ブライズ新宿中井

新宿区・中井駅 徒歩4分・築18年

4.35上位7%
2,043万円〜4,626万円
坪単価 344万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 6.4万円〜11.2万円/月
2.6%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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ブライズ新宿中井

新宿区・中井駅 徒歩4分・築18年

2,043万円〜4,626万円
坪単価 344万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 6.4万円〜11.2万円/月
2.6%〜3.9%
上位7%
4.35
最終更新
2026年07月06日

ブライズ新宿中井部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,153万円価格を確認する2,160万円6.4万円/月
3.6%
1R20.61
-
1022,227万円価格を確認する2,180万円6.6万円/月
3.5%
1K21.40
-
1033,293万円価格を確認する2,840万円7.9万円/月
2.9%
1K30.88
-
1043,493万円価格を確認する2,970万円8.2万円/月
2.8%
1K32.26
-
1053,493万円価格を確認する2,970万円8.2万円/月
2.8%
1K32.26
-
1063,493万円価格を確認する2,970万円8.2万円/月
2.8%
1K32.26
-
1073,403万円価格を確認する2,900万円8万円/月
2.8%
1K31.45
-
1082,043万円価格を確認する2,070万円6.5万円/月
3.8%
1K19.44
-
1092,122万円価格を確認する2,140万円6.5万円/月
3.7%
1R20.30
-
2012,169万円価格を確認する2,160万円6.6万円/月
3.7%
1R20.28
-
2022,275万円価格を確認する2,200万円6.7万円/月
3.5%
1K21.40
-
2032,123万円価格を確認する2,110万円6.7万円/月
3.8%
1K19.80
-
2042,151万円価格を確認する2,130万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
2052,151万円価格を確認する2,130万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
2062,151万円価格を確認する2,130万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
2072,074万円価格を確認する2,070万円6.7万円/月
3.9%
1K19.30
-
2082,093万円価格を確認する2,090万円6.6万円/月
3.8%
1K19.44
-
2092,135万円価格を確認する2,120万円6.5万円/月
3.7%
1R20.02
-
2102,121万円価格を確認する2,110万円6.7万円/月
3.8%
1K19.78
-
2112,365万円価格を確認する2,280万円6.7万円/月
3.4%
1R22.11
-
3012,192万円価格を確認する2,170万円6.6万円/月
3.6%
1R20.31
-
3022,143万円価格を確認する2,120万円6.7万円/月
3.8%
1K19.80
-
3032,167万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.6%
1K20.11
-
3042,167万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.6%
1K20.11
-
3052,167万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.6%
1K20.11
-
3062,093万円価格を確認する2,080万円6.6万円/月
3.8%
1K19.30
-
3072,108万円価格を確認する2,100万円6.6万円/月
3.8%
1K19.44
-
3082,151万円価格を確認する2,130万円6.5万円/月
3.6%
1R20.02
-
3092,141万円価格を確認する2,120万円6.7万円/月
3.8%
1K19.78
-
3102,196万円価格を確認する2,180万円6.6万円/月
3.6%
1R20.35
-
4012,199万円価格を確認する2,170万円6.7万円/月
3.6%
1R20.31
-
4022,151万円価格を確認する2,120万円6.8万円/月
3.8%
1K19.80
-
4032,175万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
4042,175万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
4052,175万円価格を確認する2,140万円6.6万円/月
3.7%
1K20.11
-
4062,101万円価格を確認する2,080万円6.7万円/月
3.8%
1K19.30
-
4072,116万円価格を確認する2,100万円6.7万円/月
3.8%
1K19.44
-
4082,159万円価格を確認する2,130万円6.6万円/月
3.6%
1R20.02
-
4092,148万円価格を確認する2,120万円6.8万円/月
3.8%
1K19.78
-
4102,203万円価格を確認する2,180万円6.7万円/月
3.6%
1R20.35
-
5014,370万円価格を確認する3,820万円10.3万円/月
2.8%
1LDK37.41
5022,255万円価格を確認する2,200万円6.6万円/月
3.5%
1R20.70
-
5032,187万円価格を確認する2,150万円6.6万円/月
3.6%
1K20.11
-
5042,187万円価格を確認する2,150万円6.6万円/月
3.6%
1K20.11
-
5054,626万円価格を確認する4,070万円10万円/月
2.6%
1K40.18
-
5064,593万円価格を確認する4,050万円10万円/月
2.6%
1K39.87
-
5074,609万円価格を確認する4,050万円11.2万円/月
2.9%
2K39.92
-
5082,173万円価格を確認する2,140万円6.5万円/月
3.6%
1R20.02
-
5092,156万円価格を確認する2,130万円6.7万円/月
3.7%
1K19.78
-
101
参考相場価格
2,153万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
6.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1R
  • 20.61
  • -
102
参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 21.40
  • -
103
参考相場価格
3,293万円
新築時価格
2,840万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1K
  • 30.88
  • -
104
参考相場価格
3,493万円
新築時価格
2,970万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1K
  • 32.26
  • -
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105
参考相場価格
3,493万円
新築時価格
2,970万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1K
  • 32.26
  • -
106
参考相場価格
3,493万円
新築時価格
2,970万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1K
  • 32.26
  • -
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107
参考相場価格
3,403万円
新築時価格
2,900万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1K
  • 31.45
  • -
108
参考相場価格
2,043万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
6.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 19.44
  • -
109
参考相場価格
2,122万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
6.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1R
  • 20.30
  • -
201
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1R
  • 20.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブライズ新宿中井
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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ブライズ新宿中井
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ブライズ新宿中井資産性スコア

4.35
上位7%
ブライズ新宿中井の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブライズ新宿中井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ新宿中井居住エリアの評価

ブライズ新宿中井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ新宿中井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築18年

新築時価格

2,160万円-7万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ新宿中井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,153万円35万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブライズ新宿中井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ新宿中井マンションの口コミ・評判(610件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    中井

    駅周辺は新しいマンションが増えてきて、これからもっと便利になりそうな気がします。昔から住んでいると、街の変化を感じます。

  • 自然環境

    5

    落合

    神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブライズ新宿中井マンション概要

西武新宿線中井駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。

ブライズ新宿中井詳細情報

基本情報

建物名ブライズ新宿中井(ブライズしんじゅくなかい)
住所東京都新宿区中井1丁目4-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積19.3㎡〜40.18㎡
新築時価格2070万円〜4070万円
参考相場価格
  • 1R:2122万円〜(20m²〜)
  • 1K:2043万円〜(19m²〜)
  • 1LDK:4370万円〜(37m²〜)
  • 2K:4609万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価344万円/坪〜386万円/坪
想定賃料6.4万円〜11.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おちごなかい子ども園(幼児) (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第五小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※2
  • 1R:月7,060円/20m²
  • 1K:月6,707円/19m²
  • 1LDK:月13,061円/37m²
  • 2K:月13,767円/39m²
修繕積立金※2
  • 1R:月4,800円/20m²
  • 1K:月4,560円/19m²
  • 1LDK:月8,880円/37m²
  • 2K:月9,360円/39m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブライズ新宿中井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中井駅
平均
1R20.31m²2,173万円1,785万円
1K20.11m²2,161万円2,271万円
1LDK37.41m²4,370万円5,470万円
2K39.92m²4,609万円3,117万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブライズ新宿中井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブライズ新宿中井の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

中井駅のマンション

中井駅は東京都新宿区にあり、新宿線、都営大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利で、新宿区という都会にありますが、昔ながらの街並みが残る風情ある地域です。商店街には多数の店舗がひしめいていて、日用品から食料品まで豊富に買い求められるほか、駅周辺にショッピングモール「グランメール中井」があるので、買い物の便がとてもよいと言えます。低層のマンションが多く、あまり高い建物もないため、都会にいながら穏やかな生活を送るのに最適なエリアです。

その他の最寄り駅: