3LDK
  • 77.00
  • -
104
参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
8,898万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1億1,205万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
106
参考相場価格
1億1,602万円
新築時価格
9,298万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
1億1,647万円
新築時価格
9,298万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
108
参考相場価格
1億2,489万円
新築時価格
1億698万円
  • 2LDK
  • 80.56
  • -
109
参考相場価格
9,655万円
新築時価格
6,798万円
  • 2LDK
  • 64.00
  • -
201
参考相場価格
1億2,226万円
新築時価格
9,998万円
  • 3LDK
  • 77.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ四谷 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ四谷 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ四谷 ザ レジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ四谷 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ四谷 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ四谷 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ四谷 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ四谷 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築7年

新築時価格

7,098万円+2,550万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ四谷 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,648万円44万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ四谷 ザ レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ四谷 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    四ツ谷駅は都心に近く交通が便利

  • 周辺環境

    5

    新宿の市街地まで歩いて行ける立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    四谷三丁目

    4

    天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。

  • 住みやすさ

    曙橋

    2

    曙橋駅周辺は遊び場があまりなく、子どもが遊べる場所が少ないと感じます。繁華街には行きやすいですが、駅近くで遊ぶ場所を探すのは難しいです。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ四谷 ザ レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ四谷 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ四谷 ザ レジデンス
住所東京都新宿区三栄町23番地7
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)5階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜80.56㎡
新築時価格6798万円〜12398万円
参考相場価格
  • 2LDK:9648万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:11196万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価497万円/坪〜539万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイビー・チルドレンズルーム (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※133000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ四谷 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
2LDK65.2m²1億146万円9,379万円
3LDK75.46m²1億1,886万円1億2,948万円

パークホームズ四谷 ザ レジデンス売買履歴

  • 2019/05
    成約1億1,990万164万円/m2
    • 72.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2019/02
    成約1億1,000万150万円/m2
    • 72.96m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億1,208万153万円/m2
    • 72.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億1,098万152万円/m2
    • 72.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億2,388万160万円/m2
    • 77.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億608万140万円/m2
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/04
    新築8,598万131万円/m2
    • 65.20m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億2,388万163万円/m2
    • 75.56m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億1,808万157万円/m2
    • 75.14m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2018/04
    新築1億798万147万円/m2
    • 72.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/05成約1億1,990万164万円/m24階72.96m²3LDK築1年
2019/02成約1億1,000万150万円/m21階72.96m²2SLDK--
2018/04新築1億1,208万153万円/m25階72.96m²3LDK--
2018/04新築1億1,098万152万円/m25階72.96m²3LDK--
2018/04新築1億2,388万160万円/m25階77.00m²3LDK--
2018/04新築1億608万140万円/m25階75.75m²3LDK--
2018/04新築8,598万131万円/m25階65.20m²2LDK--
2018/04新築1億2,388万163万円/m24階75.56m²3LDK--
2018/04新築1億1,808万157万円/m24階75.14m²3LDK--
2018/04新築1億798万147万円/m24階72.96m²3LDK--
パークホームズ四谷 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ四谷 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2018/09成約6,470万124万円/m26階51.88m²2LDKプレミスト四谷ソシアコート築5年
2015/07成約5,890万113万円/m29階51.88m²2LDKプレミスト四谷ソシアコート築2年
パークホームズ四谷 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ四谷 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

三栄町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ四谷 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ四谷 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ四谷 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: