TOKIWADAI GRACEHILLS
板橋区・ときわ台駅 徒歩7分・築10年
2026年06月22日
TOKIWADAI GRACEHILLS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
TOKIWADAI GRACEHILLS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.8万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² - |
| 105 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 7.8万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² - |
| 106 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 7.8万円/月 3.8% | 1K | 26.97m² - |
| 201 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1DK | 28.31m² - |
| 202 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.65m² - |
| 203 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.65m² - |
| 210 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.66m² - |
| 211 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.66m² - |
| 212 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.66m² - |
| 213 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.66m² - |
| 304 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 305 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 306 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 26.97m² - |
| 307 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 308 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 309 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 401 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1DK | 28.31m² - |
| 402 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 25.65m² - |
| 407 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 408 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 25.66m² - |
| 503 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 25.65m² - |
| 504 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 26.38m² - |
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.0%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.0%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3.8%
- 1K
- 26.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3.9%
- 1DK
- 28.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
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- 1K
- 25.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 25.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.1%
- 1K
- 25.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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TOKIWADAI GRACEHILLS売買履歴
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 新築2,770万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築2,730万円 | 106万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築2,730万円 | 106万円/m² | 4階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築2,900万円 | 102万円/m² | 4階 | 28.31m² | 1DK | -- |
| 2016/06 | 新築2,720万円 | 106万円/m² | 3階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築2,730万円 | 106万円/m² | 3階 | 25.66m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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TOKIWADAI GRACEHILLS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOKIWADAI GRACEHILLS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,327万円50万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOKIWADAI GRACEHILLSマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5ときわ台
ときわ台はしもと小児科アレルギー科は駅から徒歩1分でアクセスが良く、院長は小児科専門医なので安心して子どもを診てもらえます。感染症対策も徹底されていて、授乳室やおむつ台も完備されています。
地域コミュニティ
4上板橋
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いも穏やかです。住宅街なので騒音も少なく、安心して暮らせます。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TOKIWADAI GRACEHILLSマンション概要
こちらのマンションは東武東上線ときわ台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
TOKIWADAI GRACEHILLS詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOKIWADAI GRACEHILLS |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区東新町1丁目51−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜28.31㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOKIWADAI GRACEHILLS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ときわ台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,363万円 | 1,851万円 |
| 1DK | 28.31m² | 2,606万円 | 1,926万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 48.76m²
- 4階/6階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。