号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,869万円	価格を確認する	2,620万円	8.2万円/月	1K	26.36m² -
201	2,960万円	価格を確認する	2,680万円	8.5万円/月	1K	26.36m² -
202	2,671万円	価格を確認する	2,650万円	8.1万円/月	1K	23.17m² -
203	2,728万円	価格を確認する	2,650万円	8.2万円/月	1K	23.57m² -
301	2,997万円	価格を確認する	2,700万円	8.5万円/月	1K	26.36m² -
302	2,703万円	価格を確認する	2,660万円	8.1万円/月	1K	23.17m² -
303	2,762万円	価格を確認する	2,660万円	8.2万円/月	1K	23.57m² -
401	3,004万円	価格を確認する	2,710万円	8.7万円/月	1K	26.36m² -
402	2,711万円	価格を確認する	2,680万円	8.3万円/月	1K	23.17m² -
403	2,770万円	価格を確認する	2,680万円	8.4万円/月	1K	23.57m² -
501	3,025万円	価格を確認する	2,730万円	8.7万円/月	1K	26.36m² -
502	2,749万円	価格を確認する	2,700万円	8.3万円/月	1K	23.17m² -
503	2,789万円	価格を確認する	2,700万円	8.4万円/月	1K	23.57m² -
601	3,057万円	価格を確認する	2,750万円	8.8万円/月	1K	26.36m² -
602	2,802万円	価格を確認する	2,710万円	8.3万円/月	1K	23.17m² -
603	2,815万円	価格を確認する	2,710万円	8.4万円/月	1K	23.57m² -
701	3,141万円	価格を確認する	2,760万円	8.9万円/月	1K	26.36m² -
702	2,879万円	価格を確認する	2,730万円	8.4万円/月	1K	23.17m² -
703	2,892万円	価格を確認する	2,730万円	8.5万円/月	1K	23.57m² -
801	3,140万円	価格を確認する	2,780万円	8.9万円/月	1K	26.36m² -
802	2,876万円	価格を確認する	2,740万円	8.4万円/月	1K	23.17m² -
803	2,895万円	価格を確認する	2,740万円	8.5万円/月	1K	23.57m² -
901	3,140万円	価格を確認する	2,790万円	8.9万円/月	1K	26.36m² -
902	2,893万円	価格を確認する	2,760万円	8.4万円/月	1K	23.17m² -
903	2,939万円	価格を確認する	2,760万円	8.5万円/月	1K	23.57m² -
1001	3,167万円	価格を確認する	2,810万円	8.8万円/月	1K	26.36m² -
1002	2,914万円	価格を確認する	2,770万円	8.3万円/月	1K	23.17m² -
1003	2,960万円	価格を確認する	2,770万円	8.4万円/月	1K	23.57m² -
1101	3,184万円	価格を確認する	2,830万円	8.8万円/月	1K	26.36m² -
1102	2,925万円	価格を確認する	2,790万円	8.3万円/月	1K	23.17m² -
1103	2,971万円	価格を確認する	2,790万円	8.4万円/月	1K	23.57m² -

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101

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新築時価格: 2,620万円

想定賃料: 8.2万円/月

1K
26.36m²
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201

参考相場価格: 2,960万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 8.5万円/月

1K
26.36m²
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202

参考相場価格: 2,671万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 8.1万円/月

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23.17m²
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203

参考相場価格: 2,728万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 8.2万円/月

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301

参考相場価格: 2,997万円

新築時価格: 2,700万円

想定賃料: 8.5万円/月

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302

参考相場価格: 2,703万円

新築時価格: 2,660万円

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参考相場価格: 2,762万円

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参考相場価格: 2,711万円

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想定賃料: 8.3万円/月

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アイル横浜BAY AREA売買履歴

2017/09
新築2,800万円118万円/m²
- 23.57m²
- 1K
- 11階
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2017/09
新築2,770万円117万円/m²
- 23.57m²
- 1K
- 10階
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2017/09
新築2,750万円116万円/m²
- 23.57m²
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2017/09
新築2,750万円116万円/m²
- 23.57m²
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新築2,730万円115万円/m²
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新築2,700万円114万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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新築2,800万円118万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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新築2,680万円113万円/m²
- 23.57m²
- 1K
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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約8,860万円127万円/m²
- 69.69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
プレミスト横浜ポートサイド
2025/03
成約4,800万円115万円/m²
- 41.44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
プレミスト横浜ポートサイド
2024/12
成約6,200万円112万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
プレミスト横浜ポートサイド
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2023/10
成約8,390万円113万円/m²
- 74.19m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
プレミスト横浜ポートサイド
2023/05
成約4,900万円88万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
プレミスト横浜ポートサイド
2022/07
成約5,870万円106万円/m²
- 54.99m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
プレミスト横浜ポートサイド
2020/05
成約5,290万円75万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2020/02
成約5,970万円80万円/m²
- 74.22m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2019/10
成約4,570万円82万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
プレミスト横浜ポートサイド
2019/04
成約5,160万円74万円/m²
- 69.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
プレミスト横浜ポートサイド

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約8,860万円	127万円/m²	8階	69.69m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築12年
2025/03	成約4,800万円	115万円/m²	5階	41.44m²	1LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築11年
2024/12	成約6,200万円	112万円/m²	12階	54.99m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築11年
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2023/10	成約8,390万円	113万円/m²	10階	74.19m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築10年
2023/05	成約4,900万円	88万円/m²	3階	55.08m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築9年
2022/07	成約5,870万円	106万円/m²	11階	54.99m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築8年
2020/05	成約5,290万円	75万円/m²	3階	70.10m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2020/02	成約5,970万円	80万円/m²	10階	74.22m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2019/10	成約4,570万円	82万円/m²	10階	55.08m²	2LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築6年
2019/04	成約5,160万円	74万円/m²	5階	69.69m²	3LDK	プレミスト横浜ポートサイド	築5年

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アイル横浜BAY AREA新築時価格からの騰落率

1K
26.36m²

新築騰落率

110%築8年

新築時価格

2,620万円+249万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル横浜BAY AREA価格推移と将来予測

1K
26.36m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,869万円
177万円前年比

参考相場価格

2,869万円177万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 108.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 101.2万円/m²

アイル横浜BAY AREA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイル横浜BAY AREAマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
神奈川
神奈川駅周辺には広めの公園は少ないですが、駅から少し歩くと沢渡中央公園があり、家族連れで賑わっています。
子育て環境
2
京急東神奈川
駅周辺は自然が少なく、田畑もほとんどないので、子どもが自然に触れる機会はあまり多くありません。

口コミをもっと見る（217件）

横浜市神奈川区の口コミ

教育環境
5
横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。
子育て環境
4
駅から徒歩圏内に住めば買い物や通園も便利で、生活に必要なものが近くで揃うので子育てしやすいと感じます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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横浜西パークホームズ

2LDK
53.17m²

東海道本線(東京～熱海)「横浜」徒歩15分

アイル横浜BAY AREAマンション概要

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このマンションは京浜急行本線神奈川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。

アイル横浜BAY AREA詳細情報

基本情報

建物名	アイル横浜BAY AREA
住所	神奈川県横浜市神奈川区栄町13−23
アクセス	京浜急行本線「神奈川」徒歩10分京浜急行本線「京急東神奈川」徒歩13分東急東横線「反町」徒歩15分
築年数	築8年
階建（総戸数）	11階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	23.17㎡〜26.36㎡
新築時価格	2620万円〜2830万円
参考相場価格	1K：2671万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	360万円/坪〜417万円/坪
想定賃料	8.1万円〜8.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいせつ横浜ポートサイド保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル横浜BAY AREA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	神奈川駅平均
1K	23.57m²	2,895万円	2,170万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/09	新築2,750万円	116万円/m²	9階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,750万円	116万円/m²	8階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,730万円	115万円/m²	7階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,700万円	114万円/m²	6階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,800万円	118万円/m²	5階	23.57m²	1K	--
2017/09	新築2,680万円	113万円/m²	4階	23.57m²	1K	--

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