ヴェレーナ新鎌ヶ谷

鎌ケ谷市・北初富駅 徒歩2分・築8年

3.56
3,514万円〜4,549万円
坪単価172万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ヴェレーナ新鎌ヶ谷

鎌ケ谷市・北初富駅 徒歩2分・築8年

3,514万円〜4,549万円
172万円/坪〜177万円/坪
3.56
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ新鎌ヶ谷部屋別の参考相場価格

13部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,862万円価格を確認する3,798万円3LDK72.52-
3023,868万円価格を確認する3,598万円3LDK72.59-
3033,868万円価格を確認する3,598万円3LDK72.59-
3044,311万円価格を確認する3,998万円3LDK80.92-
3053,868万円価格を確認する3,598万円3LDK72.59-
3063,868万円価格を確認する3,598万円3LDK72.59-
3073,868万円価格を確認する3,598万円3LDK72.59-
3084,311万円価格を確認する3,998万円3LDK80.92-
3093,541万円価格を確認する2,788万円3LDK66.18-
3103,657万円価格を確認する3,288万円3LDK68.49-
3113,755万円価格を確認する3,898万円3LDK70.36-
3123,773万円価格を確認する2,788万円3LDK70.76-
3134,283万円価格を確認する3,898万円4LDK80.45-
301
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • -
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 72.59
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参考相場価格
4,311万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
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参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,311万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
309
参考相場価格
3,541万円
新築時価格
2,788万円
  • 3LDK
  • 66.18
  • -
310
参考相場価格
3,657万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 68.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ新鎌ヶ谷資産性スコア

3.56
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ新鎌ヶ谷居住エリアの評価

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ新鎌ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築8年

新築時価格

3,798万円+64万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ新鎌ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

3,862万円1万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナ新鎌ヶ谷301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ新鎌ヶ谷マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩3分で通勤や通学に便利

  • 周辺環境

    4

    近くにドラッグストアがあり日常の買い物に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    北初富

    4

    駅周辺には小さな公園が点在していて、子どもが遊べる場所がいくつかあるので助かっています。

  • 買い物・生活利便性

    初富

    2

    駅舎は昔ながらの雰囲気が残っていて、少し古さを感じます。

鎌ケ谷市の口コミ

  • 自然環境

    4

    南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。

  • 防災・安全性

    4

    消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナ新鎌ヶ谷マンション概要

京成松戸線北初富駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで非常に便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。

ヴェレーナ新鎌ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ新鎌ヶ谷
住所千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目377−5
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積66.18㎡〜84.61㎡
新築時価格2778万円〜4798万円
参考相場価格
  • 3LDK:3514万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:4272万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おおぞら保育園 (認可)他
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学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場65
駐車費※11500/月 ~ 6900/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和地所コミュニティライフ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ新鎌ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北初富駅
平均
3LDK72.59m²3,860万円3,347万円
4LDK80.45m²4,282万円3,672万円

ヴェレーナ新鎌ヶ谷売買履歴

  • 2021/06
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円160〜176万円/坪
    • 69〜77
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2021/08
    売出価格
    3,470万円〜3,830万円158〜175万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2022/03
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円146〜161万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェレーナ新鎌ヶ谷

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