号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,874万円	価格を確認する	2,620万円	8.3万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
201	2,944万円	価格を確認する	2,680万円	8.4万円/月 3.4%	1K	26.36m² -
202	2,618万円	価格を確認する	2,650万円	8万円/月 3.7%	1K	23.17m² -
203	2,663万円	価格を確認する	2,650万円	8.1万円/月 3.7%	1K	23.57m² -
301	2,965万円	価格を確認する	2,700万円	8.7万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
302	2,632万円	価格を確認する	2,660万円	8.2万円/月 3.8%	1K	23.17m² -
303	2,696万円	価格を確認する	2,660万円	8.4万円/月 3.7%	1K	23.57m² -
401	2,975万円	価格を確認する	2,710万円	8.8万円/月 3.6%	1K	26.36m² -
402	2,642万円	価格を確認する	2,680万円	8.4万円/月 3.8%	1K	23.17m² -
403	2,724万円	価格を確認する	2,680万円	8.5万円/月 3.8%	1K	23.57m² -
501	2,978万円	価格を確認する	2,730万円	8.9万円/月 3.6%	1K	26.36m² -
502	2,650万円	価格を確認する	2,700万円	8.5万円/月 3.8%	1K	23.17m² -
503	2,727万円	価格を確認する	2,700万円	8.6万円/月 3.8%	1K	23.57m² -
601	3,010万円	価格を確認する	2,750万円	9万円/月 3.6%	1K	26.36m² -
602	2,690万円	価格を確認する	2,710万円	8.5万円/月 3.8%	1K	23.17m² -
603	2,756万円	価格を確認する	2,710万円	8.6万円/月 3.8%	1K	23.57m² -
701	3,067万円	価格を確認する	2,760万円	9万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
702	2,768万円	価格を確認する	2,730万円	8.5万円/月 3.7%	1K	23.17m² -
703	2,808万円	価格を確認する	2,730万円	8.7万円/月 3.7%	1K	23.57m² -
801	3,068万円	価格を確認する	2,780万円	9万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
802	2,769万円	価格を確認する	2,740万円	8.5万円/月 3.7%	1K	23.17m² -
803	2,813万円	価格を確認する	2,740万円	8.7万円/月 3.7%	1K	23.57m² -
901	3,093万円	価格を確認する	2,790万円	9万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
902	2,815万円	価格を確認する	2,760万円	8.5万円/月 3.6%	1K	23.17m² -
903	2,874万円	価格を確認する	2,760万円	8.6万円/月 3.6%	1K	23.57m² -
1001	3,127万円	価格を確認する	2,810万円	9万円/月 3.5%	1K	26.36m² -
1002	2,882万円	価格を確認する	2,770万円	8.5万円/月 3.5%	1K	23.17m² -
1003	2,905万円	価格を確認する	2,770万円	8.6万円/月 3.6%	1K	23.57m² -
1101	3,151万円	価格を確認する	2,830万円	9万円/月 3.4%	1K	26.36m² -
1102	2,903万円	価格を確認する	2,790万円	8.5万円/月 3.5%	1K	23.17m² -
1103	2,939万円	価格を確認する	2,790万円	8.7万円/月 3.5%	1K	23.57m² -

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101

参考相場価格: 2,874万円

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想定利回り: 3.5%

1K
26.36m²
-

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201

参考相場価格: 2,944万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 3.4%

1K
26.36m²
-

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202

参考相場価格: 2,618万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 3.7%

1K
23.17m²
-

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203

参考相場価格: 2,663万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 3.7%

1K
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301

参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: 2,700万円

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 3.5%

1K
26.36m²
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302

参考相場価格: 2,632万円

新築時価格: 2,660万円

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 3.8%

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303

参考相場価格: 2,696万円

新築時価格: 2,660万円

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 3.7%

1K
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401

参考相場価格: 2,975万円

新築時価格: 2,710万円

想定賃料: 8.8万円/月

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402

参考相場価格: 2,642万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 3.8%

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403

参考相場価格: 2,724万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 8.5万円/月

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アイル横浜BAY AREA売買履歴

2017/09
新築2,800万円118万円/m²
- 23.57m²
- 1K
- 11階
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2017/09
新築2,770万円117万円/m²
- 23.57m²
- 1K
- 10階
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2017/09
新築2,750万円116万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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2017/09
新築2,750万円116万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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新築2,730万円115万円/m²
- 23.57m²
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2017/09
新築2,700万円114万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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新築2,800万円118万円/m²
- 23.57m²
- 1K
- 5階
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新築2,680万円113万円/m²
- 23.57m²
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2025/08
成約8,860万円127万円/m²
- 69.69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
プレミスト横浜ポートサイド
2025/03
成約4,800万円115万円/m²
- 41.44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
プレミスト横浜ポートサイド
2024/12
成約6,200万円112万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
プレミスト横浜ポートサイド
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2023/10
成約8,390万円113万円/m²
- 74.19m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
プレミスト横浜ポートサイド
2023/05
成約4,900万円88万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
プレミスト横浜ポートサイド
2022/07
成約5,870万円106万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
プレミスト横浜ポートサイド
2020/05
成約5,290万円75万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2020/02
成約5,970万円80万円/m²
- 74.22m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2019/10
成約4,570万円82万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2019/04
成約5,160万円74万円/m²
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
プレミスト横浜ポートサイド

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約8,860万円	127万円/m²	8階	69.69m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築12年
2025/03	成約4,800万円	115万円/m²	5階	41.44m²	1LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築11年
2024/12	成約6,200万円	112万円/m²	12階	54.99m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築11年
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2023/10	成約8,390万円	113万円/m²	10階	74.19m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築10年
2023/05	成約4,900万円	88万円/m²	3階	55.08m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築9年
2022/07	成約5,870万円	106万円/m²	11階	54.99m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築8年
2020/05	成約5,290万円	75万円/m²	3階	70.10m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2020/02	成約5,970万円	80万円/m²	10階	74.22m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2019/10	成約4,570万円	82万円/m²	10階	55.08m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2019/04	成約5,160万円	74万円/m²	5階	69.69m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築5年

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アイル横浜BAY AREA新築時価格からの騰落率

1K
26.36m²

新築騰落率

110%築8年

新築時価格

2,620万円+254万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル横浜BAY AREA価格推移と将来予測

1K
26.36m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,874万円
180万円前年比

参考相場価格

2,874万円180万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 109万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 101.4万円/m²

アイル横浜BAY AREA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイル横浜BAY AREAマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
神奈川
駅から徒歩圏内に小学校や中学校があり、通学に便利な立地だと思います。
地域コミュニティ
2
京急東神奈川
駅周辺は便利ですが、朝夕の混雑が激しく、落ち着いて過ごしたい人には少しストレスを感じるかもしれません。

口コミをもっと見る（217件）

横浜市神奈川区の口コミ

医療・福祉
5
神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4
地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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2LDK
53.17m²

東海道本線(東京～熱海)「横浜」徒歩15分

アイル横浜BAY AREAマンション概要

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このマンションは京浜急行本線神奈川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。

アイル横浜BAY AREA詳細情報

基本情報

建物名	アイル横浜BAY AREA
住所	神奈川県横浜市神奈川区栄町13−23
アクセス	京浜急行本線「神奈川」徒歩10分京浜急行本線「京急東神奈川」徒歩13分東急東横線「反町」徒歩15分
築年数	築8年
階建（総戸数）	11階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.17㎡〜26.36㎡
新築時価格	2620万円〜2830万円
参考相場価格	1K：2618万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	360万円/坪〜414万円/坪
想定賃料	8万円〜9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいせつ横浜ポートサイド保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル横浜BAY AREA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	神奈川駅平均
1K	23.57m²	2,874万円	2,131万円

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購入時の価格から+2,002万円
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オークプレイス豊洲
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購入時の価格から+985万円
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購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/09	新築2,750万円	116万円/m²	9階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,750万円	116万円/m²	8階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,730万円	115万円/m²	7階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,700万円	114万円/m²	6階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,800万円	118万円/m²	5階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,680万円	113万円/m²	4階	23.57m²	1K	--

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