Le’a横濱ベイステージ 外観

Le’a横濱ベイステージ

横浜市神奈川区・神奈川新町のマンション
総合評価
参考相場価格1,704万円〜1,781万円
坪単価273万円/坪〜284万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
10011,722万円価格を調べる2,210万円1K20.74-
10021,708万円価格を調べる2,200万円1K20.66-
10031,708万円価格を調べる2,200万円1K20.66-
10041,722万円価格を調べる2,210万円1K20.74-

1001

参考相場価格
1,722万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 20.74
  • -

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参考相場価格
1,708万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,722万円
新築時価格
2,210万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,722万円(過去3年で69万円

新築時価格2,210万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設

  • エレベーター

部屋の基本設備

    物件詳細情報

    建物名Le’a横濱ベイステージ
    住所神奈川県横浜市神奈川区浦島町363−5
    築年数築5年
    階建(総戸数)10階建(38部屋)
    建築構造RC造
    専有面積20.66㎡〜20.74㎡
    参考相場価格
    • 1K:1699万円〜(20m²〜)
    アクセス
    駐車場-
    管理会社日神管財㈱
    用途地域商業地域

    建物詳細・周辺情報

    Le’a横濱ベイステージは京浜急行本線神奈川新町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。

    横浜市神奈川区の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +4%
    • 平均坪単価
      173万円

    神奈川新町駅の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +5%
    • 平均坪単価
      156万円

    一人暮らし向き(1K~1LDK):2,035万円(沿線比16位/50駅、神奈川県区部比46位/204駅)
    ファミリー向き(3K~3LDK):2,982万円(沿線比19位/50駅、神奈川県区部比68位/204駅)
    神奈川新町駅のマンション価格は、沿線内・神奈川県区部駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
    また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

    築年数経過による値下がり率

    一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。神奈川新町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に神奈川新町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2404万円、20年目は1885万円、30年目は1776万円ほどに変化します。
    神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは神奈川新町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

    間取り別・築年数別のマンション数割合

    神奈川新町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
    一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
    ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
    具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
    一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
    二人暮らし向け(2K~2LDK):30%
    ファミリー向け(3K~3LDK):62%
    さらに広い間取り(4K~):5%
    築年数について、神奈川新町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
    具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
    5年以内:12%
    6~10年:16%
    11~20年:22%
    21年以上:52%
    築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

    神奈川新町駅の周辺環境

    交通アクセス

    30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(4分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

    出産・育児制度

    神奈川新町駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
    妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
    子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
    保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
    また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

    医療状況

    神奈川新町駅が最寄り駅の病院件数は3件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
    なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
    ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
    ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

    神奈川新町駅でお探しの方へのおすすめ駅

    神奈川新町駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には横浜品川があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。子安大口京急新子安三ツ沢上町鶴見市場緑園都市は、神奈川新町とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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